У меня умер отец. Вступая в наследство, столкнулась с проблемой. После отца осталась кооперативная квартира. Пай давно выплачен. Но оказалось, что папа не оформил ее в Росреестре. На руках имеется только ордер на квартиру. Из-за этого возникли сложности у нотариуса. Как оформить квартиру на себя?
Нина Александрова, Чебоксары
«Ордер не является правоустанавливающим документом. Он лишь подтверждает факт заселения, — дала пояснения по этому вопросу начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова. — Чтобы нотариус включил квартиру в наследственную массу, нужно получить справку из кооператива или ТСЖ о том, что ваш отец полностью выплатил пай, указать размер суммы и дату окончательного расчета. Эту справку вы предоставите нотариусу в качестве правоустанавливающего документа».
Росреестр также обращает внимание всех владельцев кооперативных квартир, которые выплатили пай, что можно обратиться в любой офис МФЦ, чтобы зарегистрировать право на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого достаточно представить справку о выплате пая. Если квартира была построена до 1998 года, то она считается ранее учтенной и платить госпошлину за регистрацию будет не нужно. Если кооператив заселил пайщиков в квартиры после 1998 года, то госпошлина составит 2 тыс. рублей. Такие необременительные действия освободят ваших наследников от лишних хлопот.
