«ФАЛЬШИВКУ» МОЖНО РАСПОЗНАТЬ
В Чебоксарском районе в ходе судебного процесса между двумя гражданами по поводу имущественного спора «засветилось» поддельное свидетельство о государственной регистрации на жилой дом.
Обнаружили его сотрудники территориального Управления Росреестра, участвовавшие в процессе в качестве третьей стороны.
– Подделка была настолько явная, что только диву даешься, как у человека вообще хватило смелости представить такой документ в суд, – недоумевает начальник отдела правового обеспечения управления Татьяна Захарова.
С ее слов, свидетельство выдано якобы в 2002 году на бланке Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР. Однако это управление было создано только в январе 2005 года. Указана фамилия регистратора, который на тот момент не выполнял означенные функции, то есть не мог подписывать подобные документы.
По данным Единого государственного реестра прав (ЕГРП), свидетельство с указанной серией было выдано другому человеку и на совершенно другой объект недвижимости. О том, что этот документ не настоящий, свидетельствовали еще несколько фактов. О поддельном документе регистраторы тут же сообщили в правоохранительные органы.
В связи с выявленным случаем управление рекомендует при совершении сделок с недвижимым имуществом запрашивать сведения из Единого государственного реестра прав.
– Если вам продавец показал бумажное свидетельство на квартиру, вы не должны на этом успокаиваться. Оно действительно только на момент выдачи, – предупреждает заместитель руководителя управления Татьяна Васильева. – Завтра на эту квартиру могут наложить арест или заложить ее в банке. И вы, покупая такую квартиру, можете даже и не узнать об этих изменениях. Лучше всего обратиться к нам и заказать выписку, где будут указаны все необходимые и актуальные сведения.
Кстати, с 2013 года все желающие могут получить и выписку из ЕГРП о переходе прав на недвижимость. То есть можно узнать не только о нынешнем владельце жилплощади, но и кто был им раньше. Такой документ содержит информацию обо всех правообладателях объекта с момента первой записи в ЕГРП. В ней имеются данные обо всех зарегистрированных за это время правах, о дате каждой регистрации возникновения и прекращения права собственности.
Стоимость выписки о переходе права – 200 рублей. Заказать ее можно в Управлении Росреестра, в Чувашском филиале кадастровой палаты и в МФЦ. И получить в течение 5 дней. Заказ таких сведений доступен и на портале Росреестра www.rosreestr.ru, в электронном виде выписка будет дешевле. В общем, будьте бдительны.
