СВОЕ МНЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В НОВОМ ПРОЕКТЕ ГЕНПЛАНА СМОГУТ ВЫСКАЗАТЬ ВСЕ ЖЕЛАЮЩИЕ
Основные поправки, которые разработчики Санкт-Петербургского института урбанистики внесли в проект нового генерального плана развития столицы Чувашии до 2035 года, касаются расширения границ Чебоксарского городского округа еще на 8%.
В частности, предлагается включить в округ район Чандрово под индивидуальное жилищное строительство, кроме того, земли между новоюжным районом и аэропортом, а также деревни Пихтулино и Типсирма. То есть, расширяясь, столица неуклонно движется в сторону Новочебоксарска.
Также увеличилась площадь рекреационных зон – зеленых насаждений должно стать в три раза больше. Петербуржцы предлагают сделать городскими и все земли федерального лесного фонда. «Но это процесс долгий. В первую очередь неизвестно, пойдут ли на это российские органы власти», – заметил главный архитектор Чебоксар Александр Шевлягин.
В очередной раз изменилось представление разработчиков о том, каким образом должны быть освоены некоторые земельные участки. Так, в новом варианте в Гремячево вместо индивидуального жилищного строительства запроектировали многоэтажные дома. Прорабатывается объединение поселков Сосновка и Пролетарский, в результате чего образуется четко обозначенный центр, более регулярная квартальная застройка.
Увеличится площадь рекреационных зон – зеленых насаждений должно стать в три раза больше.
Территорию вокруг Чебоксарского залива в Институте урбанистики видят исключительно как зону отдыха и не предусматривают никакого строительства новых зданий. Все существующие на сегодня садовые участки остаются, но эти земли – перспектива на будущее для застройки, если город будет расти. Однако и здесь есть свои нюансы – вся земля в частной собственности, и, чтобы ее забрать, нужно согласие владельцев и средства на выкуп.
Словом, в нынешнем варианте генплана кардинальных изменений нет, хоть петербуржцы и изложили свои предложения аж на 53 страницах.
Впрочем, это лишь очередной этап в разработке генерального плана. Предстоящие изменения облика столицы еще будут обсуждаться на публичных слушаниях, которые пройдут месяца через полтора. Перед этим генплан будет выставлен для изучения, и все желающие смогут заранее с чувством и с толком подготовить свои замечания. «После этих слушаний все обоснованные и дельные предложения внесем в план и дальше уже будем согласовывать с российскими и республиканскими органами власти», – пояснил главный архитектор столицы Александр Шевлягин.
СПРАВКА «СЧ».
В Чебоксарский городской округ включены также поселки Новые Лапсары, Сосновка, Северный и деревня Чандрово.
Можно дать ссылку на данный документ?
Если разработчикам Генплана интересно мнение простых горожан, то мои личные пожелания таковы:
1) не строить высотные дома на косогорах и в речных низинах города, нам ни к чему городить Нью-Йорки и Чикаги в наших Чебоксарах. Кем будут заселены эти каменные джунгли — выходцами из каких краев?
2) развивать районы и селения всей родной Республики, а не только столицу. Не нужно создавать грандиозную городскую клоаку в одном месте, пора усмирить аппетиты бизнес-строителей.
3) развитие малоэтажного строительства — оптимальный вариант, за него можно голосовать.
Главному архитектору Шевлягину А.А. со своей командой надо ехать в Чикаго и там застраиваться. И прихватить с собою строительную фирму «Ютон», они любят строить высотки на оврагах и склонах.Вместе они горы свернут!
Не спешите и не волнуйтесь.Жизнь сама заставит и расширятся, обьединятся (проглотит)г.Новочебоксарск и Кугеси.Строить надо и будут строить.Со временем(скоро)г.Чебоксары перевалит по численности за 500 тысяч населения.
По доброй воле с Чебоксарами объединяться жители г. Н. Чебоксарск и п. Кугеси никто не будет.
Да и большие деньги это будет стоить — очень большие. А где их взять? Москва их даст? Она даже на празднование юбилея их в бюджете на 2014г. не запланировала.
1. Для этого потребуется перенос Аэропорта.
2. Перенос свалки или её полная переработка — рекультивация не позволит возводить жилые массивы.
3. Вынос вредных производств и взрывоопасных объектов, в т.ч. и нефтебазы, которые сейчас находятся на окраинах не понятно куда.
Численность данного мегаполиса, исходя из площади перевалит за миллион. Всех жителей Чувашии сюда переселим? Или заселим жителями дальнего зарубежья?
Если кто-то надеется, что все чуваши вернуться жить на родину, то наверно зря.
Чем будут заняты эти дополнительные сотни тысяч человек — за последние годы в Чебоксарах и их окрестностях не было создано ни одного нового серьёзного производства.
Да и торговля, по большей части, задыхается — товарооборот в два раза меньше чем у наших западных и восточных соседей.
Г.Васильев! Я думал вы (по коментам) здравомыслящим и разбирающимся во всем.Расклад ваш неправильный.Обьясняю.Для того чтобы обьединить 2-х городов и Кугеси денег много не надо.Раз.Аэропорт сносить не надо .Два.Выносить нефтебазу нет надобности.Производственные площадки тоже не мешают.Три.Не стоит вопрос о переносе свалки. Четыре.Переселять никого не будут.Пять.Вы должны знать что Новый Город уже строится в сторону г.Новочебоксарска.А г.Новочебоксарск тоже строится в сторону г.Чебоксар.Земли много-тольконадо согласовать этот вопрос в правительстве Чувашии.В России принято так-где какой город имеет население более 500тысяч ,Государство денег выделяет помощи больше чем другим т.е.менее чем 500 тысяч.После обьединения чебоксары вырастут сразу на порядок выше чем 600 тысяч.
Достаточно дилетантский подход.
Объединение, объединению рознь.
Если объединяемые населенные пункты остаются в существующих границах, то это один вопрос.
Даже простое изменение название улицы, несёт за собой серьёзные последствия как для физических, так и для юридических лиц.
Для простых граждан — изменение прописки.
Для юридических лиц — вплоть до смены учредительных документов. А это время и деньги налогоплательщиков.
Но вопрос так не ставился. Насколько я в курсе, некоторыми лицами заявляется присоединение земель Чебоксарского района.
И в этом случае, все эти объекты оказываются фактически в центре города.
А есть определённые требования в соответствии с которыми нахождение свалки многократно исчерпавше
А есть определённые требования в соответствии с которыми нахождение свалки многократно исчерпавшей свой ресурс и аэродрома не допускается.
Ну а к вопросу либо переноса предприятий с вредными производствами, либо соблюдения санитарных норм нахождения жилых массивов прилегающих к ним когда-нибудь вернёмся. Нынешнее их сокращение до безобразного минимума, через пару десятков лет скажется на здоровье населения этих микрорайонов.
С точки зрения математики, изменение численности жителей на порядок — это увеличение в десять раз, а не с 460 тыс. чел. до 600.
Тот порядок финансирования о котором вы говорите, он присутствовал.
Но хотелось бы обратить внимание на тот факт, что финансирование регионов происходит по разным федеральным программам и вот есть достаточное количество городов, где проживает людей меньше, чем в Чебоксарах, а федерального финансирования они получают гораздо больше.
Так что вопрос, больше не в численности жителей, а в значимости города, региона и в умении привлекать ресурсы любого типа.
Свалка с аэродромом никак не вяжется.Полигон ТБО начали строить рядом с «Химпромом».Скоро Пихтулинскую закроют и откроют новую.Насчет арифметики -расклад такой- Чебоксары450+140г.Новочебоксарска +Кугеси 30тысяч.При неудачном президенте Федорове была попытка присоединения городов .Сумма увеличения помощи дотациями с Москвы указывлась в 360 миллионов рублей. У .Новочебоксарцев были кое какие просьбы по этому вопросу.Но Федоров не внял чаяния народа -и присоединение не состоялось.
Кто из радетелей объединения городов готов сотни тысяч горожан, и и тысячи бизнесменам возместить материальные расходы связанные:
с изменениями данных в свидетельствах о собственности.
с изменением учредительных документов.
с изменением расчётных счетов в банках.
КТО-ТО ИЗ ВАС ХОТЬ ПОНИМАЕТ ЗА СКОЛЬКО ДНЕЙ ЭТО НУЖНО СДЕЛАТЬ И В КАКУЮ КОПЕЙКУ ЭТО ВСЕМ ВЫЛЬЕТСЯ?
Кто придумал такую чушь, что с изменением численности жителей увеличатся суммы финансирования конкретного города? Бюджет города Чебоксары увеличится за счет бюджетов Н.Ч. и Кугеси.
Вот тут и надо искать причины — кому-то видать очень хочется прибрать финансы этих субъектов.
Да и «уши» спекулянтов земли наглядно просматриваются.
Только в не совсем здоровой
Я очень хочу увидеть того, кто согласится жить на месте существующей свалки и того над чьим высотным домом будут приземляться самолёты.
Да уже два десятка лет назад стоял вопрос о недопустимости нахождения аэропорта на территории города и о его выносе за пределы. Но тогда чувашская авиация чуть не издохла, да и денег не стало.
Что за бредовая идея развиваться в сторону промышленной зоны?
Везде развитие происходит в обратном направлении, с четким разделением на промышленные зоны, и жилые массивы.
У нас всё пытаются смешать в одну кучу.
Если 2-3 десятка лет назад говорили о том, что на склонах оврагов нельзя строить высотные дома, из-за того что грунты у них ползущие. И там разрешено только маловысотное домостроение, то теперь можно всё!
Всё понятно, тем кто пытается заработать в данный момент, далеко безразличны проблемы тех, кто потом там будет жить.
В сторону г.Новочебоксарска промышленной зоны нет! Аэропорта нет!Высотных домов в проэкте нет!В существующей свалке люди не живут и не будут строить!По проекту в Новом городе на склонах не будут строить! Лапсары тоже могут расширятся в сторону Кугесь.Земель в частном владении Нет!Тут нашлиссь люди совковой закваски»не пущать!» «запретить!»Дилетант прав.Время заставит строить в ширь,а не строить методом уплотнительной застройки.
Да с энергозапчасти и до восточки идет сплошная промышленная зона. Раньше это была окраина , теперь будет центр города.
Аэропорт куда делся — вы его уже перенесли или снесли?
А про землю вообще рассмешили — да уже десятки предложений о продаже гектарами земли на данной территории, где цена за сотку составляет несколько сотен тыс. руб. Случаем не Вы продаете?
Да проекты уже давно поменялись — в Гремячево то же будет высотное домостроение.
В Чебоксарах склонов кроме как в новом городе не существует? Все овраги уже высотками застраивают.
Осуществлённое строительство в новом городе уже не соответствует проекту.
У НАС ПРОЕКТЫ ЖИВУТ СВОЕЙ ЖИЗНЬЮ И СТРОИТЕЛЬСТВО СВОЕЙ
Расширить можно всё, но для чего?
Для чего расширять в сторону промзоны и её поглощение.
Городу развитие в противоположную сторону противопоказано?
Республиканская и городская власть в взаимоисключающих направлениям:
1. Подъем Чебоксарского водохранилища и масштабное развитие заволжья, с объединением Сосновки и Октябрьского. Там и так уровень подземных вод высок, а что будет при подъеме. По большей части болото. Много будет желающих переселиться на болото?
2. Развитие промышленного потенциала и развитие города в стороны существующих заводов. И стоящим вопросом их переноса. По плану перенос кирпички с ул. К. Иванова. Но при этом этот объект далеко не так вреден с точки зрения экологии, как большинство других.
Казань уже серьёзно столкнулась с данным вопросом и в ближайшие 10 лет за пределы городской черты выносит десятки промышленных объектов. Но их бюджет почти в 6 раз больше чебоксарского и возможность привлечь федеральное финансирование позволяет это сделать спокойно.
3. Развитие Авиации и развитие города. При увеличении частоты полетов станет вопрос его переноса за пределы города.
4. Транспортный коллапс в центре города и стягивание всех объектов туда-же.
5. Высотное домостроение на склонах оврагов опять ни как не состыкуется с возможных подъемов ГЭС на 5 метров. Проекты строительства исходили из данной возможности — нет.
Я знаю, что город должен развиваться, но планомерно и не наступая на грабли соседей, т.к. ресурсов на исправление ошибок у нас фактически нет.
И я так же не понимаю, почему городу не развиваться в сторону Чандрово. В первую очередь нужно грамотно осваивать имеющуюся городскую территорию. А площадь её это позволяет сделать.
Чебоксарец не видит дальше своего носа.От аэропорта до Нового Города 10- 15 километров-зачем переносить взлетную полосу? Промышленные предприятия в черте городов везде имеются.В Москве например десятки ТЭЦ .Труба любого ТЭЦ вредные вещества выбрасывает в среднем на 10 километров-куда как ветер разносит.Новаый аэропорт в плане должен разместится в Цивильском районе.Но это будет где то через 30 -50 лет Ваш внук будет летать к своим внукам! Про Чандрово уже ваш архитектор скажет.А город Новый при помощи Молякова уже успешно строится.Вы привыкли говорить что весны не будет.Будет!
Тут как бы была задета тема развития столицы, в т.ч. и за счёт присоединения Н.Новочебоксарска и Кугеси, а не отдельно Нового города.
А это вот принесет серьёзные последствия, которых никто не просчитал.
Хотелось бы сказать развитие г. Чебоксары, не зацикливается на «Новом городе». Которого пока и нет. Проект есть, но давайте будем честны — то что сейчас строится ну ни как не вяжется с проектом. Он не стал лучше — он стал хуже. Плотность построенных домом ужасна. Она выше, чем в районах с уплотнительной застройкой.
Я прекрасно понимаю, что люди вложившиеся в него — и перекупы земли и застройщики преследуют свои цели. А те кто купил там квартиру надеются, что когда-нибудь там жизнь наладится. Но тут возможны варианты — и их очень много.
То что промышленные предприятия стоят в городах спору нет, но так же везде стоит вопрос о их закрытии или переносе. Вот в Стольном граде их и закрыли сотни.
Вот и в Казани начали бороться с этим.
На первом этапе (до 2020г.) предполагается вынести за пределы города десятки предприятий с вредным производством и убыточные предприятия с созданием на их месте гармонично развитых районов с парковыми зонами и деловые центры.
При этом предполагается, что промышленные зоны будут в восточной и северной части города, а жилищное строительство будет развиваться в другом направлении.
Ну нам ведь опыт других, более богатых соседей не показатель. Мы ведь хотим наступить на свои грабли. Поэтому целенаправленно двигаемся в том направлении, когда самая масштабная промышленная зона города, площадь которой почти в два раза больше чем площадь НЮР останется в центре города. Для чего закладывать головную боль нашим же внукам?
К стати от взлетной полосы до Нового города 4 км, а не 10-15. А до НЮР и того меньше, ладно сейчас самолёты летают 1-2 в день.
А вот руководству Республики не мешало бы решить, нужна нам авиация или нет, будем мы её развивать или нет. Какие расходы оно готово взять на себя для финансирования убыточных перевозок? Или найти разумное применение занимаемой территории и санитарной зоны вокруг неё.
Есть стремительно развивающие регионы, областные центры которых не имеют авиационного сообщение. И не поверите — нормально без этого живут. Например г. Калуга. При этом бюджет области на 30% или 11 млрд. больше бюджета Чувашии, а численность жителей на 25% меньше, а вот доходы города приближаются к 35 тыс., что на 12-13 тыс. выше чем в Чебоксарах. Платежеспособный спрос обеспечен. Но они спокойно ездят в Московские аэровокзалы, до которых им дальше нам чем до Казани.
Судя по карте перспективной застройки — выделено два направления — вокруг аэропорта и Чандрово. По площади они идентичны.
Очень хотелось бы, чтобы развитие нашего города было гармоничным — и чтобы людям было удобно и приятно жить в нем.
Весна будет у всех.
Только она у всех будет разного запаха.
У кого-то будут запаха садов,
У кого-то запаха свалки, литейки и бензина, который ни чем не перебить.
Вот вторые спят и видят чтобы их запах был и у других людей.
Как же мои односельчане живут в 600- стах метров от химовского полигона и в километре от ЧМО «Химпром»?.Скоро будут жить в зоне нового полигона ТБО для г.Чебоксары, Кугесь, Г.Новочебоксарска, Чебоксарского, и Марпосадского районов…Полигон ТБО насильно, против воли народа, запретив проведения референдума,начали строить в черте города г. Ноаочебоксарска.Так что кпья не ломайте -вас никто не будет слушать.Особенно ваш неудачник Игнатьев.Он пока держит авторитарный режим в Республике. Им понятие экология неведомо.
Радует одно, что проектом генеральной застройки до 2035г. жителям г.Чебоксары и желающим сюда переехать дано право выбора:
Предусмотрено два места перспективного строительства — экологически чистый район Чандрово.
А любителям пихтулинской свалки и лицезрения взлетающих и приземляющихся самолётов — в районе аэропорта.
Но питерскими проектировщиками не предусмотрено расширение н.г. до Н.Чк
А причем тут сравнение С вашим НЮРОЙ и новый город? В Новом Городе самолеты не летают-даже на слышно. Васильев Александр свои мысли разбросал по всей России-аж до Калуги дошел.Кстати Москва будет расширятся в сторону г.Калуга и ни одно промышленное предприятие в ту сторону не будет перебазировано.Будут одни жилые комплексы и кое какие Госучреждения. Новый Город строится, строят,и будет строится.Старый полигон- все знают-будет рекультрован или переработан с пересортировкой на заводе.
А причём тут новый город, город на бумашке, и генеральный план развития Чеб?
Я так понимаю, что у Вас личный интерес — и Вы приобрели жильё в нём и переживаете за то, а будет ли проект реализован.
Или Вы из числа тех, кто продает сотку земли за несколько сотен тысяч рублей?. Ну для таких у государства есть механизмы по изъятию земли по упрощенной схеме.
А то разговор завели чуть ли не о заботе о 600 тыс. человек, — увеличение дотаций, если к Чебам, присоединить все вокруг.
А о том какого будет тем людям и бизнесу кого Вы предлагаете в очередной присоединить подумать и не дано.
Кто будет финансировать мои расходы по изменению юридических документов в связи со сменой почтового и юридического адреса (города в котором все это зарегистрировано не станет) — Республика, Чебоксары или вы?
А за чей счёт я буду менять свидетельство права собственности на квартиру?
Вот пока этот вопрос не будет решён — его и поднимать нечего.
Тут правильно писали — каждый волен иметь свое видение развития Чебоксар и волен дать предложение каким он его хочет видеть и в каких условиях ему лучше жить.
Лично мне претит сама мысль жить рядом со свалкой, которую быть может и рекультивируют (лет так через 10-20). Уже лет 10 об этом разговоры ведут, а результата нет. А про перерабатывающий завод вообщее на уровне фантастики. Но было бы здорово, если бы его построили.
К сожалению мы не Япония, где из мусора создают острова. У нас наоборот — всё вокруг норовят в большую мусорку превратить.
Генеральный план — это не догма. Он может меняться каждый год или даже каждый месяц. Это фраза главного архитектора города наталкивает на мысль, что это всё профанация.
Я лично, исходя из опыта в бизнесе и проектном финансировании всегда предполагал, что генеральный план определяет стратегические направления развития. А долгосрочная стратегия развития не может изменяться ежемесячно. Иначе это уже Генеральный (стратегический) план развития города.
Корректировки вносятся в тактику достижения поставленных стратегией целей. Но и они должны гармонично состыковываться с выполненными ранее этапами и с теми, которые предстоит выполнить далее.
Кодеркассинский мужик полностью прав — всё это фикция.
Всё будут делать так, как кому-то будет нужно.
Ведь ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН И НЕ ПЛАН ВОВСЕ А ТАК…И крутить его могут и так и этак.
Сегодня хочу так, а завтра — совсем наоборот.
Сегодня разрешу построить, завтра запрещу.
Или разрешим одно, а построим другое — а базу под это подведут.
Такова наша печальная реальность.
Замечательный план. Особенно жителей должны обрадовать следующие предложения:
1. Включение ГОРОДСКОЙ СВАЛКИ в черту города и строительство вокруг него общественно-деловых центров и жилых массивов.
2. Строительство жилых массивов по соседству с ДЕЙСТВУЮЩИМИ КЛАДБИЩАМИ.
3. Возведение огромного района по соседству с аэродромом и на месте пихтулино и типсирмы.
4. Застроим все городские овраги центра города высотными домами.
Жители Богданки то же обрадуются — их наконец переселят в высотные дома до 25 этажей. А может в панельки — на что денег хватит.
А про центр города (К.Маркса и пр. Ленина) что-то не понятно — будет сплошная общественно-деловая и коммерческая зона. Куда жителей переселить собираемся. Как ни странно там жилые дома то есть, и не мало.
Транспортные развязки впечатляют. Вот они реально нужны городу.
Осталось за малым — найти денюшку. А в какую сумму обойдется осуществление данного плана — сколько десятков, а может и сотня миллиардов рублей?
Шикуем однако — «за чей счёт банкет»?
Любой план должен быть подкреплён финансированием!
Думаем Москва нам поможет? Хотелось бы верить, но не очень получается.
Год назад сообщалась, что из Москвы на два юбилея Чувашии дадут 8,1 миллиарда рублей, что деньги потихоньку начнут поступать в Чебоксары в 2014 году, а в 15-м и 16-м финансовый поток заметно усилится.
И мы наивные радовались, что и на нашей улице будет праздник.
Но в конце прошлого года стали всё чаще говорить, что в проекте федерального бюджета на 2014 год, а также на плановый период 2015—2016 годов нет даже упоминания о софинансировании двух местных юбилейных мероприятий.
Денег на наши праздники у федерального центра не находится.
Остается надеяться на собственные ресурсы, а с ними в Чувашии «просто замечательно».
При осуществлении Генплана какова будет численность жителей города Чебоксары. Сколько десятков тысяч новых квартир будет построено. Где взять почти сотню тысяч платежеспособного населения для заселения новых районов. Где данные люди будут работать – развитие промышленности, торговли не видно. Скорее наоборот.
Реально рассмешили — за 20 лет хотят построить больше чем за 30 лет при СССР.
Хм… зачем спорить о расширении города, о свалках и аэропортах?
Мы уже написали, что расширение Чебоксар, тем более застройка многоэтажками — не нужна совсем. Расширять и развивать нужно республику, а не только один город!
Не стоит брать в пример Москву, иначе мы получим уродливое, неуправляемое и опасное для жизни явление, бетонные трущобы.
Мы это явление уже получили. И это преподносит как забота о нас «заблудших овцах».
А думать о Республике им сложно, да и наверно не очень то и хочется.
При «колоссальных» размерах республики — 200 км. с севера на юг и 130 с запада на восток сколько в раз в году члены правительства Республики были в каждом районе?
Наша Республика — зеленое чудо, с милыми и скромными трудолюбивыми людьми, и Такого места нет нигде.
Сколько лет его портили-уничтожали, свозили «население» в чебоксарские клоповники-общежития, что уж пора бы зауважать наш народ, стариков и детей Чувашии. Можно завидовать Нью=Йорку и завидовать Нью-Москве, строить здесь супергород, мегаполис с миллионом жителей — но зачем?!
Дай бог, что нынешний президент ЧР, понимающий землю и ее людей, полностью посвятил бы себя служению Республике, а не только ее столице, засаженной коммерческими домами-скороспелками. Чтобы он принимал почетных гостей не только на бетонных берегах «залива», но и в зеленых полях родного Чебоксарского района (как Шаймиев-ата — на лавочке на о-ве Свияжске).
Геннадий Николаевич! В Чувашии нет президента.В Чувашии нет понятия гордости за свой Патшалах, Чаваш Сере Шыве .В Чувашии Одна видимость государства.Это слово убрали с умов Чувашей.Почитайте доклад министра экологии за 2013 год-леса, поля, озера, речки, цапли и .т.д.. А про людей ни слова.