Состоялось второе в нынешнем году заседание градосовета. На рассмотрение специалистов было вынесено 4 темы. Обо всём по порядку.

По Марпосадскому шоссе, 3а, появится два новых здания автосалона. Их возведение в целом было одобрено градосоветом. Здесь будет осуществляться весь цикл продаж и обслуживания автомобилей, появятся паркинг, сопутствующие структуры, кафе. Срок сдачи объекта — начало 2008 года. Заказчиком строительства выступает ООО «Альянс-Автобриз», проект разработан архитектором В. Вагиным. Условиями создания комплекса были перенос находящейся здесь опоры высоковольтной линии электропередач, благоустройство прилегающей территории, максимальное использование подземной части, а также современное световое оформление зданий.

Сейчас очень распространено переустройство квартир на первых этажах в зданиях, расположенных вдоль центральных городских улиц, под различные предприятия торговли, общепита, офисы и так далее. Подобную заявку на градостроительный совет вынесла предприниматель И. Самсонова. В доме № 31 по проспекту Ленина планируется создание детского кафе и магазина детской одежды. А поскольку входной узел будет расположен со стороны главной городской улицы, это накладывает особые условия. И, если в целом, проект архитектора Е. Меньщикова был признан интересным, способным украсить центральную часть столицы, предстоит сделать очень много. Для соблюдения единообразия надо за счёт застройщика установить стеклопакеты на всём первом этаже этого дома, продумать озеленение, благоустройство, подсветку здания и множество других вопросов — только тогда изменения в центральной части столицы могут быть разрешены.

Очень много споров вызвал проект сооружения двух 10-этажных жилых домов по ул. Лебедева, который представили на обсуждение специалистов фирма «Комплекс» и архитектор С. Удяков. Во-первых, возведение домов «окно в окно» не приветствуется, могут быть проблемы с естественным освещением. Во-вторых, строительство планируется с использованием территории расположенной здесь школы № 59. С этим надо обращаться очень осторожно, чтобы не нарушить существующие правила обустройства пришкольных участков. Вопрос рассматривался только принципиально — можно ли вообще строить на этой территории. Выяснилось, что тема открыта, но очень много условий. Сначала всё надо тщательно просчитать, обратить особое внимание на полное благоустройство и развитие прилегающей территории. Было решено, что проект следует доработать и снова рассмотреть на градостроительном совете.

Новое строительство в центральной части города всегда привлекает повышенное внимание специалистов: спрос здесь особый. Да, сегодня предложенный ООО «Флагман» проект офисного здания по улице Петрова (в районе жилого дома № 4/2) не просматривается с основных магистралей — ул. Гагарина и Президентского бульвара. Но надо учитывать перспективу. В будущем, при расширении улицы Гагарина, названный жилой дом предполагается снести. И тогда строение окажется на переднем плане. В этой связи преложенный проект придётся доработать: сделать здание более широким и в плане практически квадратным, выполнить фасады на более современном уровне, подумать и о повышении этажности.

Но сегодня жилой дом существует, и пока не известно, когда он будет снесён. Это придётся учитывать при строительстве: надо всё сделать так, чтобы его жильцы не испытывали дискомфорта. Необходимо максимально отдалить застройку от жилого дома, сохранить элементы озеленения, решить вопросы обустройства подъездных путей и автостоянки. Кроме того, заказчику придётся качественно благоустроить прилегающую территорию. В целом проект был одобрен, но к строительству офисного здания можно будет приступить только после необходимых доработок.