Более семи тысяч жителей республики взяли кредиты на строительство жилья
По республиканской программе государственной поддержки строительства жилья в Чувашской Республике в прошлом году за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 812 тыс. кв. метров общей площади жилья, или 91,6% от уровня 2011 года, сообщает республиканский Минстрой.
Как обычно, в общем объеме новостроек индивидуальные дома преобладают над многоквартирными. И активно привлекаются заемные средства: 7584 гражданам Чувашии выдано более 5 тысяч ипотечных жилищных кредитов и займов на сумму 3,7 млрд. руб. А общая площадь строящегося или приобретаемого на заемные средства жилья составила 323,7 тыс. кв. м, показано в отчетах министерства. Примерно 35 проц. всего многоквартирного жилья в Чувашии было построено с привлечением кредитных ресурсов Чувашского отделения Сбербанка России, открыли свою отчетность банкиры.
Многим жителям республики оказана государственная поддержка в решении квартирного вопроса. Так, в прошлом году на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» за счет всех источников финансирования было выделено 342 млн. рублей, из них 127,3 млн. рублей – федеральные средства, 151,7 млн. рублей – республиканские и 63 млн. рублей – из местных бюджетов. Получили возможность улучшить жилищные условия около 670 молодых семей. В целях дополнительной поддержки в прошлом году из республиканского бюджета 800 молодым семьям перечислено 14,3 млн. руб. на субсидирование части затрат по ипотечным кредитам, взятым в Сбербанке.
В прошлом же году было обеспечено жильем 859 ветеранов Великой Отечественной войны, на что израсходовано 839,2 млн. рублей из федерального бюджета. Обзавелись жилыми метражами 132 ребенка-сироты. Им жилье приобреталось в порядке софинансирования: республиканская казна выделила 159 млн. руб., федеральная – 42,7 млн. За счет государственных средств 2011 года в прошлом же году ключи от новых квартир получили 115 детей-сирот.
И, наконец, госжилфонд, предоставляющий квартиры на условиях не слишком обременительного коммерческого найма, в прошлом году пополнился 456 квартирами общей площадью 19,6 тыс. кв. м, то есть двумя многоэтажками в Чебоксарах.
Однако не достигнут уровень ввода жилья к запланированному показателю на 2012 год в Алатырском (88,3%), Вурнарском (76%), Ибресинском (78,7%), Козловском (90%), Красноармейском (56,4%), Красночетайском (99,1%), Мариинско-Посадском (98,9%), Урмарском (50,4%), Цивильском (77,7%), Чебоксарском (73,5%), Шемуршинском (99,9%), Шумерлинском (99,4%), Янтиковском (89,1%) районах и городах Алатырь (66,3%), Чебоксары (96,1%), Шумерля (61,6%), Новочебоксарск (48,6%).
Михаил БАБИЧ
полпред Президента России в ПФО:«Сегодня спрос на жилье эконом-класса и людей, способных за эти деньги покупать жилье, значительно больше, чем предоставляет рынок. Остальное жилье более дорогое, и людям сложнее его приобретать. Сейчас созданы нормативные и финансовые условия, у региональных властей есть понимание, как и что делать, есть поддержка федерального уровня. Поэтому жилье уже сейчас вводится, а к 2018 году мы должны довести уровень строительства домов эконом-класса до 60%».
10 Comments To "Растут дома в городах и весях"
#1 Comment By Александр On 1 февраля 2013 г. @ 16:21
В наше время влезать в ипотеку можно лишь в том случае, если ты уверен в свем будущем.
А многие ли могут в нём быть уверенны?
#2 Comment By Анъяр On 2 февраля 2013 г. @ 23:32
Типичный представитель общества потребления не должен задумываться о завтрашнем дне.
#3 Comment By Роман On 4 февраля 2013 г. @ 08:40
Все изложенное звучит вдохновляюще. Как быть семьям, где общий доход семьи 26-28т.рублей, с детьми 1 месяц и 3 года, стоящие на очереди по счету 14 тысячные на расширении жилплощади? О кредитовании и не может быть и речи, не позволю детям голодать, банка смеси назначенная врачами стоит 560р. (пока на пять дней). Интересно: что ответил бы полпред???
#4 Comment By Александр On 4 февраля 2013 г. @ 11:44
7584 гражданам Чувашии выдано более 5 тысяч ипотечных жилищных кредитов и займов на сумму 3,7 млрд. руб.
Что за бред — как могут 7,5 тыс. чел получить 5 тыс. кредитов?
Да и объем выданных редитов смущает — средняя сумма кредита 740 тыс. получается. Да при наших ценах на недвижимость купить ничего не получиться. Получается, что в среднем все заемщики покупали одну комнатную квартиру и платили за неё 50%. Если делать расчет исходя из 2-х комн. квартир, то заемщики платили сами по 60-70% от стоимости квартир.
Не может этого быть.
#5 Comment By Валера On 4 февраля 2013 г. @ 12:31
Александр, ну прям про меня написано, судя по Вашим подсчетам. Брали кредит вдвоем с женой — созаемщики, понимаешь, т.е. 2 человека на 1 кредит, не считая поручителей. Сумма кредита 720 тыс. или 50% стоимости квартиры.
Кроме того, 740 тыс. это примерно средняя суммы доплаты за двушку после продажи однушки или за трешку после двушки. Тоже весьма популярный вид сделок.
#6 Comment By Лебедев On 4 февраля 2013 г. @ 21:50
Все может и однушки уже некоторые по 60 тыс метр.
#7 Comment By Аноним On 6 февраля 2013 г. @ 08:20
Оснавная масса заемщиков берет кредиты на прямую покупку квартиры, без продажи чего-либо.
Основная масса заемщиков не платит более 30% от стоимости квартиры.
Так что Ваш случай не соответствует 100% сделок.
Если дохода одного члена семьи не хватает на то, чтобы получить кредит в размере 700 тыс. руб., а для этого нужен доход в размере 20-22 тыс. руб. то при малейших изменениях — болезнь одного, созаемщика, потеря работы — то такие созаемщики первые в очередь на банкротство.
Только недалекий человек может идти на такую АВАНТЮРУ.
Считается оптимальным для погашения кредита, если выплаты по кредиту не превышают 50% дохода одного члена семьи — заещика.
А в семьях, где дети имеют долю в имуществе, сначало надо купить квартиру, а потом только продать.
Таковы законы.
#8 Comment By Валера On 6 февраля 2013 г. @ 10:10
Аноним, все правильно пишете. Я влез в это ярмо только из-за мат. капитала, благодаря активации которого платеж по кредиту сразу упал с 11000 р. до 5000, что уже вполне по силам.
#9 Comment By Аноним On 6 февраля 2013 г. @ 10:13
Весёлая жизнь в ближайшие годы может начаться у тех, кто не смог взять кредит в размере 700 тыс. рублей без со заёмщика.
Народ потихоньку начал сходить с ума — в четвертом квартале уровень продаж существенно увеличился. Если кто-то думает что это из-за того, что народ стал больше зарабатывать, то ошибается. Объем выданных потребительских кредитов вырос несусветно.
А как их возвращать?
Особенно в свете того, что в 4 квартале промышленность в Чувашии упала на 10%.
Но по прогнозам это только начало.
Большинство предприятий просто умрут, что и происходило до этого – за последние 4-5 лет в городе и республики исчезло достаточно большое количество предприятий. А многие ужались до не могу.
Правительство радуется тому, что у нас в Республике вырос объем производства и кол-во предприятий с выручкой более 1 млрд. руб. стало 27.
Это все здорово. Но всё это было до вступления в ВТО – сейчас условия деятельности меняются.
Если посмотреть на эти 27 предприятий, то половина из них «закредитована» выше некуда. Соотношение выручка к долгу в разы выше нормального показателя, который давал бы предприятию возможность маневра в ценообразовании. Сейчас у многих из них этой возможности нет – и появление на их территории новых, агрессивных иностранных конкурентов, в первую очередь из Азии (не только Китая) для них может означать смерть.
Уровень технической оснащенности многих предприятий просто ужасен – оборудованию 30-40 лет. Производить на нем современную и качественную продукцию просто не возможно.
Причина банально – многим собственникам не интересно тратить деньги на их развитие.
Вот такое наследие мы имеем.
Надеяться на помощь бюджета Республики наивно – он немногим больше 30 млрд. руб. В пересчете на каждого жителя республики получается 30 тыс. руб.
#10 Comment By Александр On 6 февраля 2013 г. @ 10:22
Многие банковские и торговые работники думают, что проблемы промышленности их не касаются.
Для того, чтобы кому-то оказать услуги, нужны те кто эти услуги сможет оплатить.
И очень в этом ошибаются — что что-то продать, нужно чтобы у кого-то были средства это купить.
Для того, чтобы могло существовать такому количеству банков, которое есть в городе должно быть достаточное кол-во работающих предприятий и платежеспособного населения.
Можно жить без промышленности и сельского хозяйства, если сильно развит сырьевой сектор или туризм (который привлечет финансовые ресурсы) Но это не про нас.