Глава Минстроя Чувашии ответил на вопросы корреспондента «СЧ»

СТРОИТЬ БОЛЬШЕ И ЭКОНОМИЧНЕЕ
Как заставить отрасль работать эффективнее

В канун Дня строителя вице-премьер – министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Олег Марков ответил на вопросы корреспондента газеты «Советская Чувашия».
– Какова, Олег Иванович, динамика развития строительной отрасли, которую порой называют локомотивом экономики?
– Чувашия продолжает занимать лидирующие позиции по показателю ввода жилья на одного человека среди регионов Приволжского федерального округа. Данный показатель составляет 0,67 кв. м на душу населения при среднем по регионам ПФО 0,50 кв. м на человека. В целом в 2014 году ожидается ввод в эксплуатацию не менее 857 тыс. кв. м общей площади жилья, что составляет 102,4 проц. к уровню прошлого года. Из них не менее 46 проц. по стандартам экономического класса (394 тыс. кв. м).
Наблюдается рост объемов строительно-монтажных работ. В первом полугодии текущего года выполнено работ по виду деятельности «Строительство» на сумму 16299,5 млн. руб-лей, или 111,8 проц. (в сопоставимых ценах) к первому полугодию 2013 года.
Также увеличиваются объемы производства строительных материалов, изделий и конструкций. Объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг предприятиями по производству прочих неметаллических минеральных продуктов составил 4022,1 млн. рублей (или 112,3 проц.). Индекс производства этих продуктов по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 110,1 проц.
– Какие стройки сегодня преобладают?
– Комплексная застройка является приоритетным видом жилищного строительства. В результате появляются жилые районы, обеспеченные всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Комплексное освоение также является своего рода гарантией в реализации проекта, так как на масштабную стройку приходят крупные и зарекомендовавшие себя строительные фирмы. В Чебоксарах сосредоточены наибольшие объемы строительства. Наиболее значимыми по объемам строительства являются жилые районы «Новый город», микрорайоны по улице Б. Хмельницкого, «Грязевская стрелка», «Университетский-2».
– Расскажите о программах по повышению доступности жилья.
– Одним из основных направлений повышения доступности жилья является создание условий для развития конкуренции на строительном рынке, стимулирование возведения жилья экономкласса. Вот какова динамика по вводу такого жилья за последние три года в тысячах квадратных метров – 266, 310 и 362,8.
Дальнейшее наращивание темпов строительства жилья экономического класса также будет осуществляться путем участия республики в федеральных госпрограммах. В частности, Чувашия включена в перечень субъектов по реализации программы «Жилье для российской семьи». До 1 июля 2017 года планируется дополнительно построить 210 тыс. кв. метров жилья экономкласса с обязательством застройщиков по продаже указанного жилья по фиксированной цене, но не более 30 тыс. рублей за 1 кв. м, определенным категориям граждан, установленным федеральным и региональным законодательствами.
Также сейчас реализуется комплекс мероприятий, направленных на развитие рынка арендного жилья, жилищно-строительных кооперативов, повышения доступности ипотечного кредитования. Предусмотрено выдать в 2014 году порядка 7,7 тыс. ипотечных жилищных кредитов и займов на сумму 7,6 млрд. рублей. В первом полугодии текущего года уже 5106 граждан получили ипотечные кредиты на сумму около 6 млрд. рублей.
Молодым семьям оказывается государственная поддержка в улучшении жилищных условий в виде возмещения за счет средств республиканского бюджета части затрат на уплату процентов за пользование ипотечными кредитами в размере 4 проц. годовых в течение до 10 лет с даты заключения кредитного договора. В 2014 году на указанные цели преду-смотрено 60 млн. рублей.

«Органы власти при предоставлении земельного участка под комплексное освоение в большей мере по сравнению с точечным строительством защищены законодательством, в соответствии с которым победитель аукциона помимо строительства жилых домов обязан выполнить до-кументацию по планировке территории и ее обустройству посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры».

Для оказания адресной помощи гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях формируется государственный жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования для предоставления гражданам на условиях возмездного пользования, в объеме 200 тыс. кв. метров жилья. В период с декабря 2008 года по декабрь 2013 года введено в эксплуатацию 1857 квартир госжилфонда общей площадью 86,6 тыс. кв. метров. Всего за указанный период на эти цели из бюджета республики направлено около 3,9 млрд. рублей. В нынешнем году планируется сдать еще два объекта госжилфонда на 260 квартир общей площадью 13,04 тыс. кв. метров.
– Какие новые технологии получили широкое применение в республике?
– С открытием в селе Красноармейское современного завода по производству облицовочного керамического кирпича также появилась возможность выпуска клинкерной брусчатки, черепицы, поризованной («теплой») и другой высокотехнологичной керамики. В коттеджном поселке «Тихая слобода» был представлен опытный проект «Энергоэффективный жилой дом» (или «Умный дом») с заявленным классом энергоэффективности А+.
Домостроительным комбинатом ООО «СУОР» за последние годы модернизировано производство крупнопанельного домостроения на основе новых финских технологий, поз-воляющих обеспечивать строительство и ввод в эксплуатацию 300 тыс. кв. метров жилья в год. В ООО «Честр-Инвест» построен завод панельного и каркасного домостроения проектной мощностью 100-120 тыс. кв. метров жилья в год. ООО «Экоклинкер» реализуется инвестиционный проект «Организация производства клинкерной плитки» в Новочебоксарске. Используется технологический опыт европейских стран, закуплено оборудование из Испании и Германии. Выпуск продукции планируется начать в конце августа. В ООО «Стройкерамика» ведется реализация инвестиционного проекта по строительству комбината по производству керамических строительных материалов в селе Атрать Алатырского района. В ООО «ЖБК № 9» в июне этого года запущена новая линия безопалубочного формования многопустотных плит. Ведутся работы по модернизации производств, замене оборудования в ОАО «Чебоксарская керамика», в ООО «Керамика» г. Чебоксары и других организациях.
– Что уже сделано по реализации закона об энергосбережении?
– В прошлом году в республике завершена установка общедомовых приборов учета энергоресурсов. Проведено в полном объеме обязательное энергетическое обследование госучреждений. Разработана подпрограмма «Энергосбережение в Чувашской Республике». В 2012 году создан Центр энергосбережения Минстроя Чувашии. Первыми в России мы освоили производство высокоэффективного утеплителя «Эковата» из регенерированного древесного волокна и природных минералов мощностью 50 тыс. куб. метров в год, он применяется для теплоизоляции стен, чердаков, труб и других конструкций. Начат выпуск предварительно изолированных и гибких теплоизолированных труб для отопления и горячего водоснабжения.
Энергосервис позволяет осуществлять энергосберегающие мероприятия без привлечения бюджетных средств. Минстроем Чувашии уже проделана значительная работа по подготовке типовой документации по энергосервису для бюджетных учреждений и привлечению энергосервисных компаний в республику. Заключены первые «пилотные» контракты.
– Каковы, Олег Иванович, перспективы решения жилищной проблемы?
– Резервы развития жилищного строительства в республике имеются. Для достижения в этом году обозначенных показателей ввода жилья по каждому муниципальному району и городскому округу определены плановые объемы, а также заключены Соглашения о взаимодействии Минстроя Чувашии и органов местного самоуправления. Кроме того, Правительством России поставлена задача – увеличить объем вводимого жилья экономического класса, довести этот показатель к 2018 году до 62 процентов. Уверен, что строительная отрасль республики справится с поставленными задачами.