«Чтоб я так жил!» – воскликнет каждый, побывавший в доме № 3 по улице Ярмарочной в Чебоксарах. Обычная четырехподъездная девятиэтажка, построил ее для своих работников в 1997 году агрегатный завод.Но на лестничных клетках почти домашняя чистота, в лифтовых кабинках повешены зеркала, а на лестнице в холле установлены пандусы для инвалидов и женщин с колясками. Стильные перила из нержавеющей стали придадут европейский вид Вашей винтовой лестнице. Закругленные и винтовые перила из зеркальной нержавейки от компании «Блескмет» не просто изящны, но и очень надежны благодаря специальной фурнитуре. Перила из нержавейки для винтовых лестниц могут быть сварные и сборные. Почему такие перила в 3 раза дороже обычных, читайте на сайте компании bleskmet.ru. При этом, заметьте, ремонт в доме не делался уже четыре года – не было необходимости.
Но более всего меня поразил уютный закуток с кружевными занавесками, цветами, а главное, с целехонькими почтовыми ящиками. Секрет их целостности – в крепкой, хоть и не лишенной изящества металлической решетке под замком, отделяющей закуток от остального подъезда. Ключи – у почтальона и в каждой квартире.
– Когда вандалы в очередной раз порушили ящики, собрал членов правления и предложил такой вот выход. А постоянно их чинить да заменять – пустая трата общественных средств, – рассказал председатель ТСЖ «Вега-97» Вячеслав Владимиров, который командует этим домом аж с 1998 года. Транжирить деньги он действительно не любит.
Когда Владимиров вселился сюда, дом представлял собой печальное зрелище, хотя ему только год стукнул. ТСЖ «Вега-97» при этом уже существовало, правда, только на бумаге. Это была новая форма управления, и бывшее руководство с ней так и не справилось.
Сколько Вячеславу Петровичу пришлось бумаг перелопатить, сколько документов изучить, сколько дум передумать, знает только бог, он сам и Любовь Петровна Вардосанидзе, с которой он начал воссоздание ТСЖ в доме с долгом в 78 миллионов рублей. Начало было необычным. Не с бесконечных дополнительных сборов с жильцов на то да на это, а с прикида, на чем можно сэкономить. Это как рачительная хозяйка, которая не будет втридорога переплачивать в ближайшем супермаркете за то, что можно купить в других местах подешевле. Поездить, конечно, придется, силы приложить, зато на ту же сумму продуктов купить в два раза больше и разнообразнее. По тому же принципу поступал и Владимиров. В итоге в его доме расценки на содержание жилья и текущий ремонт всегда были ниже среднегородских (8 рублей 50 копеек против 10 руб. 53 коп.). Кстати, и квартплата в его доме такая, что, когда услышала, яушам своим не поверила. В летнее время (без отопления) за 84-86 квадратных метров семья из двух человек платит примерно 1500 рублей.
При этом жильцы имеют своего слесаря-сантехника, бухгалтера, мастера, ну, в общем, весь положенный штат. И лифтеры свои. Располагаются все буквально под рукой, на первых этажах, в бывших колясочных. Все просто по-семейному.
По-семейному и с должниками за жилкомуслуги поступают. Вначале, естественно, всякое бывало. Когда приходили к злостным неплательщикам, нарывались и на матерщину, и на угрозы. Сейчас, по словам Вячеслава Петровича, таковые уже повывелись – народ в основном понял, что на себя деньги тратит, а не на чужого дядю. А у кого материальные трудности (всякое в жизни бывает), так Владимирову и говорит. По-человечески договариваются об отсрочке. Ни разу за все эти годы ни один конфликт Вячеслав Петрович не довел до суда. Надо помогать друг другу, на то оно и товарищество собственников.
Обидно бывает, говорит Владимиров, когда свои же жильцы (пусть даже их горстка) продолжают сомневаться в честности правления. Хотя документы, пожалуйста, всегда готовы к проверке.
Такое отношение он связывает с многочисленными грязными историями из СМИ, в которых речь идет об управляющих компаниях, не разбирая, что это разные формы управления. ТСЖ – это сами себе хозяева, а УК – наемные работники. Сам у себя ведь красть не будешь, а хозяина не нагреть просто грех. Жаль поэтому, что ТСЖ не слишком популярны в Чебоксарах. А может, просто таких вожаков не хватает, как Владимиров.
Это опять к тому, что очень мы мечтаем жить красиво и дешево, но чтобы все за нас дядя сделал. Так дядя и сделал, вон опыт какой, бери да перенимай. Тем более что Владимиров никому в советах не отказывает.