Дольщиков в беде не оставят

На апрельском заседании рабочей группы по защите прав обманутых дольщиков премьер-министр республики Иван Моторин призвал глав муниципалитетов курировать их проблему в круглосуточном режиме, еженедельно отслеживать ситуацию на стройплощадках.

ПРОБЛЕМЫ СОЗДАЛИ ЗАСТРОЙЩИКИ

Известно, что проблемные объекты возникли не на пустом месте. Это плод недобросовестности ряда за­стройщиков. К сожалению, немало организаций, для которых «долевка» – всего лишь способ вытащить деньги из карманов людей. А когда таких фирм много, это, простите, уже своего рода криминальный спрут, который присосался к объектам и вытянул из них финансовые соки, короче, задушил стройку. Большинство руководителей организаций, по вине которых оказались недостроенными дома, уличены в нецелевом использовании денег, вложенных долевиками в будущие квартиры. Это установили правоохранители в ходе расследования уголовных дел.
А их, как уже сообщала «СЧ», по итогам проверок в 2009­2010 годах Минстроем республики, образовалось немало. В минувшем году благодаря уликам, собранным следователями МВД по Чувашии, к реальному лишению свободы приговорены директор ООО «Домострой» Е. Юдаев, руководитель ООО «КаПо­Вест» Р. Николаев. Направлены в суд уголовные дела в отношении директора ООО «Формула успеха» А. Кириллова, использовавшего не по целевому назначению 17 млн. рублей, собранных на строительство жилого дома в Новочебоксарске, и директора «ПроектСтройГрупп» А. Сусарина (ему инкриминируется присвоение 13 млн. рублей, полученных от граждан, мечтавших о жилье). МВД расследуется дело, связанное с обманом чебоксарских дольщиков при строительстве жилья руководителями ООО «Высота» и Агентства недвижимости «Честр»» (не путать с фирмой «Честр­групп»). Из 330 млн. рублей, собранных с дольщиков на строительство двух многоквартирных домов и поныне недостроенных (на проспектах 9­й Пятилетки и Тракторостроителей), по целевому назначению использовано только 229.

ХАПУГИ ИЛИ «СТРЕЛОЧНИКИ»?

Серьезный урон «долевке» причинили созданные в Чувашии структурные подразделения московской группы компаний «Савва», объединенные в ОАО «Волжская строительная группа». Они финансово обесточили немало жилищных объектов, попавших затем в республиканский список проблемных, после чего эти строительные организации оказались на разных стадиях банкротства. Наиболее скандальные дела связаны с обманутыми дольщиками в Чебоксарах («Финская долина», «Волжский платинум» и др.) и банкротством «Волжской текстильной компании» (ВТК). Большинство застройщиков также использовали деньги дольщиков не по целевому назначению.
Напомним, по приговору суда пошли в зону бывшие директора ООО «Сарет» В. Скворцов и Ю. Николаев. Первому отмерили срок в 2 года и 8 месяцев лишения свободы, второму – 4 года. Там же оказались А. Миндубаев и Н. Недавний, занимавшие директорские посты в ООО «Волгастройдевелопмент». За нецелевое использование средств дольщиков оба приговорены к трем годам лишения свободы (каждый). Все дела возбуждены и расследованы УФСБ по Чувашии либо МВД по материалам, представленным этим ведомством. Настораживает однотипное поведение осужденных директоров – все передавали деньги дольщиков взаем родственным фирмам, входившим в состав ОАО «ВСГ». Но при этом вины за собой они не видят. Пример. Как установлено, Ю. Николаев, будучи директором «Сарет» (заказчик и одновременно застройщик нескольких многоквартирных домов по б­ру Миттова и ул. Эльгера), передал взаем родственным «саввовским» компаниям свыше 310 млн. рублей. Как поведал суду и следствию, все решения о движении средств от его имени как директора «Сарет» принимали руководители ОАО «ВСГ», в том числе и о выдаче займов из средств дольщиков. Хотя ни устных, ни письменных указаний Николаеву на этот счет не было. Представители УК «Группа «Савва», допрошенные в ходе следствия, открещиваются от плачевной ситуации, в которой оказались дольщики.
Кивают на директоров строительных организаций, они-де за все в ответе, выдача займов – это их компетенция и ответственность. Впрочем, для пострадавших дольщиков особого значения не имеет, кто увел со стройки их деньги, уже потому, что они так и не вернулись к ним. Правоохранителям оказалось не по силам разыскать «денежный общак».

ПРОЖОРЛИВЫЕ ДОЧКИ

Уголовные неприятности с организациями и лицами, имеющими отношение к группе «Савва», на этом не закончились. Прожорливыми оказались ее «дочки» в Чувашии, сколько займов им ни перекидывай, все мало. К 5-летнему условному сроку приговорен бывший председатель совета директоров ОАО «Волгастройгрупп» и бывший гендиректор ОАО «Приволжская градостроительная компания» (ПГК). Как установлено УФСБ по Чувашии, возбудившим и расследовавшим уголовное дело, а затем и судом, В. Филатов незаконно перечислил ЗАО «Волгастроймонтаж» и ООО «Индустриально-строительный комбинат» («саввовские» организации) более 293 млн. руб., предоставленных банком на жилищное строительство («Новый город»).
Сейчас в суде рассматривается дело по обвинению в невыплате зарплаты и других преступлениях самих руководителей этих двух крупных строительных организаций – бывшего гендиректора ООО «ИСК» М. Филиппского и бывшего гендиректора ЗАО «Волгастроймонтаж» Д. Посохина. В частности, как установлено СУ СКР по Чувашии, руководители обозначенных организаций с помощью фиктивных документов практически за два месяца вывели из их оборота более 136 млн. руб., львиная доля которых предназначалась для жилищного строительства. По бумагам деньги оказались на расчетном счете липовой фирмы, что в Тверской области.

ПРОБЛЕМНЫЕ ОБЪЕКТЫ. На 1 января 2010 г. – 17 жилых домов, в том числе: в Чебоксарах – 11 (из них 6 объектов ОАО «Волгастройгрупп»); 2011 г. – 12 домов: в Чебоксарах – 9 (из них 4 объекта ОАО «Волгастройгрупп»), в Новочебоксарске – 3; 2012 г. – 9 недостроенных жилых домов: 7 – в Чебоксарах, 2 – в Новочебоксарске. Сегодня в списке пострадавших от недобросовестных застройщиков 575 человек.

Кстати, бывший директор «ИСК» Филиппский фигурирует еще в одном уголовном деле, расследование которого в нынешнем январе завершило Следственное управление МВД по Чувашии (в феврале направлено в Новочебоксарский горсуд). По данным МВД, Филиппский, будучи гендиректором строительного комбината, «в целях наживы и скорейшего обогащения незаконным путем» совершил тяжкие умышленные преступления в сфере экономики. И не один, а добровольно вступив в сговор с Д. Романцовым, который фактически является руководителем УК «Группа «Савва» и входящих в нее ОАО «Волжская текстильная компания» (ВТК) и ОАО «Волжская строительная группа».
По версии следствия, в декабре 2008-го Романцов поручил Филиппскому заключить от имени «ИСК» фиктивный договор купли-продажи с «ВТК» на покупку принадлежащего этой компании недвижимого имущества. А конкретно производственно-технологического комплекса «Чулочно-трикотажная фабрика» (несколько зданий, оборудование, 28 единиц автотранспорта). Одновременно Романцов дал указание перечислить за это имущество на банковский счет «ВТК» деньги в сумме свыше 159,6 млн. руб., хотя оно тянуло лишь на 99 с лишним млн. руб. И Филиппский совершил эти сделки. Причем несмотря на то что указанное имущество находилось в залоге у банка и не могло быть передано «ИСК». Выходит, деньги комбинат заплатил за воздух.
А это, на взгляд следствия, не что иное, как растрата, то есть хищение вверенного ему имущества ООО «ИСК» в особо крупном размере. Впоследствии «ИСК» не смог зарегистрировать право собственности на фабричное имущество, поскольку, как уже сказано, оно находилось в залоге. Убытки на сумму около 160 млн. рублей привели к тяжким последствиям, а точнее, к полной остановке производственного процесса на комбинате и в результате – к банкротству предприятия. В ходе предварительного расследования Филиппский также ссылался на указания руководства, в общем, как и все «саввовские» директора. Второй фигурант по делу Д. Романцов успел скрыться, был объявлен в международный розыск. Интерпол разыскал беглеца на территории США. Правда, МВД не сообщает, будет ли решаться вопрос о его депортации в Россию.

ЗАМАХНУЛИСЬ НА БОССА…

Уголовное дело возбуждено и в отношении бывшего гендиректора ОАО «Волжская текстильная компания» В. Дудина. По данным СУ СКР по Чувашии, он подозревается в сокрытии крупной денежной суммы, за счет которой должно производиться взыскание налогов и сборов. Идет следствие. Все дела, касающиеся организаций группы «Савва», имеют большой общественный резонанс, слишком много они «насорили» в Чувашии. Но, похоже, громче всего среди людей обсуждается уголовное дело, возбужденное в прошлом году МВД по Чувашии в отношении формального президента московской ГК «Савва» Н. Колесникова по подозрению в хищении имущества «ВТК». В ноябре 2011-го оно было прекращено по мотивам отсутствия состава преступления в действиях господина Колесникова. Прокуратура республики отменила это постановление.
Однако в нынешнем апреле, как сообщил заместитель помощника начальника отдела по надзору за уголовно-процессуальной и оперативно-розыскной деятельностью прокуратуры республики Е. Ортиков, полицейские следователи вновь прекратили дело по тем же основаниям. Недавно прокуратура отменила и это «отказное» постановление, дело возвращено в МВД для производства по нему дополнительного следствия. Как скоро в этом деле будет поставлена окончательная точка, сказать трудно.

«НЕЗАВЕРШЕНКИ» ПОД КОНТРОЛЕМ

А пока нечестных руководителей стройфирм уличают в уводе денег, сажают, возбуждают новые дела, правительство республики, местные власти, Минстрой стараются свести к минимуму жилищную проблему обманутых дольщиков. Долевые «незавершенки», ясное дело, не останутся скорбным памятником недобросовестности ряда застройщиков, их будут доводить до ума (а некоторые уже доводят) другие строительные организации. «Обманутые дольщики не останутся наедине со своей проблемой» – это позиция нынешнего Главы республики М. Игнатьева.
В ноябре прошлого года принят местный закон «О защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Чувашской Республики». Проект этого документа был подготовлен по поручению М. Игнатьева. Согласно закону при достройке проблемных объектов застройщикам будут возмещаться затраты на уплату процентов по кредитам, полученным на завершение строительства (при последнем уточнении бюджета в казне республики на эти цели предусмотрено 10 миллионов рублей). А самих дольщиков, оставшихся без жилья, обеспечат квартирами из Государственного жилищного фонда Чувашии, 24 семьи уже получили жилье.
По данным Минстроя республики (информация размещена на сайте от 23 марта), в прошлом году решены проблемы 148 участников долевого строительства. По состоянию на 1 марта 2012 г. в республике осталось 9 проблемных объектов долевого строительства: 7 – в Чебоксарах и 2 – в Новочебоксарске. Количество пострадавших граждан – 575.
В нынешнем году продолжается работа по строительству двух жилых домов в микрорайоне «Финская долина», планируемый ввод в эксплуатацию – 2-3 кварталы этого года. Также во 2 квартале 2012-го будут возобновлены строительные работы на двух проблемных объектах в Новочебоксарске (поз. 17А по ул. Советской и поз. 3 по ул. Южной). «В 2012 году квартиры получат 224 пострадавших гражданина», – сообщает Минстрой. К сожалению, более свежую информацию о состоянии дел в «долевке» журналисту «СЧ» получить не удалось. Хотя больше недели из министерства обещали ее. Но даже после официального запроса за подписью руководства редакции, направленного на имя руководителя Минстроя В. Громова, газета так и не дождалась ответа на несколько вопросов, касаемых строительства.
Между тем глава правительства республики И. Моторин на апрельском совещании подверг резкой критике ситуацию со строительством некоторых проблемных объектов. Строительство двух жилых домов по ул. Чернышевского в микрорайоне «Финская долина» в Чебоксарах ведется, но медленно. По остальным семи объектам нерешенных вопросов еще больше, можно сказать, что они пока в стадии заморозки. И. Моторин оценил проделанную работу как малоэффективную. А стройку надо ускорить, чтобы выполнить «очень простую задачу», которую поставил Глава Чувашии Михаил Игнатьев, – в нынешнем году каждого обманутого дольщика обеспечить жильем. Впрочем, это программная цель для застройщиков всей России.

P.S. На состоявшемся вчера заседании Совета по реализации приоритетных национальных проектов глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков сообщил, что с дольщиками ведется активная работа. По двум строительным позициям перспектива уже видна. Полагает, что в ближайшее время должны быть подвижки и по другим «незавершенкам». «Сегодня мы с Минстроем отрабатываем схему предоставления земельных участков будущим застройщикам, для того чтобы компенсировать им затраты без привлечения бюджетных средств. Я думаю, что в июне-июле мы эту схему запустим и начнем строительство в летний период на этих позициях», – обнадежил А. Ладыков.