Сначала — экспертиза
Мне 82 года, я инвалид 2-й группы. Проживаю один в приватизированной квартире площадью 36 кв. метров. Дом идет под снос. Разве я должен платить за капитальный ремонт? У кого вообще есть льготы по оплате капремонта?
Юрий Герасимов, Чебоксары
Конечно, жильцы домов, идущих под снос, освобождаются от взносов на капремонт, но лишь с того момента, когда строение официально признано аварийным, подчеркнули в НО «Фонд капремонта» и пояснили процедуру принятия такого решения.
Чтобы дом признали аварийным, необходимо заказать его экспертизу, то есть пригласить специалистов, которые бы обследовали дом. Экспертизу могут заказать местная администрация, управляющая компания, а также собственники помещений.
На основании заключения экспертизы местная администрация выносит постановление о признании дома аварийным. Информация направляется в Минстрой Чувашской Республики и в подведомственную ему организацию — Фонд капремонта для исключения аварийного дома из Республиканской программы капремонта. На основании этого постановления фонд издает приказ о приостановлении начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В частности, таким образом в декабре прошлого года были приостановлены начисления взносов на капремонт в Мариинском Посаде (улица Бондарева, дом № 13 и улица Шолохова, дом № 7), Алатыре (улица Кирова, дом № 27), Урмарах (улица Заводская, дом № 42). С января нынешнего года к собственникам помещений в этих домах квитанции за капремонт уже не приходят.
А пока дом не будет признан аварийным, взносы на капитальный ремонт платить необходимо, каким бы ветхим ни казалось строение.
Касательно льгот нашему читателю ответили из Министерства труда и социальной защиты Чувашии. Как пояснили специалисты, компенсация по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предоставляется отдельным категориям граждан из числа федеральных льготников (инвалидам общего заболевания, гражданам, подвергшимся воздействию радиации, отдельным категориям из числа ветеранов) и отдельным категориям граждан, достигшим возраста 70, 80 лет. При этом компенсация на капремонт предполагает возмещение фактически осуществленных расходов, а не освобождение от уплаты взноса.
Определяется компенсация исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера республиканского стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. (Норматив площади на одиноко проживающего гражданина — 33 кв. метра, на одного члена семьи из двух человек — 21 кв. метр, на одного члена семьи из трех и более человек — 18 кв. метров).
Федеральным льготникам компенсация на капремонт предоставляется в составе ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений,
а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, компенсация на капремонт предоставляется: достигшим возраста семидесяти лет — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет — в размере ста процентов.
«Ваш читатель, как инвалид II группы, является получателем компенсации на капремонт в составе ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, поэтому компенсация будет предоставляться ему в размере 50, а не 100%, — говорится в ответе из Минтруда. — Расчет компенсации на капремонт для Юрия Герасимова выглядит так:
33 кв. метра х 6,3 рубля х 50% = 103,95 рубля,
где:
33 кв. метра — размер республиканского стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на одиноко проживающего гражданина;
6,3 рубля — минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;
50% — размер компенсации на капремонт».
Для полноты ответа специалисты Минтруда приводят пример со стопроцентной компенсацией. «В случае, если в квартире площадью 49 кв. метров проживают два собственника помещения, достигшие возраста 80 лет, и они не являются федеральными льготниками, то расчет компенсации производится следующим образом:
21 кв. метр х 6,3 рубля х 100% = 132,30 рубля,
где:
21 кв. метр — размер республиканского стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на одного члена семьи из двух человек».
Обязательным условием предоставления компенсации является отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение и выполнение соглашения по ее погашению.
