«Я купил на аукционе старый детский садик за 100 тысяч рублей. Там хороший земельный участок, расположен удобно. Недавно узнал, что кадастровая стоимость этого здания 5 млн. рублей! Налог будет просто неподъемный. Что мне делать?»
Петр АЛЕКСЕЕВ, Чебоксары
– Из-за того, что здание находится в центре населенного пункта, при расчете использовался повышенный коэффициент, – пояснила руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. – Обратитесь сначала в налоговый орган, пусть они вам рассчитают возможный налог.
Потом вам необходимо просчитать, что будет выгоднее – заплатить этот налог или пересмотреть кадастровую стоимость. Сейчас объекты капитального строительства вновь переоценивают. И кадастровая стоимость в 5 млн. рублей будет действовать всего один год. Если при новой оценке стоимость вашего здания будет такой же высокой, то придется вновь заказывать рыночную оценку и снова ее пересматривать либо в комиссии при Росреестре, либо в суде. Все эти работы стоят определенных денег. Решать вам.
