Приходят отклики на публикацию «На инспекцию надейся, а сам не плошай», опубликованную в «СЧ» 20 октября с. г. В ней мы обратились к читателям с призывом поделиться опытом сотрудничества с управляющими компаниями. А то чиновники от ЖКХ, в том числе и главный жилищный инспектор по Чувашии И. Никитин (заметка вышла после его встречи с журналистами), неустанно упрекают народ в пассивности и равнодушии. По их мнению, только эти два качества способствуют процветанию недобросовестных управляющих компаний.
Не будем в очередной раз доказывать сторонникам данной точки зрения, что в правовом государстве каждый должен заниматься своим делом, за которое получает зарплату. А если нас подталкивают к тотальному контролю над управляющими компаниями, зачем же нужна тьма чиновников, как бы контролирующих жилищно-коммунальную отрасль? Пока нет ответа на этот вопрос, народ волей-неволей вынужден сам идти и контролировать. Трудоспособному населению, конечно, не под силу регулярно следить за тем, куда вложили спецы из управляющей компании деньги, собранные с жильцов на текущий ремонт, отключили ли уличный светофор от общедомового счетчика, так ли посчитали платежи за воду и тепло.
А вот пенсионер Никандр Михайлович Сбоев на досуге выявил, что не так. Но сначала надо познакомить вас с этим неравнодушным чебоксарцем. По специальности он инженер-механик, 30 лет проработал в Чебоксарском электромеханического колледже, преподавал там сопромат, технологию металлов, черчение, сварочное производство и много еще чего. Получил авторское свидетельство на изобретение. И вот этот интеллигентный, умный человек рискнул взвалить на себя бремя старшего по дому, чтобы испытывать «радость» общения с представителями своей УК «Сфера».
Прежде всего активист, используя общепринятые математические методы, начал проверять счета, выставленные за жилищно-коммунальные услуги в целом по дому. Полтора года назад обнаружил переплату за отопление и в письменном виде попросил вернуть ее. Управляющая компания отказалась. Дескать, зря возмущаетесь – 248,29 Гкал за отчетный период сомнению не подлежат. Старшего по дому эта цифра сильно удивила, ведь в официальной бумаге от УК, на которую он опирался, стояло другое показание за тот же отрезок времени – 217,49 Гкал. Настойчивый пенсионер добился, чтобы в УК ему предъявили расчет на второй, резко возросший итог. И как специалист принялся доказывать необоснованность этого расчета.
Уж он и логику в союзники призывал, и схемы водоснабжения, понятные пятикласснику, чертил – не хотят с ним предметно беседовать специалисты из ЖКХ, да и только. В «Сфере» сразу открестились от этого платежа и послали к районным энергетикам. Те еще дальше – к городским. Оставил там Сбоев копии обоих расчетов под обещание разобраться. Через три дня в квартире раздался звонок от городских энергетиков. «Произошла ошибка», – приятным женским голосом сообщила телефонная трубка и моментально отключилась, перейдя на «пиканье». Никандр Михайлович не успел и рта раскрыть, чтобы уточнить, в какой именно бумаге ошибка, а энергетики больше на связь не выходили. Сам же он по доверчивости не записал номер телефона той дамы, что приняла от него ксерокопии расчетов.
Но не думайте, что на этом запал пенсионера иссяк. Он направил запросы на имя руководителя Госжилинспекции Никитина и теперь уже бывшего заместителя главы города Чебоксары по вопросам ЖКХ Доброхотова, чтобы те выбрали из двух вариантов расчета верный. Получил трафаретные отписки – «нарушений в порядке начислений не выявлено». В сфере ЖКХ, видимо, своя математика, когда дважды два может быть и четыре, а может, и пять, смотря по ситуации?
А вот Никандр Михайлович с такой математикой никак не может согласиться. И обращается через газету к научному сообществу. Почему бы расчетами, практикуемыми в некоторых управляющих компаниях, не заняться студентам и преподавателям, допустим, из ЧГУ? Для учащейся молодежи это хорошая практика, которая им в жизни пригодится. А для передовой части борцов за справедливое ЖКХ – огромная поддержка, ведь с научно-обоснованными расчетами и в суд смело можно идти.
Один такой расчет Сбоев уже сделал сам, подтвердив поговорку, что все гениальное – просто. Для серьезного вывода ему понадобились время, сводная таблица общедомового потребления горячей воды и собственные платежки за услуги ЖКХ. Вот его схема, которой может воспользоваться каждый. (Для простоты возьмем удобные цифры.) Допустим, за месяц, согласно официальным данным из управляющей компании, дом заплатил за горячую воду 5000 руб. По семейной расчетке выходит, что с одного человека в тот же месяц за горячую воду причиталось 10 руб. Умножаем их на количество жильцов в доме и тоже получаем общую сумму. У Никандра Михайловича она оказалась, например, 5500 руб. Причем расхождение в платежках в большую сторону выявлялось практически в каждом исследуемом месяце. Все вылилось в солидную переплату, за два года составившую 94330 руб. То есть, видимо, ресурсоснабжающая организация предъявляла УК к оплате одну сумму, в нашем абстрактном примере 5000 руб., а фактически управляющая компания собрала с жильцов гораздо больше. Вопрос: «На каком основании собрала лишние десятки тысяч и на что потратила?» Если в «Сфере» не ответят четко и ясно, старшему по дому впору в суд обращаться. На жилищную инспекцию он уже не надеется, памятуя постулаты И. Никитина из упомянутой газетной статьи: возможности инспекции ограниченны, она не всесильна, и граждане добиваются своего «через органы прокуратуры и вышестоящие организации».
Только вот смелость жильцов не шибко нравится руководителям управляющих компаний. Даже миролюбивый деликатный Сбоев, говорит, уже чувствует косые взгляды со стороны родной УК. И молчаливую благодарность со стороны жильцов. Ведь старшему по дому как-то раз удалось вернуть переплату за тепло – 64 тысячи руб., примерно шестую часть из предъявленной им к возврату суммы. Кстати, некоторые соседи, жалея пожилого активиста, советуют ему: «Брось ты эту борьбу, все равно ничего не добьешься. Здоровье побереги». А вот тут чиновники-наблюдатели из своих теплых кресел снова обвинят народ в пассивности, и круг замкнется.
У вас свое мнение? Ждем комментариев!
Тема очень актуальная.Как-то пришлось устно обращаться к Никитину для выяснения статуса приборов учета электроэнергии, замененные в нашем доме согласно республиканской инвестиционной программе «Создание автоматизированной системы коммерческого учета электрической энергии, отпускаемой в многоквартирные жилые дома».
23.12.2009г. в доме по ул. Кадыкова, д.23/6 была выполнена реконструкция узла учета электроэнергии в ВРУ-0,4кВ. Демонтированы индукционные приборы учета. Установлены интелектуальные приборы учета типа KNUM-2023, KNUM-1023 Реконструкцию выполнило ООО «Коммунальные технологии». В ООО «РЭУ» не удалось выяснить статус этих приборов учета-кому они теперь принадлежат. Согласно законодательства общедомовой прибор учета является общедомовым имуществом. Прошу ответить, что необходимо выполнить для того, чтобы установленные приборы стали общедомовым имуществом ?
На все это уважаемый Никитин ответил : » Обращайтесь к депутатам «. Вот такая у нас Жилинспекция.
С уважением, председатель совета дома Яндайкина В.О.
Уважаемый Михаил Васильевич!
Вы просто молодец-настоящий народный Президент Чувашской Республики, вникаете лично в вопросы требующих решения- с выездом на место в т.ч. по г. Чебоксары.
Просим Вас оказать содействие в решении нашего вопроса т.к. на два обращения от 05 июля 2011 г. и 25 августа 2011 г. в адрес Главы г. Чебоксары Черкесова Л.И. остаются без ответа. Скорее всего г-н Черкесов Л.И. видимо является заложником громоздкой, неуправляемой структуры Администрации г. Чебоксары, ЖКХ и землеустройства.
На основании похождений около года по кабинетам различных МУ, МБУ предлагаю:
1. Ликвидировать МУ «Фонд имущества г. Чебоксары», МУП «Земельного Управления г. Чебоксары» с передачей их функций в реально действующее Управление Горкомимущество г. Чебоксары- это и будет одно окно и экономия средств ..
2. Ликвидировать МУ «Озеленение» г. Чебоксары, МУП «Градостроительство» г. Чебоксары с передачей их функций в МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства г. Чебоксары» — это также будет одно окно и экономия средств .. Вот ВАМ и деньги на дворы и дороги=будет меньше волокиты, а также повыситься-конкретная управляемость и ответственность перед горожанами.