Если участок был закреплен
Как оформить право на земельный участок, предоставленный для садоводства по постановлению 1999 года?
Анна Зотова, Чебоксарский район
Следует запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об этом участке, сообщила заместитель директора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашии Марина Громова. Если он поставлен на кадастровый учет, можно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на него и с постановлением о закреплении земельного участка, оплатив при этом госпошлину.
Если участок в ЕГРН отсутствует, нужно подать в МФЦ заявление о внесении сведений о нем как о ранее учтенном объекте. Это бесплатная процедура. Можно подать сразу и заявление о регистрации права собственности на этот участок, здесь уже необходимо заплатить госпошлину. По желанию также можно обратиться к кадастровому инженеру за межеванием участка, чтобы определить его границы и в последующем внести эти сведения в ЕГРН по межевому плану.
Как погасить ипотеку
Мы покупали квартиру в рассрочку. В свидетельстве указано, что она находится в ипотеке. Месяц назад полностью выплатили всю оставшуюся сумму, как теперь убрать эту запись и кто это должен сделать?
Дина Петрова, Цивильск
Для погашения ипотеки обязательно должно поступить соответствующее заявление. Сегодня предусмотрена возможность погашения ипотеки на основании единоличного заявления залогодержателя (продавца или банка). То есть обратиться за погашением может ваш продавец, без вашего участия, пояснила ведущий специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения регионального управления Росреестра Виктория Аверина. Но и право на совместное обращение в Росреестр покупателя и продавца по-прежнему сохранилось. Заявление о снятии ипотеки можно подать в любом офисе МФЦ.
Для начала соберите документы
Какие действия необходимы, чтобы в судебном порядке признать самовольную постройку законной?
Станислав Крылов, Алатырь
Адвокат Коллегии адвокатов «Республиканская» Сергей Чирков пояснил, что в первую очередь необходимо собрать все документы, которые бы подтверждали обращение в администрацию города за получением земельного участка, затем обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на эту постройку.
Схему в руки — и к специалистам
Как оформить право на земельный участок, предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома?
Анна Самойлова, Чебоксары
Все собственники индивидуальных жилых домов имеют право на оформление земельного участка для вышеуказанных целей. Если он не поставлен на кадастровый учет, необходимо подготовить схему расположения участка и обратиться в администрацию Чебоксар с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением документов, советует ведущий специалист отдела исходных данных МБУ «Управление территориального планирования г. Чебоксары» Светлана Краснова.
Требуется документ, удостоверяющий право на оформление земельного участка без торгов, и, как уже сказано, схема его расположения. Заместитель председателя Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Олег Александров добавил: «Земельный участок, на котором расположен частный жилой дом, предоставляется в собственность без торгов при условии, если право собственности на такой дом зарегистрировано в установленном порядке и земельный участок прошел процедуру межевания. Выкупная стоимость земельного участка будет равна десятикратной ставке земельного налога. На территории Чебоксар выкупная стоимость равна 1% от кадастровой стоимости участка».
