После развода с мужем мне досталась 1/2 квартиры, в которой я не проживаю. Хочу продать свою долю, как это правильно сделать? Должна ли я известить о своем намерении бывшего супруга?
Анна, Чебоксары
Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева пояснила: при продаже доли в праве общей собственности гражданину, который не является сособственником, к заявлению о госрегистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (в вашем случае — бывшего супруга).
Продавец должен указать цену и другие условия, на которых доля продается. К заявлению о госрегистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли. При этом все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению. При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, действительно ли продавец предоставил возможность другим долевикам воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних.
Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать ее любому лицу. Если они в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока. То есть сначала известите бывшего супруга о своем намерении и только после его решения можете заключать сделку.
Подготовила Людмила Семенова
