«В организацию, которая занимается кадастровыми работами, обратился заказчик с просьбой подготовить техническую документацию на якобы жилой дом. Он представил декларацию об объекте недвижимости с подробным описанием здания. Кадастровый инженер подготовил технический план без выезда на место. Это стало для него ошибкой и привело к серьезным последствиям», — рассказала руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
При постановке «жилого дома» на кадастровый учет документы попали к специалисту, который каждый день проходила мимо этого участка и видела, что никакого здания там нет. «Наши земельные инспекторы подтвердили, что вместо дома находится железный каркас строения непонятного назначения», — пояснила Екатерина Владимировна.
Инцидент стал поводом для обращения в Саморегулируемую организацию, в которой состоит кадастровый инженер. Была проведена проверка. Члены дисциплинарной комиссии вынесли специалисту из Батырево предупреждение.
Вообще, в зависимости от характера нарушения и тяжести его последствий кадастрового инженера могут привлечь к административной, уголовной, гражданско-правовой и дисциплинарной ответственности. Инженеру также грозит исключение из СРО, при этом он лишается права вступить в другую аналогичную организацию в течение определенного срока.
«Хочу напомнить всем кадастровым инженерам о персональной ответственности. Вы должны помнить, что, внося заведомо ложные сведения в технический план, вы подставляете себя в первую очередь, ставите под угрозу свою репутацию и можете лишиться не только работы, но и быть привлеченными к уголовной ответственности», — прокомментировал исполнительный директор СРО «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» Вадим Савельев.
По закону кадастровый инженер обязан отказаться от выполнения работ, если документы заказчика содержат недостоверные сведения. Кроме того, сейчас при подготовке технических и межевых планов рекомендуется предоставление фотографий объектов недвижимости.
