Собираюсь снести старый дом. Нужен ли акт его обследования и кто готовит этот документ, кадастровый инженер?
Н. Спиридонов, Ибреси
С 4 августа нынешнего года новыми положениями Градостроительного кодекса РФ определены документы, необходимые для сноса объекта капитального строительства, и регламентирована процедура самого сноса, пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.
За семь рабочих дней до начала сноса (не позже) собственнику частного дома необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление об этом. К уведомлению прилагаются материалы обследования объекта. Если собственник здания юридическое лицо, то потребуется проект организации работ по сносу. После сноса объекта в течение семи рабочих дней собственник (застройщик) должен подать в местную администрацию уведомление о его завершении.
Таким образом, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством на этом месте другого объекта или реконструкцией, осуществлены после 04.08.2018, к акту обследования должны быть приложены уведомления в адрес органа местного самоуправления о планируемом сносе и о его завершении.
Акт обследования — это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает гибель или уничтожение объекта. Он подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места, где находился объект недвижимости, с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). А также других документов, подтверждающих прекращение существования объекта или являющихся основанием для его сноса.
Это могут быть решение собственника о добровольном сносе объекта, документы органов власти, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае гибели объекта по причинам, не зависящим от воли собственника, и прочие.
Эти документы включаются в состав приложения к акту обследования.
Фото Управления Росреестра по Чувашии: Прежде чем сносить дом, известите об этом местное самоуправление.