Он и права оформит, и денег не возьмет
С февраля нынешнего года гражданам и представителям организаций можно не обращаться в Росреестр для регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов.
Нотариусы самостоятельно направят необходимые для государственной регистрации документы. Причем сделают это в электронном виде и без дополнительной платы. Процесс регистрации прав займет один рабочий день с даты поступления в орган регистрации документов и оплаты госпошлины.
— При оформлении наследственных прав обращение за регистрацией права наследника стало обязанностью нотариуса, — рассказала Татьяна Расколова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии. — Нотариус при удостоверении сделки с недвижимостью самостоятельно обращается в управление Росреестра за регистрацией прав, ограничений (обременений) прав лиц, в пользу которых совершена сделка.
Если нотариус не может подать в Росреестр в электронной форме заявление на регистрацию и другие документы по независящим от него причинам, то он должен подать их на бумажном носителе. Сделать это нужно не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а если в нем такой срок определен сторонами, не позднее двух рабочих дней по его истечении.
И тогда наследникам или сторонам сделки не надо еще раз обращаться в офисы МФЦ за регистрацией прав. Росреестр оформит их на основании заявления и документов, представленных нотариусом. На практике часто возникают ситуации, когда граждане параллельно с нотариусами подают документы на регистрацию. В этом случае возникают противоречия и сделку приостанавливают до выяснения обстоятельств.
В управлении пояснили, что нотариус не вправе брать плату за услуги правового и технического характера при представлении в Росреестр заявления о регистрации. Эта услуга входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки. А вот госпошлину за регистрацию права никто не отменял. Ее, как и раньше, оплачивает будущий собственник. Деньги на оплату госпошлины отдают нотариусу, так как при формировании электронного пакета документов формируется и квитанция для оплаты.
Стороны могут отказаться от подачи документов через нотариуса и обратиться в МФЦ лично или через представителя. Срок регистрации тогда составит от пяти рабочих дней в зависимости от вида регистрационного действия. В этом случае в тексте договора следует указать, что стороны сделки отказываются от услуг нотариуса по направлению документов в Росреестр. Получать готовые документы вы также будете в нотариальной конторе. То есть сделка будет сопровождаться нотариусом от начала и до конца.
