За себя и за того соседа

Мы с женой пенсионеры, живем в Московском районе Чебоксар. В прошлом году, чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, установили в квартире четыре счетчика горячей и холодной воды. Думали сэкономить, да не тут-то было.
За третий квартал прошлого года, по показаниям счетчиков, мы потребили три кубометра горячей и восемь кубометров холодной воды, то есть всего 11 куб. м. А в канализацию слили, как указано в квитанции обслуживающего дом ГО ЖСК, 13 куб. м. Из-за двух лишних кубометров, то есть одиннадцати рублей, беспокоить бухгалтерию я не стал – просто уплатил в кассу за водоснабжение и водоотведение 244 рубля. Но в октябре получил коммунальную квитанцию с так называемой корректировкой, где черным по белому было написано, что за третий квартал я должен доплатить еще 451 рубль – за 7 куб. м горячей, 12 куб. м холодной воды и за слив в канализацию 21 куб. м. Это почти в два раза больше, чем мы уплатили по счетчику.
За четвертый квартал потребление горячей воды фактически составило 6 куб. м, холодной 10 куб. м, и вместе с платой за водоотведение я заплатил в кассу ГО ЖСК 445 рублей с копейками. А в январе получил квитанцию на оплату коммунальных услуг, где указана корректировка – нужно заплатить еще 593 рубля. Это опять намного больше, чем мы потребили воды, за которую уже заплатили.
Пытался выяснить в ГО ЖСК, что это за корректировка такая. Но разговаривать со мной не стали, сославшись на письмо заместителя главы города Чебоксары П. Данилова в Арбитражный суд от 20 ноября 2007 года. За три рубля купил ксерокопию этого письма и понял, наконец, что такое корректировка: «разница между предъявлением по показаниям общедомового прибора учета и оплатой жильцов по индивидуальным приборам учета и по нормативам».
К сожалению, в нашем доме пока нет общедомовых приборов учета ни горячей, ни холодной воды. Каким же надо быть математиком, чтобы, не зная общего потребления воды жилым домом, «скорректировать» на каждую квартиру в два-три раза большее количество воды, чем получается по данным индивидуальных водомеров?

О. Кольцов. Чебоксары.

От редакции. А действительно, почему жильцу приходится так здорово переплачивать? Чтобы выяснить это, Государственная жилищная инспекция Чувашии недавно провела проверку в ГО ЖСК. Но никаких нарушений не обнаружила – в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы ГО ЖСК ресурсоснабжающим организациям за холодную и горячую воду, а также водоотведение в случае отсутствия общедомового счетчика рассчитывается исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в доме потребителей.
Другими словами, если в таком доме прописано сто человек, то положенные на каждого из них по чебоксарскому нормативу 3,97 кубометра горячей воды в месяц ресурсоснабжающая организация просто умножает на сто и выставляет счет бухгалтерии ГО ЖСК. Даже если часть жильцов установят у себя в квартирах водомеры и будут экономить, то общая сумма, которую должен заплатить за воду ресурсоснабжающей организации весь дом, от этого не изменится. А разница, в соответствии с разъяснениями федерального Минрегионразвития, должна распределяться между всеми жильцами по специальной формуле. Это и есть пресловутая «корректировка».
С просьбой прокомментировать письмо нашего читателя мы обратились и в столичную мэрию. В официальном ответе тоже говорится, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам не содержат прямых норм о порядке расчета размера платы за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение в случае отсутствия общедомового прибора учета и частичном оборудовании жилых помещений индивидуальными водомерами. Поэтому раз в квартал (или раз в год, если это предусмотрено соответствующим договором) должна производиться корректировка размера платы за коммунальные услуги.
Ответа на вопрос, почему эта «корректировка» оказалась больше платы по счетчику, в письме из горадминистрации нет. Только совет – устанавливать в каждом многоквартирном доме общедомовые приборы и одновременно во всех помещениях индивидуальные приборы учета. И регулярно проводить проверку технического состояния всех этих приборов «на наличие и целостность пломб, на предмет безучетного потребления коммунальных ресурсов, проверку соответствия количества зарегистрированных жильцов и фактически проживающих в случае оплаты по нормативам потребления и др.»
Выходит, на серьезную экономию за счет установки квартирных счетчиков можно рассчитывать лишь в том случае, если установлен общедомовой. Иначе вашу экономию вы же и будете оплачивать – только уже вместе с соседями, которые не потрудились поставить счетчики на свои трубы. В полном соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и разъяснениями Минрегионразвития России…
В Минстрое Чувашии подтверждают – ситуация эта типична для всей страны. И везде вызывает недоумение. Чтобы исправить положение, в конце января была принята республиканская целевая программа по оснащению многоквартирных домов приборами коммерческого учета энергоресурсов на 2009–2015 годы. Финансироваться она будет из нескольких источников – средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, республиканского и местных бюджетов, а также собственников жилья.