Разъясните, пожалуйста, порядок отмены регистрации земельного участка, согласование границ которого проведено мошенническим путем.
Н. Валентинов, Шумерлинский район.
Как сообщают специалисты УФРС по Чувашии, право, зарегистрированное на земельный участок (как и на любой другой объект недвижимости), может быть оспорено только в суде. Иного порядка «отмены» государственной регистрации права законом не предусмотрено. В суде подлежит оспариванию основание приобретения этого права (например, постановление (распоряжение) администрации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство). Поскольку вы не согласны с границами (размерами) земельного участка, право на который зарегистрировано, специалисты управления полагают, что в этом случае в судебном порядке необходимо оспаривать документ, определивший границы и площадь земельного участка. При госрегистрации права на него земельная площадь указывается исходя из кадастрового плана (паспорта) участка. Как показывает практика, в таких случаях оспариваются результаты межевания и записи в Государственном кадастре недвижимости (Едином госреестре земель). И должен ставиться на разрешение вопрос о внесении изменений в части описания земельного участка в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если, конечно, для этого возникнут законные основания.
