Являюсь собственником участка в садоводческом товариществе. Решила провести его межевание. Вызвала кадастрового инженера, он сделал обмер. При подготовке межевого плана для согласования с соседями выяснилось, что у соседнего участка фактически нет собственника. Он умер 10 лет назад, родственники вступили в наследство, но право собственности до сих пор не оформили. Что мне делать, с кем согласовать межевой план моего участка?
Анна Анциферова, г. Канаш
— При межевании участка необходимо провести согласование его местоположения со всеми собственниками смежных территорий, границы которых не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, — сообщила руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. — Поиском собственников соседних участков занимается кадастровый инженер. Это — его прямая обязанность. Но если владелец участка, который предстоит межевать, владеет необходимой информацией, он может помочь кадастровому инженеру разыскать смежников.
В случае смерти гражданина право собственности на ранее принадлежащее ему имущество переходит к наследнику, чье право собственности на имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от того, зарегистрировал ли он это право в Росреестре. Поэтому согласовывать границы земельного участка можно с наследником.
Если найти наследника не удалось, то кадастровый инженер размещает в газете, по месту нахождения земельного участка, объявление о согласовании границ участка, указав, что возражения принимаются в течение месяца с момента опубликования. Если отклики не поступили, то спустя месяц граница считается согласованной. После этого кадастровый инженер оформляет акт согласования и передает владельцу участка межевой план на диске. С этим комплектом он должен обратиться в любой офис МФЦ.
Подготовила Марина Иванова
