Занимаешь чужие, отдаешь свои

91744_p1.jpgБрать деньги взаймы нынче накладно, особо у частных лиц. Они до минимума сокращают срок возврата своих «кровных», а заемщики не всегда в состоянии выполнить договорные обязательства.

Жизнь под процентами

Вот и житель Канаша, занявший у денежной дамы 525 тысяч рублей на срок чуть больше месяца, не рассчитал своих возможностей. В суде вообще заявил, что договор займа недействительный, поскольку кредиторша в указанный в расписке день денег ему не передавала и что эта расписка имеет отношение к ранним, уже погашенным займам, которые он брал на строительство торгового павильона. Однако суд счел эти доводы неубедительными. И взыскал с заемщика и основную сумму долга, и проценты за пользование чужими деньгами.
200 тысяч рублей заняла в кредитном потребительском кооперативе граждан жительница Ядринского района, как позже установит суд, «под чрезмерно высокий процент штрафной неустойки» за неисполнение договорных условий. Когда кредитор подал иск, эта неустойка уже на 40 тысяч превышала сумму основного долга. Суд уменьшил неустойку до 48 тысяч рублей, такую же сумму взыскал за пользование кредитом. И, разумеется, основной долг. И теперь заемщица должна выплатить кооперативу в общей сложности 290 тысяч рублей. Козловский райсуд взыскал в пользу кредитного потребительского кооператива граждан «Союзсберзайм – Москва» с заемщика-сельчанина свыше 265 тысяч рублей (занимал 60 тысяч под 22 процента годовых) и 5 тысяч в качестве госпошлины. Сначала вносил платежи, а потом перестал выполнять условия договора. Случается это в основном, когда денег нет (безработица, семейные проблемы) или используются они на другие нужды.

На кону квартира

Бывают ситуации и круче. К примеру, представитель малого бизнеса Ярослав реально мог остаться без квартиры потому, что занял деньги на кабальных условиях. В июне прошлого года ОАО «Чебоксарский строитель» («Честр») заключило с ним договор на выполнение части субподрядных работ при возведении в Чебоксарах федерального центра травматологии, ортопедии и эндопротезирования. По договору субподрядчик приобретал материалы самостоятельно. И Ярослав в октябре прошлого года вынужден был занять у частного лица 200 тысяч рублей, которых катастрофически не хватало для завершения порученных работ. Заимодавец оказался очень предусмотрительным – потребовал в залог двухкомнатную квартиру, оценив ее в договоре… в стоимость займа.
Ярослава такие абсурдные условия, видимо, не очень беспокоили. Ведь взялся за работу на очень серьезном объекте, строительство которого оплачивает государство, договор с генподрядчиком – гарантия получения денег за выполненную работу и передачи их заимодавцу, срок расчета с которым истекал первого января этого года. Но вышло так, что центр сдали, а строительная фирма затормозила с выплатой оставшейся задолженности за произведенные работы. К тому времени кредитор уже обратился в суд: требовал, чтобы заемщик передал ему в счет долга квартиру. И только в начале апреля Ярослав получил часть долговой суммы и тут же передал ее гневному кредитору, что того немного смягчило.
Чтобы «выбить» у строительной фирмы оставшуюся сумму, предприниматель обратился в суд, полагая, что там мировой кризис не принимается в качестве основного аргумента при невыплате задолженности. Представитель фирмы предложил Ярославу заключить мировое соглашение с гарантией выплаты ему долга в ближайшее время. Хотя ситуация на предприятии действительно непростая, «Честр» заявил в Арбитражный суд о своей финансовой несостоятельности.
Не всегда можно скрупулезно просчитать реалии жизни. Однако при любых грандиозных планах и мечтах гражданам не стоило бы занимать крупные деньги на малый срок да еще под «бешеные» проценты и под залог квартир. И тем более у частных лиц (некоторые из них могут и ребра переломать за долги). Как признается Ярослав, для него заем на кабальных условиях – суровый урок. А для кого-то – самая настоящая трагедия.

Осталось взять ружье…

К такой мысли пришел 73-летний Андрей Михайлович, когда понял, что вот-вот окажется под забором вместе со своей супругой. Их выселяют из однокомнатной кооперативной квартиры в Чебоксарах, где они прожили много лет. А лишила мать и отца единственного жилья дочь Оксана, правда, не намеренно, а по глупости. Когда дочке исполнилось 17 лет, мать оформила квартиру (совместную собственность с мужем) на нее – по договору дарения. Опасалась, что на жилье будут претендовать дети супруга от первого брака. А в 1996 году уже взрослая дочка заняла деньги у частного лица на развитие рыночного дела – 5 миллионов рублей по тем временам под 30 процентов ежемесячно и всего на три месяца! И при этом по требованию кредитора передала ему в залог домовую книжку, где хозяйкой квартиры значилась. В оговоренный срок, да и позже долг вернуть не смогла, а кредитор наседал, парней присылал для вышибания денег. Пришлось продать ему квартиру с выпиской родителей. Мать и отец узнали о случившейся беде в 1997-м, когда пошли получать пенсию, на почте заглянули в их паспорта, а там записи о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Потом через милицию прописку в домовой книге восстановили. И закрутилась судебная тяжба, растянувшаяся почти на девять лет. Дочери Оксане не удалось доказать, что она продала квартиру под угрозой насилия со стороны кредитора. А Андрею Михайловичу (хоть и нанял адвоката), что договор дарения нужно признать недействительным, поскольку, как говорит, долгое время (до начала судебного разбирательства) истец ничего не знал о нем. А если этот дарительный документ недействительный, стало быть, ничтожны и все последующие договоры купли-продажи квартиры (бывшая супруга кредитора к этому времени перепродала квартиру). Это была последняя надежда отстоять крышу над головой.
А недавно по иску нового владельца квартиры суд признал пенсионеров утратившими право пользования спорной квартирой и принял решение о снятии их с регистрации и выселении вместе с дочерью. Оксана подалась в дальние края, оставив убитых горем родителей на произвол судьбы. Да и чем бы могла помочь. Андрей Михайлович считает, что суд поступил с ними несправедливо. «Разве это справедливо – лишать старых больных людей единственной крыши над головой? Я вообще инвалид. Где жить? На улице бомжами? Да лучше взять ружье и покончить с жизнью…» Страшно такое слышать, видеть слезы на глазах человека, которому уже практически не на что надеяться, купить новую квартиру не может, денег нет. И тяжело объяснять, что в судах нужны веские доказательства в свою защиту, что государство не обязано выделять жилье во спасение стариков, которых из-за непродуманных займов подставляют собственные дети. Ведь таких ситуаций немало, когда квартиры идут под залог или оказываются в руках мошенников, целая очередь может выстроиться в надежде, что государство на улице не оставит. Андрей Михайлович не хочет верить в эти реалии жизни: неужели не берется в расчет, что он честно работал больше 50 лет, что едва видит белый свет из-за плохого зрения, что ноги отказывают? Тяжело опираясь на костыль, уходит, так и не зная, что делать дальше, как жить: скоро приставы постучатся в дверь…

Опубликовано: 6 июня 2009

9 Responses

  1. Такие перипетии долго будут сопровождать наших граждан из-за юридической неграмотности населения страны.Семь раз подумай…..или не зная броду….. и прочее.

  2. Такая же участь может постигнуть и тех, кто набрал кредиты 2-32 года назад.

    Спад экономики признали всё, в т.ч. и правительство России.

    А в Чувашии, к сожалению, дела обстоят ещё хуже.
    В 3 летнем бюджете заложено снижение численности людей работающих в Чувашии. А это значит сокращение на заводах и фабриках. А может и закрытие некоторых предприятий.

  3. Жители Чувашии очень резко наращивают свои долги. Темп роста суммы полученных кредитов на покупку недвижимости за два года составляет 225% — первый показатель в приволжском федеральном округе. За 11 мес. 2013г. 8276 семей взяли кредитов на 10 228 млн. руб. Средняя сумма одного полученного кредита составляет 1 236 тыс. руб. Это один из наиболее высоких показателей в ПФО и выше чем сумма кредита привлекаемая жителями Татарии, Башкирии, Самарской области и Пермского края, которые являются богатейшими регионами ПФО

    Два года назад количество полученных кредитов составляло всего 5 030 на сумму 4 537 млн. руб. Средняя сумма кредита составляла 902 тыс. руб.

    Что может ожидать эти семьи в ближайшие годы?
    Но одно я знаю точно — я против того, чтобы проблемы ЗАЁМЩИКОВ решались за счёт налогоплательщиков, в т.ч. и за мой счёт.

  4. Общая задолженность жителей Чувашии перед банками (без учёта займов потребкооперации и микрозаймов) составляет 62 млрд. руб. За год он увеличился на 16 млрд. руб. и в пересчёте на каждого жителя Республики долг составляет 50 тыс. руб. При нашей средней заработной плате это уже существенная величина.

  5. У меня в новом доме полподъезда — молодые семьи. Сами деревенские, ипотека оформлена на родственников, т.к. официально нигде не работают, но трудятся отделочниками в Москве, рубят по 5-7 тыс. за квадратный метр, т.е. меньше 150 тыс. в месяц не зарабатывают. Кто ленится в Москву ездить, здесь 50-100 имеют. Ипотеку гасят по-стахановски. Налоги справедливо не платят, помня, как государство оставило их родные села без средств к существованию, т.е. экономические показатели республики не подымают, а наоборот портят кредитами и бешеным спросом на жилье. Так что не стоит переживать. На самом деле у пацанов все под контролем.

  6. Четыре года назад многие так же думали.

  7. Я много знаю таких «рыбаков», которые о своих заработках говорят как рыбаки о пойманной рыбе.
    Но вот только они уже через неделю «стреляли» бабло на пиво и на обратный билет за очередной «крупной рыбой».

    Но есть и те кто реально зарабатывает.
    Но они не говорят о своих доходах.
    Но «рыбаков» большинство. Их послушаешь, так они икру черную кушать ложками должны и чуваши самые богатые люди.
    При таких-то доходах по другому и быть не может. Но по жизни всё как-то иначе получается.

  8. Это Вы наверно про каменщиков и прочих разнорабочих. При всем уважении к их тяжкому труду покупателей квартир среди них я не вижу, даже если б не квасили. Зарплаты не те. Отделочники это совсем другой уровень. 3 человека за месяц делают 100 квадратов, начиная со стяжки пола, заканчивая двухуровневыми потолками со всей электрикой, включая плитку, сантехнику и обои, т.е. «под ключ». Стоит это в московии от 500 тысяч, ближе к 700. Таков на сегодня реальный расклад, знаю не понаслышке. Излишне говорить, что алконавты в таких бригадах нафиг никому не нужны.

  9. Труд бывает разный и его оплата тоже.
    Но среди тех кто взял кредит подавляющее большинство это те кто работает в Чувашии. Я знаю многих кто взвалил на себя этот хомут предполагая, что будет несколько иначе, чем получилось.

    А живут они от получки до аванса вечно занимая у друзей и родственников, а старики родители вынуждены работать чтобы помогать своим детям материально.

    А живут многие из них годами в одном и том же и не имеют возможности куда-то поехать отдохнуть. Для них даже Египет несбыточная мечта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.