Обесчещенный «Честр»

Два года расследовалось уголовное дело по факту хищения денег участников долевого строительства, мечтавших получить квартиры в домах по пр. 9­-й Пятилетки и Тракторостроителей в Чебоксарах. Две жилые «незавершенки» – вот такое нехорошее наследство досталось новым руководителям республики и ее столицы. Материалов набралось на 54 тома, потерпевшими признаны 187 дольщиков. 
КВАРТИР НЕ ДОЖДАЛИСЬ
А обвиняются в страданиях дольщиков бывшие гендиректор ОАО «Чебоксарский строитель» («Честр») Владимир Дмитренко, до декабря 2011-­го был депутатом Госсовета Чувашии, и его заместитель гражданин Болгарии Анастас Николов.
Сейчас этой организации не существует, она обанкротилась и ликвидирована. А раньше была на слуху, с 2000 года активно и качественно строила в республике жилье и другие объекты. В общем, репутация у «Чебоксарского строителя» была безупречная. До поры до времени.
В 2007 году эта организация шумно рекламировала строительство двух многоквартирных домов – 130-­квартирного по проспекту 9-­й Пятилетки и 180-­квартирного по проспекту Тракторостроителей. Граждане, мечтавшие о жилье, были несказанно рады, что их дома будет строить такая авторитетная фирма. Однако радужное настроение будущих дольщиков изрядно подпортило первое же знакомство с документами. Из них следовало, что застройщиками домов являются небольшие организации ООО «Высота» и ООО «Агентство по недвижимости «Честр», формально никакого отношения к прославленной строительной организации не имеющие. А она будет заниматься лишь подрядными работами. То есть заключать договоры долевого участия придется с малоизвестными фирмами.
Но предприимчивые менеджеры, проводившие работу с клиентами, обнадежили тем, что ОАО «Честр» и их организации – «одно и то же». В общем, уговорили граждан заключить договоры на «долевку». А когда на стройплощадках пошла работа, люди и вовсе успокоились. К началу 2009 года, когда дом по пр. 9­-й Пятилетки должны были сдать в эксплуатацию, дольщиков там прибавилось – права на квартиры в нем были проданы практически в полном объеме. И в это же время все работы на стройплощадке неожиданно прекратились… То же самое произошло и с домом по пр. Тракторостроителей.
На вопросы обеспокоенных дольщиков, почему стройка прекращена, руководство ОАО «Честр» ссылалось на мировой финансовый кризис, но при этом обещало, что не бросит людей в трудной ситуации, что они непременно справят новоселье в своих оплаченных квартирах. Но вместо выполнения обещанного было инициировано банкротство «Честра». А поскольку договоры долевого участия заключались не с самой строительной компанией, а с ее подконтрольными предприятиями, ОАО и его руководство оказались «ни при чем». И у фирм­застройщиков не было денег, чтобы достроить дома, хотя дольщики свои финансовые обязательства выполнили.
КРИЗИС СОВЕСТИ?
Куда же делись деньги? Ответ на этот вопрос стали искать правоохранители, заваленные заявлениями обманутых людей, оставшихся и без квартир, и без денег. В марте 2011 года Следственным управлением МВД по Чувашии было возбуждено уголовное дело по этому факту. В ходе следствия и выяснилось, что не мировой кризис виноват в бедах дольщиков, а неправедные действия руководства стройфирмы.
По версии следствия, часть денег, собранных с дольщиков, благодаря их инициативе была растрачена не по целевому назначению. К примеру, деньги были вложены в строительство гаражного комплекса в Казани. На этот объект недвижимости стоимостью 53 млн. рублей следователем наложен арест. Общий ущерб, причиненный участникам долевого строительства, составил более 140 млн. рублей.
В ходе расследования выяснилось, что А. Николов был не только заместителем генерального директора ОАО «Честр», одновременно он являлся и руководителем ООО «Агентство по недвижимости «Честр». Именно это агентство и собирало с дольщиков деньги на строительство домов. Впоследствии их нецелевое использование не только разрушило надежды участников долевого строительства, но и привело к банкротству «Высоту» и «АН­-Честр». 64-­летним Дмитренко и Николову предъявлено обвинение в растрате денег в особо крупном размере и их легализации. Кроме того, Николову вменяется злоупотребление полномочиями, сокрытие денег и имущества ОАО «Честр», за счет которого должно производиться взыскание налогов и сборов (на сумму свыше 5 млн. рублей).
НУЖЕН ИНВЕСТОР
Недавно уголовное дело с обвинительным заключением, утвержденным прокуратурой республики, направлено в Ленинский районный суд Чебоксар. Ему и предстоит выяснить степень вины бывших руководителей в инкриминируемых им деяниях. А дольщики до сих пор не получили жилье. «Высота» и «АН-­Честр», чьи «незавершенки» относят к самым сложным, пока еще находятся в процедуре конкурсного производства, в арбитражном суде идет рассмотрение требований участников строительства и формирование реестра требований кредиторов­дольщиков. Судебные тяжбы идут и по другим вопросам.
Скорее всего, недостроенные дома будут выставлены на продажу. Ведется работа по поиску потенциальных покупателей объектов, имеющих возможность выполнить условия торгов, а также рассматриваются механизмы по увеличению их инвестиционной привлекательности. Так что обманутые дольщики, уже несколько лет пребывающие в нервозном состоянии, все еще надеются, что их жилищные проблемы будут решены. Понятное дело, при поддержке города и правительства республики, которые не выпускают ситуацию из­под контроля.