Почему в других регионах цены на газ, используемый на разные нужды, отличаются, а в Чувашии и Татарстане по одинаковому тарифу идет газ и на отопление, и на приготовление пищи?
А. КАМЧАТКИНА.
– В соответствии с приказом Федеральной службы по тарифам розничные цены на газ устанавливаются дифференцировано по направлениям использования газа (приготовление пищи, подогрев воды и отопление). В то же время предусмотрено, что эти цены устанавливаются с учетом соблюдения принятых регионом предельных уровней роста стоимости жилищно-коммунальных услуг.
Если сейчас установить в Чувашии дифференцированные цены на газ, то это приведет к повышению платежей. Так, розничные цены на газ, идущий на приготовление пищи и нагрев воды с использованием газовой плиты, а также на нагрев воды с использованием газового водонагревателя при отсутствии центрального горячего водоснабжения повысятся в 1,5 раза. Розничные цены на газ, реализуемый на отопление с одновременным использованием газа на другие цели – на 9,7%. Увеличение цен на газ повлечет превышение ограничений по росту размера платежей граждан за коммунальные услуги, установленных Правительством Российской Федерации и Главой Чувашской Республики на 2012 год (не более чем на 10,4% при наличии централизованного отопления и 15%, при наличии газового отопления к уровню 2011 года при сопоставимых условиях).
Поэтому во исполнение поручений Правительства Российской Федерации и Главы Чувашской Республики, ограничивающих рост платежей граждан за коммунальные услуги, была установлена единая розничная цена на газ.
Такой ответ дала заместитель руководителя Госслужбы Чувашии по конкурентной политике и тарифам Р. Лебедева.
Наш дом обслуживала ООО УК «Деон», ей платили по счетам за ЖКХ. И вдруг недавно старшая по дому приносит на подпись договор с какой-то ООО УК «Инженер», якобы у нас теперь эта управляющая компания. Но я не припомню никаких перевыборов.
И еще меня насторожило то, что реквизиты у «Инженера» другие, а вот фамилия, имя, отчество директора полностью совпадают с ФИО директора «Деона». Договор не подписала, опасаюсь, что тут не все «чисто». Помогите разобраться.
Е. СМЕЛОВА, г. Чебоксары, Ленинский район.
– Никакого криминала здесь нет, – развеял опасения Н. Прокопьев, заместитель главы администрации Ленинского района г. Чебоксары. – Процесс перехода в другую управляющую компанию инициировали несколько председателей домкомов, (по-новому – председатели советов многоквартирных домов) примерно полгода назад. Их не устраивало, как учредители УК «Деон» выполняли решения, принятые на общем собрании собственников. При этом к директору УК «Деон» они претензий не имели.
В результате кропотливой работы инициаторов более 70 проц. обслуживаемых прежней компанией домов решили уйти во вновь созданную УК «Инженер» во главе с прежним директором и новыми, хочется верить, добросовестными, учредителями. Кстати, в число учредителей ООО УК «Инженер» вошли некоторые председатели советов многоквартирных домов.
Так что новый договор можно смело подписывать.
Фото с сайта «На-связи.ru»
Постоянно затапливают соседи. Обращалась в суд с иском о взыскании ущерба, однако безрезультатно, так как у них все равно ни денег, ни имущества нет, они ведь спиртным злоупотребляют постоянно. Можно ли их выселить из занимаемого жилого помещения?
М. ГАЛИЦЫНА, г. Чебоксары.
Если квартира, занимаемая вашими соседями, не приватизирована, и, соответственно, находится в государственной или муниципальной собственности, то в соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, наниматель с семьей могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в ряде случаев по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц. К заинтересованным лицам относятся, например, добропорядочные соседи. А случаи, влекущие выселение, следующие: использование жилого помещения не по назначению, бесхозяйственное обращение с ним, допускающее его разрушение, или систематическое нарушение прав и законных интересов соседей.
Но прежде чем обращаться в суд, важно соблюсти процедуру досудебного урегулирования споров. Для этого надо обратиться к наймодателю, в нашем случае в администрацию города, чтобы оттуда предупредили нанимателя в письменной форме о недопустимости подобных действий.
Не возымело действие предупреждение, потопы продолжаются – вот тогда обращайтесь в суд с иском о выселении. Доказать систематичность нарушений помогут акты аварийно-диспетчерской службы, судебные решения о взыскании причиненного ущерба.
В случае, когда жилое помещение принадлежит соседям на праве собственности, действуют нормы ст. 293 Гражданского кодекса РФ, согласно которым орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, то назначить собственнику соразмерный срок для ремонта.
Если же речь идет о злостных нарушителях, игнорирующих предупреждения, то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Таким образом, и в том, и в другом варианте сначала необходимо письменно сообщить о нарушителях в орган местного самоуправления, и только потом идти в суд, – разъяснил старший помощник прокурора ЧР по правовому обеспечению и взаимодействию с общественностью А. Петров.
В редакцию «СЧ» поступило письмо от чебоксарцев, проживающих в доме № 21 по пр. М. Горького. Прочитав публикацию «В Чебоксарах появляются коммунальные компании-клоны» («СЧ» от 24 июля с. г.), они нашли в ней свою управляющую компанию «Жилищник». И рассказали, как им живется под патронажем этой УК.
«Нас постоянно облагают поборами, которые называют «ДПУ». Коммунальные услуги резко подорожали, когда пришла пора платить по февральским счетам. (Кстати, квитанции за февраль разложили по почтовым ящикам 7 марта вечером, хотя мы ждали их в самых первых числах месяца, до выборов Президента России.) И вот в тех февральских квитанциях были обозначены дополнительные суммы перерасчета за отопление от 1000 до 1800 руб. Как говорится, появилась «тринадцатая» платежка.
Ну а дальше понеслось: март – более 300 руб., апрель – до 350 руб., май – 300 руб., июнь – около 500 руб. В последние два летних месяца нам дополнительно начисляли по 200-300 руб. У нас есть доказательства, что данные преувеличены, и завышенную разницу раскидывают на всех. Оснастив квартиры индивидуальными приборами учета, (60 квартир из 75), платим намного выше установленных правительством нормативов. Но в УК, куда мы ходили со своими платежками, чтобы разобраться, ничего определенного не услышали. А из встречи с директором УК «Жилищник» поняли только одно: если будем жаловаться в прокуратуру, нам начислят еще больше».
Это письмо мы направили в прокуратуру Чувашской Республики, и оказалось, что прокуратура Московского района Чебоксар, куда уже обратились жильцы домов № 13 и 14 по ул. Гузовского, проверила законность действий ООО «Управляющая компания «Жилищник».
Установлено, что начисления за тепловую энергию и горячее водоснабжение производились там с грубым нарушением Правил предоставления коммунальных услуг. По постановлению прокурора района суд привлек руководителя управляющей компании к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ (нарушение установленного порядка ценообразования), оштрафовав на 50 тыс. руб.
Также выявлено, что в разрез с жилищным законодательством руководитель заключил договоры со старшими по подъездам, на основе этих договоров незаконно освободив их от внесения платы за содержание и ремонт жилья. По данному факту в отношении управляющего возбуждено еще одно дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ.
Рассматривая дело по существу, суд признал в качестве отягчающего обстоятельства повторное совершение руководителем ООО «УК «Жилищник» однородного административного правонарушения, и назначил ему наказание в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев. То есть на полгода он отстранен от главной должности в управляющей компании.
Это первый такого рода прецедент на территории Чувашии.