О налогах – начистоту

Около 40 человек дозвонились на «прямую линию», которую недавно провели газета «Советская Чувашия» с Управлением ФНС России по Чувашии. Вопросы, на которые отвечал руководитель управления Аркадий Дергачев, были самые разные.

О ЖИЛЬЕ И О ЗЕМЛЕ

Открыл линию звонок из Алатыря, от Юрия Николаевича, которому положен государственный жилищный сертификат: «Подлежит ли он декларированию как доход и надо ли уплачивать с него налог на доходы с физических лиц (НДФЛ)?»
– Нет, такой сертификат налогообложению не подлежит, – однозначно ответил Аркадий Аверкиевич.
– А то я в Алатырскую налоговую инспекцию обратился, мне сказали, наоборот, что подлежит. Значит, теперь, можно ссылаться на вас, – облегченно вздохнул звонивший.
– Здравствуйте. В ноябре прошлого года я продала квартиру в Чебоксарах за 1,400 млн. руб. и в том же месяце купила другую, за 1,65 млн. По этим сделкам у меня сейчас 52 тыс. руб. налога к уплате. Я пенсионерка, пенсия даже до 5 тыс. руб. не доходит. Нельзя ли хотя бы половину налога «скинуть»?
– В вашей собственности квартира была более трех лет? Если да, то никаких налогов за проданную квартиру вы платить не должны, и декларировать сделку не надо.
– Меньше трех лет.
– При подаче декларации за 2010 год вы можете получить имущественный вычет как на продажу прежней, так и на приобретение новой квартиры. В таком случае налога, подлежащего к уплате в бюджет, не возникнет.
– Малышева звонит. Моя дочь в прошлом году продала квартиру в Чебоксарах за 1,3 млн. руб. и купила в СанктПетербурге за 2 млн. руб. Возможно ли взаимозачетом эти сделки оформить, чтобы ей с продажи не платить подоходный налог?
– Надо сопоставить, если по времени продажа и покупка совпадают, то сразу будет рассмотрен вопрос о налоговых вычетах за приобретение квартиры. И ваша дочь сможет получить имущественный вычет как на продажу прежней, так и на приобретение новой квартиры, если раньше не пользовалась вычетом на приобретение жилья.
– Вас беспокоит из Чебоксар председатель ТСЖ «Трактор» Хлебников. По программе 5процентного софинансирования мы провели капитальный ремонт дома, для чего требовалось открыть счет в банке. В феврале этого года мы счет закрыли. Но налоговую инспекцию своевременно об этом не предупредили, потому что я экстренно был помещен в больницу на операцию. Недавно выписался, елееле по дому хожу. А налоговая инспекция, что по ул. П. Лумумбы, собирается с нас взыскать 5 тыс. руб., хотя мы туда справку о закрытии счета уже представили. Дом старый, постройки 1966 года, почти все жильцы пенсионеры, инвалиды. Неужели нельзя их помиловать, ведь упущение случилось по уважительной причине?
– Я возьму это на контроль, и мы вам сообщим.
Пока материал готовился к печати, в налоговой службе по этому факту приняли решение – не привлекать налогоплательщика к ответственности.
– «Прямая линия»? Мой вопрос: когда следует подавать документы на имущественный вычет, если квартиру я купил в январе нынешнего года?
– Уже можете подавать их в налоговую инспекцию, если оформлены все правоустанавливающие документы на недвижимость. Вычет получите по месту работы.
– А если не по месту работы, а в конце года и всю сумму?
– Хотите получить вычет по налоговой декларации? Вам тогда придется ждать следующего года. Но мне кажется, выгоднее всетаки получать вычет по месту работы, ежемесячно освобождаясь от НДФЛ.
– Алло, Аркадий Аверкиевич? Я недавно купил 1/2 долю квартиры, для чего мне пришлось продать акции Газпрома на 800 тыс. руб. Надо ли по акциям платить налог, и можно ли получить налоговые вычеты?
– При продаже акций полученные доходы уменьшаются на документально подтвержденные расходы, связанные с покупкой этих акций. Одновременно можете получить имущественный вычет на приобретение квартирной доли. Разница между полученным доходом от продажи акций и имущественным вычетом подлежит налогообложению. Декларацию за 2010 год необходимо представить до 30 апреля, а уплатить налог – до 15 июля 2011 года.
– Здравствуйте. Гаврилова Елена Федоровна, живу в Чебоксарах, в Южном поселке, в четырехквартирном доме по ул. Перова. Нас с соседями беспокоит, что налоги на землю под домом мы не платим, потому что нам не дают ее приватизировать. Вроде бы неизвестно, чья это земля.
– Хорошо, мы проверим. За любую землю должна быть плата. Или арендная, или, если в собственности, – налог на землю. Спасибо вам.
– Моя фамилия Осипов. Скажите, кто является плательщиком земельного налога? У меня в Чебоксарском районе земля, 15 соток, но она не приватизирована.
– На какие цели выделена земля?
– Для ведения подсобного хозяйства.
– Да, это является основанием для налогообложения.
– Но она же не приватизирована…
– Все равно. У вас ведь есть правоустанавливающие документы, например, решение райисполкома, если землю дали еще в советские времена. А сумма налога зависит от кадастровой оценки земли.

О ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВЕ И НЕ ТОЛЬКО

– Можно поговорить с Аркадием Аверкиевичем? Зовут меня Ирина, фамилию не буду называть. Я – предприниматель. В 2007 году у меня были очень хорошие обороты, до 70 млн. руб. Налоговая служба начала проверку моего бизнеса, причину я так и не поняла. Начислили 3 млн. руб. налогов, штрафов, пени. Стали проверять и моих поставщиков, изза чего они закрыли контракты со мной. Мой бизнес тогда умер. Полтора года судилась и дело выиграла. На адвокатов потратила 500 тыс. руб. Кто мне эти деньги компенсирует?
– Ирина, проверки индивидуальных предпринимателей и юридических лиц у нас бывают и плановыми, и по жалобам ваших же контрагентов или соседей. Я, конечно, не знаю вашу историю. Хочу подчеркнуть, что сегодня налоговая служба назначает проверки на основании 12 критериев оценки рисков, которые рассматриваются в совокупности и взаимосвязи (низкая налоговая нагрузка, применение различных схем и т.д.) Чем больше данных критериев у налогоплательщиков, тем выше вероятность проверки. В силу такого взвешенного подхода у нас охват проверками индивидуальных предпринимателей по прошлому году был всего 0,9 проц. от их общего количества, юридических лиц – 1,5 проц. А если вы правы, то свои судебные издержки можете вернуть через Арбитражный суд. Если же у вас есть конкретные факты гонений, обращайтесь ко мне. Обещаю разобраться.
– Хорошо. Если что, обратимся. Спасибо.
– Это Александр Васильевич вам звонит, чебоксарец. Такое вот дело: получаю из налоговой службы бумажку – деньги платить. За что, как? Говорят, в 2007 году не оплатил. Прошло четыре года, и только они опомнились. Это правильно или нет?
– Ситуацию надо уточнить. Одно дело, если не уведомили вас своевременно, а сроки уплаты уже прошли. Три года – максимальный срок принудительного взыскания. В этом случае требование необоснованное. Давайте мы это поправим. Но если вы своевременно получили требование об уплате налогов и не исполнили его, это другой разговор. Оставьте свой номер телефона, адрес. Разберемся и вам сообщим.
– Еще расскажу. В почтовый ящик положили уведомление, без конверта. Кто положил, когда – неизвестно. А ведь это денежный документ, так не делается…
– Правильно говорите, Александр Васильевич. Но вот какое дело. У нас Почта России не всегда находит налогоплательщика. Поэтому иной раз работники налоговых органов сами приносят уведомления, распечатанные в инспекции, и вручают их гражданам.
– Однажды в почтовом ящике нашел уведомление на жену, и сумма большая, налогто транспортный. Ничего себе! «Ты, – говорю жене, – имеешь машину и молчишь?» Поехал в ГАИ разбираться. Оказывается, это уведомление надо было направить по адресу: Якимовский овраг, а принесли к нам, на улицу Якимовскую.
– Да, есть недоработка с базами данных. Мы же получаем сведения о транспортных средствах, земле, имуществе из различных министерств и ведомств. Если чтото в информационных базах не так, случаются подобные ошибки. При этом люди думают, что мы виноваты, хотя за актуальность баз отвечают регистрирующие органы, а не налоговая служба.
– Добрый день, я представлюсь просто Владимир. Как у вас борются с коррупцией?
– Тут в двух словах не ответишь, хотя постараюсь. Так, мы отказались от практики, когда отдельный инспектор отвечал за какойто участок, налог. К нему ходили с декларациями, с вопросамирасспросами, проконсультироваться. Теперь в инспекцию налогоплательщики ходят редко. Консультацию получают на нашем сайте или по телефону. Декларацию сдают в электронном виде. Более 80 проц. налогоплательщиков в республике сдают декларации, бухгалтерскую отчетность через Интернет, например, с помощью Контур Экстерн. И в электронном виде получают из налоговой службы информацию: акты сверки, справки о состоянии расчетов по налогам и сборам и другую. То есть налогоплательщик не часто встречается с сотрудниками налоговой службы. Есть у нас своя служба безопасности, в ее обязанности входит и проверка обращений, поступивших от граждан. Бывает, расстаемся с сотрудниками, утратившими доверие. Наблюдают за нами и правоохранительные органы, это тоже неплохо. Так что коррупции заслон поставлен.
– Я долго сомневалась, стоит ли звонить. Ситуация вот какая. Работаю в киоске. Зарплата всего 3 тыс. руб., а работаем мы с 6 утра до 8-10 вечера. При всем при том работодатель договора с нами не заключает. Огромная переработка в часах идет, а зарплаты получаем копеечные. Никто не контролирует…
– Конечно, 3 тысячи – небольшие деньги. За такие деньги работаете, да еще обижают вас, не заключая договора. Изза этого с заработка не идут отчисления для вашей последующей пенсии. Это полный непорядок. У нас есть телефон доверия 302789. Позвоните, назовите хотя бы адрес. Мы проверяем и анонимные жалобы.
Немало звонивших спрашивали: «Почему до сих пор не пришли квитанции на оплату транспортного налога, которые раньше присылали до 31 марта? И земельного?» Волноваться не надо. Сроки для уплаты этих налогов, а также налога на имущество физических лиц перенесены в связи с изменениями, коснувшимися Налогового кодекса. Теперь срок уплаты – 1 ноября. За месяц до этой даты налогоплательщикам должны прийти уведомления.
На некоторые вопросы звонивших ответы можно было найти в «Налоговых вестях» – вкладыше в «Советскую Чувашию», вышедшую как раз в день проведения «прямой линии», 31 марта.