Для многих граждан, владеющих имуществом на праве общей долевой или совместной собственности, 2009 год стал неожиданным по части уплаты налога на имущество физических лиц.
Суммы налога, предъявленные налоговой инспекцией к уплате, порой в разы отличались от уплаченных в предыдущие годы.
Это связано с тем, что в соответствии с письмом Минфина России от 21.04.2008 № 03-05-04-01/19 налог за 2009 год исчислялся с учетом полной стоимости всего объекта недвижимости, а не стоимости конкретно своей доли.
Для местных собственников квартир, частных домов, и прочего недвижимого имущества, оцененного больше, чем в полмиллиона, такой вариант был достаточно накладен. Поясним на примере – современная трехкомнатная квартира в Чебоксарах, оцененная БТИ в 520 тысяч рублей, приватизирована на двоих. Если считать по частям, доля каждого собственника составит 260 тысяч, а налог – по ставке 0,1% – 260 рублей в год. Если же налог высчитывается от общей стоимости квартиры, ставка составит уже 1 процент. Получается – 5200 рублей в год, по 2600 рублей с каждого долевика…
Теперь порядок изменен. Как сообщили в Управлении Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, Федеральным законом от 28.11.2009 № 283-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статьи 2 и 5 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» внесены изменения. В них предусматривается установление в качестве объекта налогообложения доли в праве общей собственности на жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Данные изменения вступают в силу с 1 января 2010 года и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
В связи с этим, пояснили в Управлении ФНС России по Чувашской Республике, в отношении имущества, находящегося в общей долевой или совместной собственности, налоговыми органами будет произведен перерасчет налога на имущество физических лиц за 2009 год – с применением налоговой ставки соразмерно инвентаризационной стоимости доли в праве общей собственности на жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.
Опубликовано: 23 декабря 2009 г.
