Программа с видом на жильё

Из действующих в Чувашии государственных программ поддержки жителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, пожалуй, самой востребованной в Чебоксарах является программа «Молодая семья».
По мнению заместителя начальника Управления ЖКХ и энергетики городской администрации — начальника жилищного отдела Елены Орловой, программа дает реальную возможность молодым супругам обзавестись собственным гнездышком. Уточним: тем, кто работает и имеет стабильный доход. В общем, крепко стоит на ногах и может выплачивать кредит. Конечно, им приходится поднапрячься, но это лучше, чем мыкаться на съемной квартире и платить за нее деньги чужим людям.
С начала действия программы (ноября 2006 года) с ее помощью в столице уже справили новоселья 564 супружеские пары. Число желающих подобным образом решить свой квартирный вопрос с каждым годом растет. Сейчас в списках очередников в трех районных администрациях числится 1781 молодая семья. Из них 1019 подали заявления на участие в программе «Молодая семья» в 2008 году. Но одного, даже
очень большого желания мало.
Претендентам, прежде чем получить кредит, приходится собрать солидную кипу документов — подтвердить нуждаемость в улучшении жилья и доказать свою платежеспособность. Но основным условием программы все же является возрастной ценз — 30-летний возраст обоих супругов. Стоящие в списке очередники могут рассчитывать на государственную материальную поддержку только до исполнения 31 года.
Чтобы расширить число участников программы «Молодая семья», первый вице-премьер российского правительства Дмитрий Медведев не так давно предложил увеличить возраст претендентов до 35 лет. И под самый занавес уходящего года, 29 декабря, Кабинет Министров РФ принял соответствующее постановление. Так что теперь наверняка семей, желающих воспользоваться этой программой и получить на покупку квартиры субсидию, станет больше.
Напомним, что финансируется программа из трех бюджетов: федеральная поддержка составляет 10 проц., республиканская — 25 проц., еще 5 проц. доплачивает муниципальный бюджет семьям, имеющим детей. Субсидия в 40 процентов — стимул для повышения рождаемости. Бездетные супруги могут рассчитывать только на 35-процентную поддержку государства.
На семью из трех человек (папа, мама и один ребенок) в конце прошлого года выделялась субсидия в 467640 руб. (из расчета по 18 кв. метров на каждого члена семьи). Рассчитывается сумма из норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, который ежегодно утверждает Министерство регионального развития России для каждого региона. В четвертом квартале прошлого года этот норматив для Чувашии составлял 21650 руб., что, к сожалению, намного меньше рыночной цены квадратного метра в республике. Это один из минусов программы. На днях Минрегионразвития РФ обнародовало норматив на 1 квартал 2008 года. Для Чувашии он равен 23150 руб., у наших соседей — нижегородцев — 29 тыс., у кировчан — 24150 руб., а это значит, что и рыночная стоимость жилья у них выше.
Еще один существенный недостаток программы — семья не имеет права принимать участия в долевом строительстве, а может приобрести только готовую квартиру площадью не менее 14,5 кв. метров на одного человека. Не каждому это по карману.
И тем не менее молодежь оценила преимущества долгосрочного, рассчитанного на 25-30 лет кредита, и смело берется за решение своих жилищных проблем. Молодые семьи предпочитают уже сегодня иметь собственную квартиру, где можно спокойно жить и растить детей.