Что им стоит старое снести, а новое построить

Строительная компания «Отделфинстрой» переводит в активную фазу реализацию проекта «4-й микрорайон «Центр».
Территория в 25 гектаров, очерченная улицами К. Иванова и Водопроводная в Чебоксарах, в ближайшие годы должна измениться до неузнаваемости. Тут не останется ветхих построек, а созданный архитектурный ансамбль из зданий и сооружений не только сохранит неповторимый исторический облик столицы Чувашии, но и станет очередным шагом в развитии зодчества.
МИССИЯ ВЫПОЛНИМА
Одно дело строить дома в чистом поле, а другое – на месте существующей застройки. Пусть без должного комфорта и удобств, но в покосившихся от времени стенах люди любили, рожали детей, а под окнами сажали яблони и цветы, выращивали помидорчики, огурчики и зелень. Шли годы, десятилетия, вот только комфорта становилось меньше. И сейчас сказать, что здесь плохие условия проживания, значит, не сказать ничего.
Есть такая поговорка: «Выкрасить, а потом выбросить». В случае с двухэтажным бараком № 5 по улице Красноармейской произошло нечто похожее. Выкрашенный не так давно в зеленый цвет дом, которому исполнилось бы 80 лет и где проживали девять семей, теперь пуст и пойдет на слом. По договору № 94 «О развитии застроенной территории» от 5 ноября 2014 года, заключенному между Чебоксарской городской администрацией и застройщиком, новое жилье взамен старого предоставляет последний. В данном случае ООО «Отделфинстрой», выигравшее два года назад торги за право освоения территории за монументом Матери.
– Чтобы решить задачу, площади под застройку надо собирать по крупицам. Сотку за соткой, – говорит заместитель директора по продажам компании «Отделфинстрой» Елена Каргина. – И процесс этот крайне сложный как с юридической, так и с моральной точки зрения. Прежде чем приобрести квартиры для переселенцев, по максимуму учитываются их интересы: в какой район и на какую улицу переехать. Требования, разумеется, должны быть в пределах разумного. По нормам взамен освобожденных новые квадратные метры предоставляются в прежних объемах. Было 42, к примеру, на те же 42 и можно рассчитывать. Хочешь больше – доплачивай.
Жильцам дома № 5 на Красноармейской «Отделфинстроем» было приобретено семь квартир, две семьи пожелали получить компенсацию деньгами. Владельцам барака предоставили три однокомнатные и одну двухкомнатную квартиру в микрорайоне «Садовый», 1-комнатную в микрорайоне «Университет», 2-комнатную на улице 139-й Стрелковой дивизии, малосемейку на улице Хузангая.
И при этом следует отметить, что в вопросах предоставления жилья есть полное взаимопонимание с Чебоксарской городской администрацией. Приобретаемое нами жилье они распределяют без бюрократической волокиты. Когда в товарищах согласие есть – это залог того, что любые трудности преодолимы. Сегодня кроме вышеуказанного барака компания «Отделфинстрой» выкупила у частных владельцев 10 земельных участков, и всем предоставлены благоустроенные квартиры. Нине Васильевне Карповой с улицы 2-я Овражная с учетом прописанных в доме детей и внуков предоставили аж пять квартир! Дом стоял на 20 сотках.
ПРОЩАЙ, БАРАЧНАЯ ЖИЗНЬ, ЗДРАВСТВУЙ, БЛАГОУСТРОЕННАЯ!
Сама Нина Васильевна пожелала переехать в поселок Альгешево, где живет ее сестра Зинаида, вместе веселее. 78-летней женщине требуется общение, а где-то и помощь. Все ее устраивает на новом месте жительства: две комнаты, кухня, туалет, ванная, центральное отопление. Долгие годы прожила в овраге, без малейших бытовых удобств, куда ни пожарная машина, ни «скорая помощь» подъехать не могли и до магазинов было не близко. Печку топила дровами.
Довольны новым жильем и сын, и невестка, и внуки – они решили жить отдельно. Квартиры получили в «Садовом», на улицах Гражданская и Калинина, как пожелали. Нина Васильевна и дачку поблизости сумела прикупить. Без работы на земле жизни своей не представляет. Приняла корреспондента «Советской Чувашии» с радушием. Напоила чаем, заваренным с мелиссой и чабрецом, и просила передать большое спасибо всем, кто помог семье улучшить жилищные условия.
Довольны произошедшими в жизни переменами и новым местом жительства также Елена Геннадьевна Борисова с дочерью Варварой, переехавшие в дом № 3 по улице Дементьева. Но свой барак на Красноармейской, 5, говорят, будут вспоминать еще долго. Хоть и был он совсем уж прогнивший, покосившийся, но родной. А пока привыкают жить не на первом, а на десятом этаже. Отличная панорама открывается, лифт работает исправно.
Рядышком справили новоселье и соседи Борисовых по Красноармейской, 5 – семья Владимира Геннадьевича Михайлова. Внук Даниил освоил детскую площадку и оценил все прочие плюсы цивилизации. Новый район Михайловым нравится. «Может, и хотелось бы квартиру побольше, но нормы есть нормы», – считает Владимир Геннадьевич. Надо радоваться тому, что есть, и сказать спасибо. Ведь новое жилье со всеми удобствами и отделкой им предоставили бесплатно.
Взятые на себя обязательства согласно договору по расселению граждан из аварийного жилья ООО «Отделфинстрой» выполнило в срок по согласованию сторон.
«Однако угодить людям бывает порой непросто», – замечает Елена Каргина. Сначала вроде соглашаются, потом начинают капризничать. Но это случается редко, в большинстве случаев из-за несогласованности членов семей. Одним нужны деньги, другим – жилье.
Надо понимать и то, что возможности застройщика небезграничны. И под переселение он может предоставить жилье по согласованию с горадминистрацией. Более того, не каждая квартира устроит приемную комиссию, поскольку чистовая отделка в квартирах должна быть выполнена в строгом соответствии с требованиями горадминистрации. Если переселенцы из аварийного жилья хотят большие площади, есть возможность поучаствовать в соцпрограммах, приобрести жилье попросторнее с помощью ипотеки или личных накоплений.

Реклама
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.ofs21.ru