В Чувашии строительство социального жилья утвердилось в качестве одного из ключевых приоритетов региональной политики.
Как доложил министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Владимир Максимов на еженедельном совещании в Доме Правительства, уже 14 муниципальных и городских округов обладают полностью сформированной базой для начала возведения новых жилых объектов.
Глава республики Олег Николаев, комментируя отчет ведомства, подчеркнул, что темпы возведения новых домов служат главным индикатором развития территории и ее инвестиционной привлекательности. Он отметил, что бюджетные средства целенаправленно выделяются на обеспечение квартирами наиболее уязвимых категорий граждан, включая детей-сирот, многодетные семьи и переселенцев из аварийного фонда. По словам руководителя региона, задача властей заключается не только в решении острого жилищного вопроса, но и в кардинальном преображении архитектурного облика муниципальных образований, что в конечном итоге повышает комфорт и качество жизни населения.
Для полного удовлетворения потребностей в расселении аварийного жилья, а также для обеспечения служебным и льготным жильем региону необходимо построить более пяти тысяч квартир общей площадью свыше 180 тыс. квадратных метров. На текущий момент в девятнадцати муниципалитетах уже сформировано и поставлено на кадастровый учет 58 земельных участков. Однако, как констатировал Владимир Максимов, в республике наблюдается серьезный пространственный дисбаланс. В то время как одни территории испытывают профицит земли, другие сталкиваются с ее острым дефицитом.
Для систематизации работы и точечного решения проблемы все 23 муниципальных образования по результатам мониторинга были разделены на три категории. В первую группу вошли 14 округов, чей земельный банк полностью покрывает жилищные потребности, включая Аликовский, Козловский, Чебоксарский, Ядринский и ряд других округов. Шесть муниципалитетов, среди которых города Чебоксары и Новочебоксарск, а также Канашский, Мариинско-Посадский и Шумерлинский округа, отнесены ко второй группе. Градостроительный потенциал там имеется, но площади участков недостаточны для масштабной застройки. В третьей группе оказались три округа — Батыревский, Шемуршинский и Яльчикский, где на сегодняшний день полностью отсутствуют участки, пригодные для строительства многоквартирных домов.
В шести округах, включая Канашский, Вурнарский, Цивильский, Красночетайский, Шумерлинский и Янтиковский, ведется строительство четырнадцати домов для льготных категорий граждан. В четвертом квартале этого года старт работ запланирован еще в шести муниципалитетах, а в следующем году на очереди Комсомольский и Порецкий округа.
Особое внимание Олег Николаев уделил привлечению внебюджетных средств, поручив главам муниципалитетов и профильному министерству активизировать работу по созданию жилищного фонда с участием коммерческих структур. Руководитель региона указал на наличие в округах предприятий, готовых инвестировать в строительство и приобретать квартиры для своих сотрудников. Такой подход, по его оценке, является серьезным ресурсом, поскольку корпоративное жилье не только повышает инвестиционную привлекательность территорий для девелоперов и ускоряет темпы стройки, но и позволяет в полном объеме сохранить бюджетные обязательства перед льготниками. Данный вопрос взят Минстроем республики на особый контроль.
Отдельным позитивным итогом совещания стало сообщение о вводе в эксплуатацию двух проблемных домов в чебоксарском микрорайоне «Кувшинка». Завершения строительства этих объектов с 2020 года ожидали 590 обманутых дольщиков, и уже с 26 августа началась выдача ключей, благодаря чему первые семьи смогли въехать в новые квартиры.
Олег Николаев назвал ликвидацию долгостроя важнейшим этапом социальной работы. Он констатировал, что, несмотря на высокую сложность объектов, привлечение внешнего инвестора позволило успешно завершить строительные работы. Теперь, по словам Главы республики, перед администрацией Чебоксар и Минстроем стоит новая задача — оперативно согласовать с инвестором механизмы освоения дополнительных земельных участков, четко разграничить зоны ответственности сторон и обеспечить комплексное развитие оставшихся территорий в строгом соответствии с утвержденной градостроительной концепцией.
