Лифты встают на прикол

лифт не работаетУже месяц, как во всех семи подъездах девятиэтажки под номером 72 на улице Гражданской в Чебоксарах отключены лифты. На их ремонт требовалось более 450 тыс. руб., но жильцы не утвердили эти расходы в составе текущего ремонта. И тогда организация, обслуживающая здешние лифты, решила остановить их, чтобы не подвергать людей опасности. «Что же происходит с городским лифтовым хозяйством сегодня?» – с животрепещущего вопроса началась беседа журналиста с заместителем главы администрации г. Чебоксары по вопросам ЖКХ Г. Александровым.
– На протяжении многих лет проблемы лифтового хозяйства решались в рамках муниципальной целевой программы «Лифты». С 2008 года в городе заменено или модернизировано 156 лифтов на сумму 134,11 млн. руб.
Однако мы лишь сняли остроту вопроса. Подсчитано, что к концу 2012 года в Чебоксарах истекает срок эксплуатации еще 645 лифтов (хотя в апрельском номере «Дома» в публикации о лифтах другой источник называл иную цифру – 500 с лишним лифтов. – Ред.). Это очень много – 22,3 проц. от общего количества лифтов в жилфонде (всего в жилфонде эксплуатируется 2747 подъемных устройств). Полностью необходимо заменить 56 лифтов, прослуживших 34 года и более.
Остальные лифты, отслужившие от 25 до 34 лет, будут допущены к эксплуатации только после проведения комплекса мероприятий по модернизации. Дополнительно будут производиться работы за счет средств текущего ремонта.
– Замена лифта – более затратное мероприятие, чем модернизация? В чем их принципиальное отличие?
– В ходе замены лифта проводится комплекс работ по полной смене лифтового оборудования, установленного в шахте и машинном помещении, включая металлоконструкции (направляющие кабины и противовеса, рамы противовеса, металлокаркас кабины). Цель мероприятий по модернизации – повысить безопасность и техническое состояние лифта до требуемого техническим регламентом уровня. При модернизации не меняются металлоконструкции, расположенные в шахтах.

Цена вопроса
1. Ежегодно управляющие организации, обслуживающие многоквартирные дома с лифтами, обязаны проводить техническое освидетельствование лифтов. Стоимость технического освидетельствования одного лифта на девять остановок – 3 тыс. руб.
2. Для лифтов, срок службы которых превышает 25 лет, управляющие организации обязаны планировать работы по диагностическому обследованию. Стоимость экспертизы одного лифта на девять остановок – 18 тыс. руб.
3. При условии выполнения мероприятий по повышению уровня безопасности лифта в сроки, рекомендованные экспертной организацией, возможно продление срока службы лифта. В иных случаях лифт должен быть выведен из эксплуатации и полностью заменен. В 2012 году стоимость работ с комплектом оборудования для модернизации одного лифта на девять остановок составила 1400 тыс. руб., замена одного лифта на девять остановок – 1600 тыс. руб.

– Напрашивается вывод: чтобы лифт работал бесперебойно, необходимо вовремя проводить мероприятия в соответствии с требованиями техрегламента. Но ведь все это требует определенных денег. В чьи обязанности входит оплата расходов по ремонту и содержанию лифта?
– Замена или модернизация лифта – затратные мероприятия. Последние пять лет подъемники ремонтировались, как я уже говорил, за счет муниципальной целевой программы «Лифты» и средств Программы капитального ремонта.
Напомню, что Жилищный кодекс возлагает обязанности по оплате расходов на содержание общедомового имущества и капитальный ремонт многоквартирного дома на собственников помещений. Капитальный ремонт в многоквартирном доме – это в первую очередь вопрос безопасности. Если не поддерживать в нормальном состоянии сложные инженерные системы, каковыми являются лифты, то могут пострадать люди. Собственники больше всех заинтересованы в поддержании общедомового имущества в рабочем состоянии.
Впервые мы привлекли средства собственников многоквартирных домов в 2011 году, когда на модернизацию 42 лифтов было направлено 37,68 млн. руб., а софинансирование собственников составило 3,76 млн. руб. (10 проц.). В 2012 году при соблюдении условия софинансирования будут выполнены ремонт и модернизация 32 лифтов в многоквартирных домах на 36,43 млн. руб.
– Фонд содействия реформированию жилья в скором времени готовится свернуть свою деятельность. Не останутся ли собственники один на один с проблемами? Можно ли в этом вопросе надеяться на поддержку со стороны государства, как думаете, Герман Геннадиевич?
– Недавно мы обсуждали дальнейшую реализацию капитального ремонта в лифтовом хозяйстве с руководством Российского лифтового объединения. Нам порекомендовали изучить опыт Новосибирска, где генеральным подрядчиком по замене лифтов выступает завод-изготовитель.
Сегодня на федеральном уровне формируется новая концепция законодательства о капитальном ремонте. И мы рассчитываем на сохранение адресной государственной поддержки.

Н. ДАНИЛИНА.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.