Решил построить квартиру на долевом участии. Заключил со строительной фирмой договор займа. И уже заплатил определенную сумму. Но при этом никаких документов не видел. Вот и забеспокоился: а вдруг обманут? С какими документами я должен ознакомиться?
В. ПЕТРОВ, Чебоксары.
С документами следовало бы ознакомиться еще до заключения договора, разъясняют специалисты Управления федеральной регистрационной службы по Чувашии. В первую очередь, надо убедиться, что застройщик получил соответствующее разрешение на строительство. И что он опубликовал проектную декларацию – это документ, который включает в себя подробную информацию о застройщике и о проекте строительства. Также до привлечения денежных средств застройщик должен зарегистрировать право собственности или договор аренды на земельный участок, предоставленный под строительство будущего дома.
А теперь о договоре долевого участия. Он заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в УФРС, причем за регистрацией должны обращаться обе стороны – застройщик и участник долевого строительства. Договор считается заключенным только с момента его регистрации. Вы же заключили договор займа, который не влечет возникновения права требования на квартиру. Так что срочно разбирайтесь с застройщиком.
