В Новочебоксарске ремонтируют дворы, дороги и решают проблемы дольщиков

Жители города десятилетиями не видели столь масштабного, как в нынешнем году, захода на улицы дорожно-строительной техники. И не скрывают душевного облегчения — наконец-то…
Ход работ в городских дворах, часть из которых взялись благоустроить в этом году, проинспектировал и временно исполняющий обязанности Главы республики Олег Николаев. Он оценил качество нового покрытия на внутриквартальных и пешеходных дорогах, обговорил с местной администрацией особенности будущих спортивных и игровых площадок, пообщался с жителями многоквартирных домов.
«У нас были очень страшные дороги, по которым нельзя было проехать на велосипеде, ни с коляской пройти. Сейчас все просто замечательно», — говорит Наталья Федорова, жительница дома №8 по проезду Энергетиков. «На работу по новой дороге ходить приятно и безопасно: вечером не надо смотреть себе под ноги. И бордюры поменяли, и асфальт — очень хорошо. Спасибо, что и на пешеходов обратили внимание», — не скрывает удовольствия жительница дома 3 по улице Комсомольской Нина Иванова. Развеселил Олега Николаева мальчик с соседнего двора Витя, оседлавший детский велосипед. На вопрос: «Нравится новая дорога во дворе?» он ответил: «Не-а. Теперь кататься неинтересно, раньше были ямы, лужи…» Что ж, это детское откровение можно рассматривать как лучший комплимент ремонтникам.
Были и просьбы — жильцы указывали места, где дополнительно ко всей нынешней «красоте» хотели бы видеть детскую площадку.
На взгляд Олега Николаева, этот вопрос можно решить с управляющими компаниями, которые обслуживают дома во дворе.
А вообще горожане отмечали, что масштабы ремонтных работ во дворах города в этом году действительно впечатляют. Новочебоксарску на эти цели из республиканского бюджета выделено 225 млн рублей. В общей сложности в городе планируется отремонтировать 60 дворов, включающих более 300 многоквартирных домов.
По словам главы администрации Новочебоксарска Ольги Чепрасовой, тендеры выиграли местные подрядчики, которые дорожат репутацией, заботятся о качестве своей работы и готовы идти навстречу жильцам, если те высказывают какие-то замечания. К тому же по муниципальным контрактам гарантийный срок выполненных работ составляет 5 лет. Это означает, что в течение этого времени «мы с подрядчика не слезем», все выявленные недостатки строительная фирма будет устранять за свой счет», — уточнила Чепрасова.
«Самое примечательное, что в ходе сегодняшней инспекции мы увидели совмещение программ. Были объединены «Безопасные и качественные дороги», программы по благоустройству дворовых территорий и ремонту тротуаров, — подвел итоги своего дворового обхода Олег Николаев. — За счет совмещения трех программ получается цельная картина: то есть не только проезжая часть ремонтируется, но и тротуары, а также появляются места для отдыха жителей — детские игровые и спортивные площадки. Так в городе создается комфортная среда». А еще врио Главы Чувашии предложил председателям ТОС собрать отзывы жильцов, чтобы при необходимости скорректировать работу в будущем. Ведь республиканскую программу ремонта и благоустройства дворовых территорий собираются продлить еще, как минимум, на три года.

«Прятаться от вас не буду»

В Новочебоксарске Олег Николаев также встретился с участниками долевого строительства многоквартирного дома (поз. 6, 6а) в 1-м микрорайоне Западного жилого района (застройщик ООО «Оргтехстрой»). Дом сдавался поэтапно, первая блок-секция уже заселена, а будущие новоселы еще трех блок-секций третий год не могут дождаться окончания строительства. Заключено 64 договора долевого участия. Сейчас дом включен в единый реестр проблемных объектов, основание — нарушения сроков передачи квартир дольщикам. Причинами задержки руководство строительной организации называет отсутствие денег и удорожание строительства. Создана межведомственная рабочая группа, которая разбирается в ситуации и ищет варианты помощи людям.

Врио Главы Чувашии рассказал дольщикам о двух возможных путях решения наболевшей для них проблемы. Один из вариантов подразумевает банкротство застройщика, после чего принимается решение либо о достройке объекта, либо выплате денежной компенсации участникам долевого строительства. Но этот сценарий развития событий занимает много времени — в среднем порядка девяти месяцев. По словам руководителя региона, гораздо предпочтительнее второй путь — поиск инвестора.
В настоящее время правительство республики совместно с застройщиком и Фондом защиты прав дольщиков прорабатывает именно этот вариант, поскольку тогда срок достройки дома сократится, как минимум, на полгода.
«В любом случае, максимум через три недели, мы одну из процедур здесь запустим», — заключил Олег Николаев, пообещав, что информация о принятом решении будет доведена до граждан. Изрядно уставшие от бесплодной беготни по разным кабинетам и ведомствам дольщики не преминули задать Николаеву простой вопрос: «А вы потом не будете от нас прятаться?» На что Олег Алексеевич тоже задался простым вопросом, правда, не без улыбки: «Зачем тогда мне нужно было приезжать к вам — чтобы потом прятаться?»
Кстати, во время недавней командировки в Москву врио Главы Чувашии Олег Николаев встретился с генеральным директором Фонда защиты прав дольщиков Константином Тимофеевым. Удалось выработать новый подход к достройке проблемных объектов, в том числе в Чувашии. Договорились о введении трехсторонней ответственности за достройку объектов, которые уже стали проблемными, но процедура банкротства застройщика еще не введена. В тесной связке с компанией-застройщиком будут работать региональные власти и Фонд защиты прав дольщиков.
«Будем стараться сделать так, чтобы и застройщик до банкротства не доходил, и объект был достроен и введен в эксплуатацию, а права дольщиков защищены. Этот путь поможет быстрее и эффективнее решить вопрос с проблемными домами, — считает Олег Николаев. — Ведь уже после введения процедуры банкротства восстановление прав дольщиков затягивается из-за судебных разбирательств. Так что будем внедрять новый подход — сейчас он актуален».
к сведению
Сейчас в Единый реестр проблемных объектов включено 12 «незавершенок», расположенных на территории Чувашии. Общее количество граждан, заключивших договоры долевого участия, — около 900 человек.

Фото cap.ru
При благоустройстве дворов в Новочебоксарске совмещены сразу три программы по повышению комфортной среды для граждан, что позволяет одновременно обновлять дороги, ремонтировать тротуары, строить площадки для малых архитектурных форм. Такой подход врио Главы республики Олег Николаев назвал «примечательным».