Превратили жилой дом в храм
Росреестр Чувашии вынес предостережение владельцу здания в деревне Пихтулино, в котором проводятся культовые обряды одной из местных религиозных организаций.
Началось все с обращения жителей деревни. Инспекторы Росреестра провели выездное обследование, изучили сведения в Едином государственном реестре недвижимости, с помощью интернет-ресурсов ознакомились с деятельностью организации. В результате были выявлены признаки нарушений земельного законодательства.
Согласно требованиям земельный участок может использоваться только по его целевому назначению и в соответствии с видами разрешенного использования. Индивидуальный жилой дом в Пихтулино, заинтересовавший Росреестр, находится на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.
«Нельзя использовать частный жилой дом для проведения культовых обрядов. Прямое назначение участка, на котором стоит дом, — заниматься подсобным хозяйством, выращивать, например, картошку, разводить кур. А они превратили этот дом в храм. Регулярно там собирается много людей, которые приезжают на машинах. Такое соседство не нравится местным жителям. Хочу подчеркнуть, что закон допускает использовать свои жилые помещения для богослужений, но устанавливает пределы таких действий — недопустимо использовать помещение, если оно, утратив признаки жилого, приобретает признаки культового или административного помещения религиозной организации», — разъяснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Сергей Васюков.
О том, что частный дом изначально планировался как религиозный объект, свидетельствовали и многочисленные сообщения на сайтах этой организации. Вот одна из выдержек: «В 2013 году мы купили 37 соток земли в очень удобном месте. И на сегодняшний день усилиями нашей общины нам удалось завести здание храма под крышу».
В Росреестре подчеркивают, что правилами землепользования и застройки Синьяльского сельского поселения в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) не предусмотрены виды разрешенного использования земельных участков, связанные с религиозным использованием.
В своем предостережении Росреестр предлагает владельцу дома прекратить нецелевое использование участка либо изменить вид разрешенного использования. На данном этапе никаких пояснений о принятых мерах от собственника не поступало.
Жители деревни вправе самостоятельно обратиться в суд, где могут быть истребованы результаты контрольно-надзорных мероприятий Росреестра для сбора доказательств.
