Кому-то позволено все?

ЗАСТРОЙЩИК ПЕРЕКРЫЛ ДОРОГИ К ДОМУ

На глазах меняется архитектурный облик центральной части микрорайона «Грязевская стрелка» в Чебоксарах. Буквально недавно здесь рядышком стояли два новеньких гаражных комплекса, построенных ООО «АСК «Кариатида», а сейчас на их месте полным ходом строится многоквартирный жилой дом.
О чудесной истории, связанной с превращением двух гаражных комплексов в жилой дом, писали уже не раз. Причем в этих корреспонденциях были отражены интересы всех конфликтующих сторон. Одна из них ставила под сомнение законность получения «Кариатидой» земельного участка и разрешительных документов для реконструкции гаражей и возведения жилого дома. В другой отражена твердая позиция строительной компании – все делается в строгом соответствии с законом.
Этой же точки зрения придерживается и прокуратура Чувашской Республики, куда не раз обращались с жалобами на действия «Кариатиды» жители близлежащих домов. В частности, они просили проверить законность принятия в эксплуатацию гаражных комплексов без благоустройства территории. На днях жалобщики дождались ответа из прокуратуры ЧР, который, мягко говоря, их обескуражил.
В письме, подписанном начальником управления по надзору за соблюдением федерального законодательства Ириной Репкиной, содержится такой абзац: «Поскольку строительство объектов завершено ООО «АСК «Кариатида» в 4 квартале 2013 года и 1 квартале 2014 года, они приняты в эксплуатацию без выполнения работ по благоустройству прилегающей территории, что предусмотрено Строительными нормами и правилами 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения, утвержденные постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 № 84 (абз. 3 п. 1.8)».
Обескураженность жалобщиков в данном случае можно понять, ведь в том документе, на который ссылается прокуратура, говорится с точностью до наоборот: «1.8. Законченные строительством объекты жилищно-гражданского назначения подлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями только после выполнения всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории (выделено автором), обеспеченности объектов оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными проектами, а также после устранения недоделок».
Из переписки с прокуратурой жильцам-жалобщикам хорошо видно, кого защищают представители государева ока. Взять хотя бы тот же самый ответ Ирины Репкиной. На жалобу о том, что компания параллельно с реконструкцией гаражного комплекса фактически ведет строительство новых объектов без соответствующего оформления, она поясняет: дескать, рытье котлованов и забивка свай это всего лишь «расширение самих объектов», а не новое строительство, а потому разрешения не требуется. Что тут сказать? Остается только развести руками.
Чувствуя такую поддержку, застройщик, видимо, считает, что ему позволено все. На днях, например, он полностью перекрыл дороги, ведущие к дому № 73 по улице Белинского. Земельный участок, на котором расположен дом, вплотную примыкает к границам строительной площадки «Кариатиды», и теперь, если открыть калитку, сразу же упираешься в чужой металлический забор.
– После этого у нас остался еще один выход – грунтовая дорога, – рассказывает хозяйка дома Любовь Семенова. – Но 14 мая представители «Кариатиды» и ее перекрыли. Теперь мы в полной изоляции. Случись что, к нам не смогут добраться ни пожарные машины, ни «скорая помощь». А ведь наш дом не только числится юридически, мы в нем и прописаны, и живем фактически. На каком основании какая-то частная строительная организация отрезала нас от мира?
Что на это ответить? Особенно в свете того, как гаражи в умелых руках «Кариатиды» сказочным образом превращаются в многоквартирный дом. А тем застройщикам, которые вынуждены месяцами судиться по поводу отказов выдать разрешение на строительство, остается только позавидовать «Кариатиде». Шутка ли, сначала ей удалось с легкостью получить земельный участок почти в полтора гектара в центре города в аренду для строительства гаражного комплекса, затем выкупить его, минуя аукцион, сдать объект в эксплуатацию без затрат на благоустройство территории, а потом в рекордные сроки оформить все разрешительные документы для строительства многоквартирного дома. Вот бы всем так!

Алексей ДУБОВ