Новостройка из прошлого

Жильцы против уплотнения микрорайона 

С огромным муравейником сравнивают свой микрорайон обитатели многоэтажек по улице Эльгера в Чебоксарах. Говорят, от переизбытка машин во дворах не протолкнуться. А тут еще и слух прошел, что скоро на территории расположенного рядом скверика начнут возводить новый дом. Старожилы сразу всполошились. Не хочется им терять один из немногих зеленых островков с многолетними ивами, березами, тополями. Место, где привыкли гулять мамочки с детьми, пожилые люди…

ИЗ ОКОН УВИДЯТ ЛИШЬ СТЕНЫ

«Уже давно мечтаем облагородить наш мини-парк, – поясняет пенсионерка Нина Ивановна из дома № 17 по улице Эльгера. – Установить скамейки, детские спортивные тренажеры, проложить асфальтовые дорожки. Выходили с этим предложением в Московскую райадминистрацию, на что нам ответили, что у земли есть арендатор и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. А ведь если высотку поставить, так вообще «дышать» нечем станет, будем только стенами любоваться».
– Грудью встанем и не дадим спилить собственноручно посаженные и взращенные деревья. Жаль, что узнали о планах на застройку не так давно… – говорит Клавдия Григорьевна из соседнего дома № 13.
Обеспокоенные жильцы пошли по квартирам собирать подписи. И люди почти стопроцентно проголосовали против строительства. «Очень надеемся, что к нам чиновники прислушаются, – переживает староста одной из «панелек» Никандр Михайлович. – Тем более дома в округе все «долгожители», им по 30 лет и больше. Мало ли, могут и не выдержать соседства со стройплощадкой».

ОБЕЩАЮТ ПРОСТО РАЙ

Сейчас строительная организация, арендующая данный земельный участок, пытается договориться с жителями микрорайона. По обоюдной инициативе прошли общественные обсуждения. «Мы представили проект дома, каждый мог ознакомиться с ним, – пояснил руководитель компании-застройщика «Алза» Сергей Лаврентьев. – Попытались обрисовать реальное положение дел, чтобы люди видели не только минусы, с которыми им якобы придется столкнуться в дальнейшем, но и плюсы». По словам директора фирмы, решение о строительстве многоэтажки было принято в довольно далеком прошлом, еще в 2007 году на градсовете республики. Именно тогда был одобрен проект трехподъездного жилого дома (поз.15а) по улице Эльгера.
«Представьте, как преобразится окрестность по завершении всех работ, – с энтузиазмом рассказал собравшимся Лаврентьев. – На заброшенном участке появится современная игровая площадка для детей. Кстати, существующая в настоящее время по назначению используется не полностью, а лишь частично. Та территория, на которой дети реально занимаются, будет увеличена. Расширится и зона отдыха для взрослого населения. Будут сделаны новые парковочные места, заработает подземная стоянка. Планируется и обустройство небольшого сквера. Район внутренне похорошеет, горожане будут только рады таким переменам».

ПРИБАВИЛИ, НО В ИТОГЕ ВЫЧЛИ

Большинство людей ни эти, ни другие доводы не убедили. Жильцы так и остались при своем мнении, высказавшись категорически против новостройки.
Присмотревшись к проекту, старшая по дому № 13 на улице Эльгера Елена Молодцова, к примеру, возмутилась: «В нашем пользовании останется только дорога, а детская площадка значительно срежется. А если жильцы нового дома еще и изгородь поставят, как это сейчас модно, ограничив доступ к придомовой территории? Отдельная тема – парковки, их по проекту станет больше. Но уже сейчас машины не дают нам покоя. Пришлось даже специальный знак установить, запрещающий въезд во двор, но и это не помогает. Выйти прогуляться с коляской сложно. У нас много пенсионеров, которые передадут потом имущество внукам. А значит, молодежи станет еще больше».
Но застройщик уверяет, что все неудобства временные. Взамен предлагается помощь. Компания за свой счет готова облагородить близлежащую территорию, решить проблемы во дворах и подъездах. Словом, здесь намерены искать компромисс. К чему такая торопливость – понять можно. Договор аренды на земельный участок истекает через год. В интересах подрядчика как можно быстрее начать работы. Только вот глас народа, которому еще потом и существовать в таких условиях, получается, мало кого интересует. И то, что дворы домов и без того зажаты, – тоже. Кстати, раньше на этом проблемном участке был детский сад. Затем его здание передали в частные руки. Сейчас здесь располагаются офисные помещения. Но так хочется местным жителям вновь слышать раздающиеся из окон переливы баяна, песни и детский смех, нежели шум проезжающих мимо автомобилей…

Официальный комментарий
В ответе городского управления архитектуры и градостроительства на запрос «СЧ» говорится, что «земельный участок площадью 4485 метров по улице Эльгера, 15а был предоставлен ООО «МКФ» Стромон-Китр» для возведения 5-этажного жилого дома в аренду сроком до 2008 года на основании официального распоряжения администрации Чебоксар от 28 января 2007 года». Затем проектное решение было изменено и срок аренды продлен до 28 января 2014 года. ООО «МКФ» Стромон-Китр», согласовав вопрос с мэрией, передало земельный участок в субаренду ООО «Алза».
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа планируемый под застройку земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона многоквартирных домов в 6–16 этажей). Это значит, что его можно использовать с целью жилищного строительства. Но, как сообщается в официальном ответе, «исходно-разрешительная документация и разрешение на строительство жилого дома на указанной территории администрацией города Чебоксары не оформлялись».