Я приобрела квартиру по договору купли-продажи у гражданина, который получил ее по наследству от своей бабушки. Оказалось, в квартире зарегистрирован гражданин, выехавший более 7 лет назад, предположительно в Краснодарский край, но сохранивший регистрацию в приобретенном мною жилье. Могу ли я снять его с регистрационного учета, и как это сделать?
И. Скворцова, Канаш
При заключении договора купли-продажи жилья, конечно же, вам надо было проявить должную осмотрительность и истребовать у продавца выписку из лицевого счета. Но если уж вы попали в такую ситуацию, разрешить ее можно в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вам следует обратиться в районный суд по месту нахождения приобретенной квартиры с исковым заявлением о прекращении права пользования ею указанным гражданином и снятии его с регистрационного учета. В заявлении следует указать, что постоянное и фактическое место жительства зарегистрированного в квартире гражданина вам неизвестно. Суд назначит его представителя — адвоката, с участием которого рассмотрят дело. Вынесенное судом решение будет основанием для снятия с регистрационного учета этого гражданина.
