С каждым годом больше становится граждан, неспособных исполнять взятые на себя денежные обязательства. Многие из них брали кредиты на развитие своего дела, но не справились и увязли в долгах.
Конеферму продал теще
Среди несостоявшихся предпринимателей встречаются не только финансовые неудачники, но и просто недобросовестные дельцы, которые, почуяв, что не справляются с платежами, начинают вести себя не по-джентльменски, поведали в Управлении Росреестра по Чувашии. К примеру, индивидуальный предприниматель Воеводин (фамилия изменена) уже в 2016 году имел большие просрочки по оплате кредитных договоров. Предвидя приближающийся крах, он поспешил избавиться от ликвидного имущества, заключив мнимый договор купли-продажи конефермы и земельного участка с тещей. Так он надеялся лишить кредиторов возможности удовлетворить свои требования за счет имеющейся у него недвижимости.
«В марте 2017 года Воеводин обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом. Вести дело был назначен финансовый управляющий Сергей Руссков. Одна из задач антикризисного менеджера — принятие мер по поиску, выявлению и возврату имущества должника. По закону арбитражный управляющий вправе оспаривать сделки должника, чтобы вернуть имущество в конкурсную массу, что блестяще и сделал закрепленный за Воеводиным арбитражный управляющий», — рассказала старший помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашии Ольга Лебедева.
Изучив подробности финансового и имущественного состояния клиента, Руссков выявил, что примерно за полгода до обращения в суд об объявлении себя банкротом Воеводин совершил крайне подозрительную сделку по отчуждению принадлежащего ему имущества. Управляющий решил оспорить это действие в суде, признав сделку недействительной. Как потом подтвердила независимая экспертиза, предприниматель продал земельный участок площадью 5 тысяч квадратных метров и ферму практически за копейки заинтересованному лицу. В суде была доказана их родственная связь и установлена истинная стоимость объектов.
А вот доказательства оплаты сделки суду представлены не были. Зато имелось множество подтверждений, что уже в 2016 году у Воеводина было плачевное финансовое состояние и его одолевали кредиторы.
Сделку признали недействительной
Дело о признании сделки недействительной прошло несколько судебных инстанций. В итоге апелляция согласилась с доводами финансового управляющего. Суд пришел к выводу, что сделка отвечает признакам подозрительности, и признал ее недействительной. В своем постановлении арбитражный суд подытожил — отчужденное имущество подлежит возврату в конкурсную массу должника.
«В практике управления Росреестра встречаются иски, связанные с оспариванием сделок с недвижимостью, — комментирует заместитель руководителя ведомства Татьяна Васильева. — Это одна из мер, направленных на возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, и в конечном итоге на максимально возможное справедливое удовлетворение требований кредиторов. К сожалению, оспаривание сделок — процесс не быстрый и может затянуться. Однако по статистике является одним из наиболее эффективных средств защиты прав и законных интересов кредиторов».
В Росреестре пояснили, что меры, направленные на пополнение конкурсной массы, планирует и реализует арбитражный управляющий как профессионал, которому доверено руководство процедурой банкротства. Он должен действовать добросовестно и разумно в интересах как должника, так и кредитора. Видя подозрительные сделки, он обязан принять меры по их оспариванию, эту позицию недавно поддержал и Верховный суд России.
Так что лучше не нарушать закон, пытаясь вывести имущество из конкурсной массы. Недобросовестные должники должны четко понимать, что арбитражный управляющий в соответствии с законом обязан выявлять признаки преднамеренного и фиктивного банкротства, а если такие имеют место быть, управляющий передает соответствующие материалы в правоохранительные органы.
Фото g.foolcdn.com
При банкротстве пытаться «спрятать» недвижимость — себе дороже…
