Неласковый берег Сугутки

Строительство жилого комплекса "Три богатыря" на берегу реки Сугутки. Фото О. МальцеваОбещания навести порядок в градостроительной политике в Чебоксарах звучали с самого верха неоднократно. Но тем не менее иные проекты продолжают вызывать массу вопросов.

СВАЕБОЙКА ЗАКОНОВ НЕ ЧИТАЕТ

В январе 2010 года тогдашний глава администрации Чебоксар Н. Емельянов издал распоряжение о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Коммунальная Слобода, Короленко, Парижской Коммуны, мостом Сугутским и рекой Сугуткой. С застройщиком – фирмой «ТриАсС» – был заключен договор, землю передали под застройку. По результатам публичных слушаний глава издал постановление об утверждении проекта планировки территории. И в будущем жилом комплексе «Три богатыря» началась работа.
Строительство развернулось на правом берегу реки Сугутки. Первый многоэтажный дом поз.12 по ул. Короленко, можно сказать, уже достраивается, а на месте второго (поз. 14А,14Б) спецтехника вколачивает сваи.
«Мы ощутили на себе все «прелести» уплотнительной застройки», – пишут в разные инстанции люди, уставшие от грохота сваебойной техники. Говорят, что на стенах дома 8 по ул. Короленко и дома 11 по ул. Правая набережная р. Сугутки (част-ное владение двух собственников), находящихся в непосредственной близости от «богатырей», уже появились трещины. Разве законом предусмотрен такой кошмар для горожан при развитии территорий? Между строящейся «высоткой» (поз.12) и частным домовладением, наверное, и ста метров не наберется.
– Весь дом трясется, трясутся стекла в окнах, люстры, посуда в шкафу, и я трясусь, и куры мои трясутся, – расстраивается 78-летняя баба Галя, как ее зовут в округе. – Не думала, что буду доживать свой век в таком аду, а я ведь инвалид. На месте строящегося дома испокон веков два родника били. А теперь их нет. И что дальше с нами будет, ничего не знаем. Я вот думаю, сначала бы людей надо отселить, а потом уж сваи забивать или вовсе тут ничего не затевать.
Честно говоря, я тоже так думала. Но увидела то, что увидела. И воочию место, выбранное для второго «богатыря» (поз. 14А,14Б). Если смотреть с правобережья Сугутки, такое впечатление, что «сажают» его в овраге, в низине впритык к реке Сугутке. Смелый проект… Впрочем, если верить управлению государственной экспертизы Минстроя (а оно выдало положительное заключение по проектной документации на строительство высотки поз. 14А,14Б со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания), то с «посадкой» дома, на возведение которого привлекаются средства дольщиков, все нормально.
Строительство жилого комплекса "Три богатыря" на берегу реки Сугутки. Фото О. МальцеваПравда, жители микрорайона в этом сомневаются. И в своих обращениях во властные и контролирующие ведомства беспокоятся: а было ли учтено при проектировании высотных домов на берегу Сугутки планируемое поднятие Чебоксарского водохранилища до 68-й отметки? Не повлияет ли эта стройка на надежность грунтов, что впоследствии может привести к разрушению существующих домов и тех, что будут построены?

СУГУТКА РАСТЕРЯЛАСЬ…

Кстати, ради «богатыря», которому суждено в низине родиться, и Сугутке досталось. Как стало известно, строители самовольно изменили русло реки. Межрайонная природоохранная прокуратура возбудила в отношении застройщика административное дело. Готовится исковое заявление в суд. Впрочем, оно не первое. Коллективные обращения граждан подвигли к действию не только природоохранную прокуратуру.
В ноябре прошлого года по иску прокурора Ленинский райсуд признал постановление главы администрации об утверждении проекта планировки микрорайона недействующим по причине нарушения срока (в сторону уменьшения), отведенного законом для публичных слушаний. По этой причине прокуратура считает разрешение, выданное застройщику на строительство второго «богатыря» уже после отмены выше озвученного постановления, тоже незаконным.
Более того, подвергнута сомнению законность самого главного документа – распоряжения бывшего главы администрации Н. Емельянова о развитии застро-енной территории. Как явствует из представления, направленного в адрес нынешнего мэра, форма и содержание этого нормативного правового акта не соответствуют требованиям законодательства. При этом прокуратура предлагает исключить из перечня строений, подлежащих сносу, металлические гаражи и хозпостройки граждан, поскольку при развитии застроенных территорий их «похороны» не предусмотрены (может, в администрации их считают незаконнорожденными?).
Кстати, любопытный момент. Если исключить гаражи, то, как видно из прокурорской бумаги, территория микрорайона в 30 га (!) признана подлежащей развитию только из-за одного ветхого и подлежащего сносу дома. Хотя во время визита на территорию «Трех богатырей» мы видели по ул. Короленко дома, так и голосящие всем своим видом: «Снесите нас, а то сами развалимся». В перечне их нет.

А КАРАВАН ИДЕТ…

Пока прокуратура и суд разбираются с недочетами в градостроительной и разрешительной документации, говорят, застройщик разработал новый проект планировки территории. А оценка ему (насколько соответствует целям перспективного развития города и интересам граждан) будет дана по итогам публичных слушаний, назначенных на нынешний июнь. Кстати, когда заходит речь об отмене каких-нибудь решений, некоторые заинтересованные в ином исходе чиновники заявляют, что результаты публичных слушаний носят всего лишь «рекомендательный характер» и от них-де не зависит, будет утвержден проект или нет. В частности, на этот довод опирался представитель горадминистрации, отстаивая законность постановления мэра об утверждении проекта планировки Строительство жилого комплекса "Три богатыря" на берегу реки Сугутки. Фото О. Мальцевамикрорайона. А это, простите, опять игры с народом в кошки-мышки, что только накаляет обстановку. Вот и суд счел доводы о рекомендательном характере публичных слушаний «несостоятельными, противоречащими градостроительному кодексу, имеющему большую юридическую силу».
Беда в том, что времена меняются, а некоторые чиновники так и не научились считаться с мнением людей, с их интересами. К примеру, в какой сейчас ситуации оказались собственники домовладения 11 по ул. Правая набережная Сугутки? Их жилье оказалось в зоне застройки, как уже сказано, строительство вокруг изматывает людей. Однако до сих пор никто официально не упреждал собственников, что их могут попросить с давно обжитого места. Правда, застройщик еще в прошлом году письменно заявил о своих намерениях выкупить домовладение.
– Приходили один раз люди от застройщика, сказали, что жилье другое дадут, и больше не приходят, – вздыхает баба Галя. – Слышала, будто говорят, что мы им пока не мешаем. А уж как они нам мешают, спасу нет. Куда только письма не писала, а толку никакого.
С другим собственником застройщик в этом году тоже никаких переговоров не ведет. Хозяйка домовладения предложила в обмен на свою недвижимость приобрести ей дом в том же районе. Но, видимо, это не устроило другую сторону. Хотя, казалось, именно застройщик должен искать консенсус и при этом учитывать не только свои денежные интересы, а думать прежде всего о тех, кого крупномасштабная стройка выгоняет с насиженного места.

Один Ответ

  1. Я думаю в первую очередь застройщику надо позаботиться о людях живущих в микрорайоне, переселить их в другое место, а потом только строить дома на месте снесенных домов.
    Кстати как-то на одной из федеральных телеканалов видел репортаж, что в Москве при переселении граждан и старых домов «Хрущевок», этих людей переселяют в тот же район но в новые благоустроенные квартиры. Почему у нас руководство г.Чебоксары и республики не может применять существующую положительную практику других субъектов РФ

  2. Данная статья чистой воды провокация!Неплохой жилой комплекс строиться,богданка обязана просто развиваться,застраиваться.А главное цены разумные.Кому то это невыгодно,надо же свои хаты продавать по заоблачным ценам,вот и применяют нечестные приемы.

    http://forum.na-svyazi.ru/index.php?act=findpost&pid=9866690

  3. В городе не нашли больше места для строительства, губят именно мой район, стройка под моими окнами. Злость берёт от происходящего, это чистый овраг, те кто несут чушь про горы мусора никогда здесь не были, тут уголок чистой природы, футбольное поле, а теперь что будет. Попробуй теперь жить впритык с многоэтажными домами, когда только речка разделяет нас.

    http://forum.na-svyazi.ru/index.php?act=findpost&pid=9863507

  4. То потолки низкие, то статья в защиту курятника и мет. гаражей, все это очень странно.
    И скаких это пор «любимая» газета стала «рупором борьбы за социальную справедливость»?
    Неужели больше не будет занимательных статей о росте доходов жителей Родной Чувашии благодаря упорной работе родного руководства.

    http://forum.na-svyazi.ru/index.php?act=findpost&pid=9863570

  5. стройте комфортное жилье! молодцы 3асс. купили там квартиру в поз.12. будет здоровье еще купим вторую квартиру у этой фирмы

  6. Реально НАДО было отселить частников, а затем СВАИ забивать.
    Что за РЕБЯТА такие=недумающие, что в администрации,что СТРОИТЕЛИ?

  7. Про заоблачные цены это правда, люди продают свои строения фирме три асс по таким ценам, что мосвкичи о таких не слышали, а выдают это все за «пожалейте нас, нас обижают», выливаете инфу на уши людей неправильно, застраивать район нормально надо, а то так и будут одни железные гаражи, избушки да дороги, на которых только на лошадях можно ездить!

  8. Что можно посоветовать тем кто купил квартиры в данных домах — набраться терпения.

    Схема района красивая, слов нет, но это только картинка.

    Кризис уже пришел, а значит многое из того, что планировалось построить в ближайшие годы построено не будет, в том числе детский садик, дороги и прочие социальные объекты.

    Дома высотные, грунт плывущий, склон оврага — дома дадут серьезную усадку. Делать серьезную отделку — выкинуть деньги на ветер. Нужно подождать 2-3 года, иначе все старания в пустую.

  9. Зато хотят построить за 400 миллионов трассу для тренировоки по маунтинбайку для спортсменов.Дороги и дома подождут.

  10. Уплотненительная застройка во дворах, на детских площадках законно, а застраивать овраги превращенные в свалки — нет…
    Поэтому=Данная статья чистой воды провокация!Неплохой жилой комплекс строиться,богданка обязана просто развиваться,застраиваться.А главное цены разумные.Кому то это невыгодно,надо же свои хаты продавать по заоблачным ценам.

  11. Отличный застройщик.

    На ютубе видели моську-депутата лающего на “слона” ,ох и много берет на себя депутатишка.А забор кирпичный вот вот упадет за автостоянкой сбербанковской,особенно ворота и не дай бог детишек задавит—сходи туда ,там и лай .Или займись реконструкцией дороги ,займись безопасностью района (поставь камеры кругом)То что не светит тебе квартира от ТРи АСС ,не повод лаять на хороший здравомыслящий проект—”Зовущий В Будущее”

    Хотелось бы поблагодарить Андрееву Ольгу Витальевну (Начальника Отдела продаж)за душевность и понимание,за то что нашла для нас время после работы,все рассказала про район и объект и думаю мы не прогадали.Был на объекте только что—–вид потрясный из окон на все 100000$ от дома торговли через Карусель и спуск на лифте Каскада выход через Медиа-Маркт до объекта у меня пешком ушло 20 минут.Мы в восторге.

  12. РЕБЯТА:Вперёд к победе реализма в юго-западном районе.

  13. Посмотрим как кризис расставит свои акценты на планы застройщиков и дольщиков.

  14. Неудачникам остается лишь ждать кризиса,дегенераты рвутся лишь во власть и депутатство.Какой такой кризис-шмизис?55 тыс квадрат средняя однушка на вторичке в Чебоксарах.Неудачники платили Отделфинстрою за вид на Литейку бешенные суммы(радужный-овраг) и незаметили дом от три АСС.Видеть как проплывают теплоходы ,любоваться салютами,фонтанами,попивая кофеек с коньячком на не отданные хапугам с отделафинстрой—разве не прелесть?.А кто ждет кризиса купите коробку с конфетами «Вечерние Чебоксары»,а я теперь вечно это буду видеть в окне.Хотя бабушку инвалида с курами тоже жалко,может ее депутат к себе приютит?

  15. Вот бы другим директорам поучится у Табакова :Скромности(вертолетов не покупает не потому что средств нет,все пускает на развитие),объективности,нежадности.В Честре-Инвест еще в кризисном 2010 году в беспонтовом доме по Ярославская 72 квартиры Тарасов продавал с видом на Волгу дороже на 150 тысяч (однушки чем с видом во двор).Если вы перешли даже на тяжелые наркотики не покупайти ничего от Честра(позиционируют как кирпич—внутри панель,жить невозможно как в полиэтиленовом мешке.Да еще знаете на Короленко 12 такой прелестный звон колоколов слышен,разве это не радость в выходные просыпаться под эту мелодию,жителям прогнозирую увеличение жизни на 15-25 лет от средней,там сама атмосфера располагает(25-35 у кого на Залив выходят окна)

  16. Ну-ну.
    А ты случаем не в этой компании работаешь или риэлтором?
    В этом году ипотечных кредитов выдали в два раза больше чем в докризисный 2008 год.
    Вот цены и выскочили в цене выше разумного предела.
    Люди не рассчитав свои возможности, начали хватать кредиты – зомбиящик сработал.
    Во всем мире считается нормальным инвестиционный климат в недвижимости, когда стоимость 1 кв. метра не превышает месячной зарплаты, в противном случае, при наступлении форс-мажорных обстоятельств заемщик очень быстро становиться банкротом . В Чебоксарах зарплата более чем в два раза ниже стоимости 1 кв. метра жилья.
    Какая ситуация сейчас и в перспективе на 3 года.
    Рост ставок ипотечных кредитов – на 2-3%
    Ужесточение проверок заёмщиков – требование ЦБ РФ
    И как следствие спад объемов кредитования. А т.к. рынок недвижимости на 80% зависит от ипотеки, в ближайшие 9-10 месяцев начнется существенный спад спроса, и вслед за этим цен.
    Спад во всей обрабатывающей промышленности.
    Часть машиностроительных заводов уже давно перешло на четырехдневную рабочую неделю, часть готовиться к этому со следующего года.
    Правительство готовит очень жесткий бюджет. Россия будет одной из немногих стран мира с бездефицитным бюджетом. Это достигается за счет сокращения дотаций регионам, помощи предприятиям машиностроения, недофинансирования оборонного заказа – основные платежи с 2016г. Фактический отказ от финансирования государством НИОКР. Резкое сокращение финансирования образования и здравоохранения – на уровне 3%, как в развивающихся странах Африки.
    По прогнозу Международного валютного фонда продолжительность этого кризиса 5-6 лет.
    Для стран, бюджет которых в большей степени зависит от экспорта углеводородов, он будет наиболее ощутителен, т.к. их потребление во всем мире падает, а за этим падают и цену. Россия относится к таким странам.

  17. Александр!А что тогда в Риме в хибарке типа нашей хрущебы цена в деревянных 8 миллионов ,Я только что с Апеннинского полуострова.В Неаполе та же история,(море скажу вам просто прелесть Тирренское)Народ итальянцы(не цыгане и всякий арабский сброд,получают доходы ниже Чебоксарских бывает ,после налогов всех.Думаю вы заблуждаетесь —цены вырастут до 90-100 за квадрат в Чебоксарах,много причин.На Севере сейчас резко дешевеет ,значит все сюда прут,а у нас медицина и климат хорошие.

    ипотека снизится у нас до 3-4 %.По крайней мере такова политика декларативная.А цены уже сейчас шкалят,Короленко застроят от и до.

    Я ошибалась что все подешевеет ,хотела взять за 25-20 тыс квадрат ,передержала и в итоге взяла за 43 нынче.И пристрастилась к алкоголю с горя.(и поседела вся).А ведь могла в 2009 две однушки взять в Тусе.Доверилась еврейскому папе Грефу….А короленко я бы не брала ,лучше вторичка в СЗР.

  18. Оля, я этим летом тоже был в Испании и скажу Вам, что двушки в курортных городах продаются не намного дороже чем в Чебоксарах.

    Слава Богу 90-100 тыс руб. за кв. метр у в Чебоксарах никогда не будет. В Питере, Казани, Екатеринбурге, Самаре квартиры намного дешевле.

    Причина роста стоимости недвижимости были три:
    1. Сертификаты ветеранам.
    2. Сертификаты военным.
    3. Ипотека.

    Первая причина отпала.
    Вторая в конечной стадии.
    Объемы выданных кредитов в 3 кв. уже начали падать — ЦБ посодействовал. Ужесточает требования к заемщикам.

    Мечтать о том, что ипотека будет 3-4% как в Европе не вредно. Но в России этого не будет никогда. Для этого есть три причины:
    1. На ипотечный рынок на допускаются иностранные банки.
    2. Российские банки не имеют таких дешевых ресурсов — ставка рефинансирования ЦБ РФ 8%. И дешевле он банки финансировать не будет.
    3. В большинстве коммерческих банках уже несколько месяцев растут проценты по вкладам, что ни как не может способствовать снижению стоимости кредитов.

    В настоящий момент просрочка по ипотечным кредитам уже составляет 40 млрд. руб., что всего в 2,5 раза меньше чем в кризиный 2009 год. По оценке банковских аналитиков, в т.ч. и ЦБ через год объем просрочки может существнно превысить показатель 2009г. Для этого много причин:
    1. Резервы России существенно ниже чем в 2008г. и правительство не будет в таких объемах спасать предприятия.
    2. Кризис может быть намного серьезнее чем 2009-2010гг. Правительство это прекрасно понимает и именно поэтому готовит на ближайщие три года очень жесткий бюджет, который существенно сокращает финансирования по многим статьям, в т.ч. и оборонному комплексу.
    3. В обрабатывающих областях возможен существенный спад, том числе и из-за вступления в ВТО. Глава правительства г. Медведев заметил, что положительный эффект от этого мы увидем не ранее чем через 5-10 лет
    Статистика 3 кв. 2012г. уже показывает спад в экономике, что выражается в снижении объемов продаж даже в сравнении с 2011г.

    Поводов для большого оптимизма нет — многим придется потуже затянуть пояса.

    Выход из сложившейся ситуации один — собственникам бизнеса нужно больше средств вкладывать в его модернизацию, а не в потребление. В противном случае многие его просто лишатся

  19. Для информаци — в Испании на побережье можно купить новые аппартаменты с отделкой площадью 100-120 кв. метров за 5-6 млн. руб. При этом в стоимость дополнительно входит парковочное место в гараже и они оборудованы встроенной техникой, ванны с гидромассажем и дужевые кабины. Большие террасы не учитываются в площади аппартаментов.

    И сравните цены у нас.

  20. Не надо лукавить Александр,вы замалчиваете о содержании аппартаментов.Набегает лям минимум за год.

    В Чебоксарах квартиры за год выросли (кирпичные двушки —примерно на миллион).Еще вы не говорите о инфляции которая просто бешенная.Откаты бывшим чиновникам,которые через посредников раздают землю в субаренду,для новых желающих фирм -застройщиков.Тем же рабам строителям надо платить минимум двадцатку ,а платят в среднем 30-35 на стройках.А ведь еще в 2010 считалась хорошая зарплата штукарь в день(у шабашников),теперь планка поднялась до 3-4 штук в день.

  21. Не нужно лукавить!
    Откуда Вы взяли затраты на содержание аппартаментов 1 млн. в год?
    Для информации.
    Содержание апартамента, квартиры или бунгало

    1). Постоянные расходы за 1 месяц, не зависящие от времени проживания в Испании:

    — вывоз мусора: 100 евро в год, т.е. примерно 8 евро в месяц;

    — абонентская плата за подключение к электросети: примерно 11 евро;

    — абонентская плата за подключение к водопроводной сети: примерно 11 евро;

    — расходы на comunidad, т.е. на содержание мест общего пользования всех собственников данной урбанизации: бассейн, сад, общее освещение, лифты, возможные ремонтные работы и т.д. В зависимости от конкретной урбанизации, в среднем — от 20 до 80 евро в месяц. Оплата производится ежемесячно, поквартально или за 1 год.
    ВСЕГО постоянные расходы в месяц: примерно 50 — 110 евро.

    2). Переменные расходы за один месяц, зависят от длительности проживания в Испании в течение года, от сезона и личных привычек:

    — расходы на электричество: примерно 12 центов за 1 Квт/час;

    — расходы на воду: примерно 10-15 евро в месяц на семью из 4 человек;

    — расходы на газ для горячей воды, если подогрев осуществляется газом: примерно 20 евро;

    — расходы на отопление дома (только с ноября по март включительно), сильно зависят от привычек каждой конкретной семьи, размера жилья, типа отопления (газ, кондиционер, электрические нагреватели) и могут составлять примерно от 70 до 200 евро в месяц.

  22. РЕБЯТА:Вперёд к победе реализма в юго-западном районе.Убрать коррупцию и цены будут ДРУГИЕ.

  23. Кто то может и в отстойном ЮЗР проживает,а мы будем на Короленко 12 в Центре жить.

  24. Это с каких пор Короленко центром называться стал.
    Не смешите.

  25. Географический ЦЕНТР.Самый лучший вид на Залив и акваторию Речного порта.Пять минут пешком до корня Залива.Первые дома всегда есть агитпункт(Университетская 38/3 самый лучший дом и фонтан и тд и тп,следом уже отстой и фонтан —«Мемориал» и трасса рядом ,гаражи.)
    Так и позиция 14 с неясной «землей»+без «определенного вида»Типа «Радужного»,лишенного как оказалось даже вида на Литейку.На Крылова тоже жесть наблюдается.А у страко покупать конструктор —потерять здоровый сон,а вдруг развалится…Да,тут обещают еще показательную УК,не с меркантильной женщиной руководителем как в некоторых сраковских УК,+Магазины и освещение до Каскада.

  26. О чём РЕЧЬ=где человек живёт там и находиться ЦЕНТР Земли- Вселенной=это психология человека.

  27. Сидит себе чел где-нить в альгешке на дырявой раскладушке и рассуждает о нецентровом расположении района.Ему бы не понтоваться и не покупать айфуны всякие и кредит не брать на беспонтовый SN300-Samsung,то бишь ниссан -алмера,на базе этого отстоя и кашкай делают.Короче работать надо лучше и вы бы на Короленко 12 жили.А так мечтайте и обсирайте…

  28. Александр вы просто лжете.Никакого кризиса не будет в России.Мы за десять лет уже пятую квартиру покупаем,много знакомых заимевших по две три квартиры за последние два-три года.В России нет доверия банкам,и инвестиция одна —квартиры.Был кризис 2008-2009,я не побежала скидывать ничего,а просто вместо 12000 стала брать с квартирантов 8,а теперь в одной квартире беру и 15000 в месяц за однушку,так что такие кризисы меня только радуют.А Короленко 12 мы на семейном совете выбрали для себя ,для жилья и вид из окна был на первом месте.Если что не так ,то продадим в два раза дороже,уж поверьте купят,три подруги были со мной на стройке и тоже загорелись(В Чебоксарах больше нет дома с перспективным видом из окон на ДЕСЯТОК километров,видно все Заволжье и проплывающие танкеры и баржи ,+туристические лайнеры.А если вы не знаете ни у одной фирмы застройщика нет в продаже в наличии однокомнатных квартир,выкуплены еще на корню.Мои знакомые одной сотруднице одной из чебоксарских (не лучшей на мой взгляд стройфирмы) купили путевку в египет,чтобы застолбить однушку,а то продажи открываются а остаются двушки(как правило расбираются в течении месяца)и трехи -четырехи за четыре-пять лямов.Кстати одна знакомая в СЗР купила однушку панель вторичку —вышло более 60 тыс квадрат ,А вы говорите нереально???К стольнику подойдет цена при таком раскладе точно.Если введут налог на имущество,платить его будут квартиранты однозначно.Все депозиты банковские имеют отрицательный баланс,выход один брать квартиры и как можно больше ибо ресурсы решают все.

  29. Сугут, т.е. вместо нормального телефона и надежной иномарки надо брать ноккио за 700 руб, подубитую пятью предыдущими хозяевами ладо преоро или бородатый фуфлаген, зато при этом жить в овраге, гордо именуемом Центр города? А чего там хорошего кроме мутных понтов?

    У кого денег куры не жуют, те выберут СЗР. У кого денег нет, но очень хочется понтов… ну, это отдельная категория людей, которых совсем не хотелось бы видеть в числе своих соседей.

  30. Если сравнить УФУ,Казань и Чебоксары —то у нас сплошь население из деревень коренное (национальные кадры),русские люди не понтуются и берут только что им надо.Взгляните в СЗР вечером идя по улицам на окна новых домов—-это ведь световые понты на потолках—русские люди не стали бы уподоблятся тюрко-хазарам и просто цыганам ,как вороны любите блестящее .Аха ,если коробка автомат—это престижно,надо брать ,а ниче ,что Кашкай на базе алмеры—во всем мире Самсунг—и сколько дураков деревенских живет в СЗР???То же и Форд Фьюжн(сплав дерьма и металла китайского)—на базе дерьмовой фиесты.А зачем брать нокию за 700,когда акции бывают и за 100 можно телефон купить.Уж лучше новый матиз,чем б-у-кашкай.Ты Дмитро сходи сначала на объект и если не закружится голова и вы не выпадете с балкона от невозможности обладать Счастьем,продолжайте жить в Альгешке сидя в рваных трусах на ободраной раскладушке.

  31. Нам тоже понравился дом,только нет в округе магазинов ,а около монастыря цены в полтора раза выше в барыгском полукомке.Придется в Каруселе затариватся.Лет пять я думаю уйдет на инфраструктуру.

  32. Сугут сказал:Ты Дмитро сходи сначала на объект и если не закружится голова и вы не выпадете с балкона от невозможности обладать Счастьем,продолжайте жить в Альгешке сидя в рваных трусах на ободранной раскладушке.
    О чём РЕЧЬ ребята=где человек живёт-(в пустыне,лесу,горах,Альгешево,СЗР и др. местах) там и находиться ЦЕНТР Земли- Вселенной=это психология человека.

  33. А еще у нас в Болгарии есть жилье,у меня что два Центра?Уехать насовсем нет желания,живем лишь в курортное время,недавно приехали.Я верю в Россию и ее народ ,очень большой потенциал у народа и мне тоже нравятся чувашские понты,любой ценой уехать из деревни и взять тут в ипотеку однушку —берите,они есть у нас Нин Владимировных.

  34. сугут, во-первых, с облегчением. Спасибо, что никого не обрызгал. Во-вторых, перед нами типичный психотип покупателя бюджетной квартиры в ЦЭнтре. Кто-нибудь хочет такого себе в соседи? :)))

    Согласен, Альгешево такая же дыра, что и Сугутский овраг (хотя там по крайней мере Магнит есть и конечная остановка общественного транспорта (это если вдруг ниссан сломается)). Однако ни разу не слышал, чтоб кто-то преподносил его как ниибацо элитный пригород. В отличие от обитателей ЖК “Центральный” или мкр “Сугутка”, превозносящих свое жилье до небес. А все потому, что нет в Альгешеве понтовой составляющей, а значит и нет неадекватов, для которых понт дороже денег. Простые люди там живут.

  35. Нет ,ну Альгешка это совсем отстой,потом и квартиру никогда не продашь наверное.Еще я слышала про фирму однодневку Удачу-нихреначу.Директор говорят кидала тот еще,построил ли что нибудь?

    Жк центральный это панельная общага —обходите пожалуйста стороной как и все Честр-инвестовские постройки,уж поверьте мне.Тогда уж лучше Тус(раз так в сто)

    Дмитро-ты ездишь на Метро?Смысл был таков Сумма вложения в трешку В Альгешке и Трех Богатырях была примерно равной,но через пару лет в Первом Богатыре квартиры будут в три раза-четыре дороже чем в Альгешке.У кого был Ум тот и увидел,а денег без ума никогда не хватит,что то в Варну захотелось,надоело колодезным лягухам про Море рассказывать.

  36. Неплохой район,я частенько бываю там около гаража СБ.Тоже хотел в ипотеку квартиру купить ,но в 12 позиции не успел —все рассхватали.В Альгешке наверное брать не будем ,подождем или других застройщиков или в может в следующей позиции возьмем однушку.То что брать надо чую пятой точкой.Кризис будет ,но кризис другой когда денежной бумаги станет много и надеюсь отдадим кредит за год -два вместо двадцати.Уж очень хочется помечтать.Вот помню в 1998 году однушки были по 35,а после дефолта 65000 всего.Дорожать будет все ,обратно не бывает в динамике.Статический режим совсем недолог.

  37. А через овраг для нас басейн построили,Каскад с Каруселью действительно в пешей доступности,не люблю ИПшников,беру только у ритейлеров.Все зер гут.

  38. Нина Владимировна, нижайше благодарствуем. Теперь, исключительно благодаря Вам, мы знаем всю правду о рынке недвижимости Чебоксар :D Пешите исчо!

  39. Думаю район будет неплохой.Жаль в 12 позиции не осталось ни одной квартиры.

  40. Не был бы неудачником и тоже был бы вашим соседом,а так ипотеку не потяну ,голова не раболтает могу лишь руками ,а ими много не заработаешь.

  41. Интересно а магазин рядом супермаркет пятерочка или магнит будет?Пока там дыра-извините.И транспорта нет совсем.И вокруг какой то недружелюбный частный сектор.

  42. Дом почти готов,такой шикарный со стороны.Купившие тут квартиры наверное очень рады.

    Это правда: после НГ квартиры будут около 100 тыс за квадрат в Чебоксарах стоить?

  43. викторий, однозначно будет 100 тыс за квадрат. Вопрос только в том, через сколько лет после НГ это случится…

  44. ну что сказать девка в управляющей компании сволочная какая то диспетчер,не реагирует по звонкам телефонным уже две недели не могут вытяжку включить на чердаке в первом доме.Окна потеют ,дорог нет,развития нет.

  45. Тоже недовольна упр компанией,дисптчер точно грубый несколько лет назад она была работницей в мега молле Эльдорадо,отфутболивала лошков с браком.там видимо прошла школу грубости.

  46. РЕБЯТА:Вперёд к победе реализма в юго-западном районе.Убрать коррупцию и цены будут ДРУГИЕ.

  47. Была квартира 3 года назад за 40 тыс. квадрат, так и сейчас же столько стоит — именно в этом доме.

    А сколько слов было о 100 тыс., о райском месте для жизни, о самом благоустроенном районе и т.д. и т.п.

    И где всё это?

    Там не то что продать, даже квартиру сдать проблема — бонус дают, первый месяц бесплатно.

    Такова жизнь.

  48. Судя по кол-ву продаваемых квартир, там жить не очень то и хочется.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.