Договор с ООО «Стройзаказчик» на долевое строительство двухкомнатной квартиры в поселке Кугеси чебоксарец Е. Костюк заключил еще в декабре 2004 года. Фирма обещала сдать дом под заселение уже во втором квартале 2005-го, поэтому на семейном совете было решено продать старую квартиру в столице республики и внести плату по договору. А несколько месяцев, пока не будет готово новое жилье, пожить в съемной.

Так и сделали. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное. В чужой квартире семейству пришлось обосноваться надолго. Ни во втором, ни в третьем квартале дом в Кугесях строители так и не сдали. А когда выяснилось, что и к лету следующего, 2006 года переехать в новостройку не удастся, Евгений Александрович потерял терпение. Он через суд потребовал от ООО «Стройзаказчик» выплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ на двенадцать месяцев и возместить деньги, потраченные на съем жилья.

Понимая, видимо, что при таких обстоятельствах им ничего не «светит», строители решили не доводить дело до суда и заключили с долевиком мировое соглашение, выплатив ему в общей сложности 85000 рублей. Но история на этом не закончилась. Прошло еще двенадцать месяцев, а дом по улице Советской в Кугесях все стоял недостроенным. В июле этого года Е. Костюк был вынужден снова обратиться в суд с исковым заявлением. Он просил взыскать с ООО «Стройзаказчик» неустойку, компенсацию морального вреда и, уже по традиции, возмещения уплаченных за наем жилья денег.

На состоявшемся недавно суде строители оправдывались, что в проект вносились изменения, — вместо отопительных котлов АОГВк-11,6 на общем собрании долевиков было решено установить в квартирах более мощные «Нева-люкс» с закрытой камерой сгорания. Это, мол, потребовало проведения дополнительных работ, вот срок сдачи дома и пришлось «скорректировать». Но судья в своем решении указал, что на момент проведения собрания срок сдачи дома уже давно миновал. Кроме того, в договоре записано, что при наступлении форс-мажорных обстоятельств фирма должна была письменно проинформировать о них долевиков в трехдневный срок. А Евгения Александровича не только не предупредили о «форс-мажоре» (каковым, кстати, смена марки газового котла никак не является), но и не назначили новый срок окончания строительства.

Итог вполне закономерен — суд обязал ООО «Стройзаказчик» выплатить долевику в общей сложности более 220 тысяч рублей. Это не считая солидной госпошлины и штрафа в 87903 рубля за отказ удовлетворить законные требования потребителя в добровольном порядке…

Про дом, в который почти три года не может вселиться семейство Костюк, наша газета уже рассказывала («Нелегкая доля долевиков», номер от 1 августа). В таком же незавидном положении оказались еще несколько десятков семей, которых угораздила нелегкая поверить обещаниям строителей и купить там квартиры. Причем не все из них могут позволить себе снимать жилье еще где-то. Некоторые все лето так и прожили в этой «недостройке» без воды и газа. Вот и сейчас в доме по адресу Советская, 75 восемь «обитаемых» квартир. Люди умываются по утрам холодной водой, греются у электрокаминов, помаленьку устраняя многочисленные недоделки.

За три прошедших месяца, правда, здесь многое изменилось к лучшему — те самые индивидуальные отопительные котлы были установлены во всех квартирах, в дом вот-вот обещают подать газ. Но жильцы опасаются, как бы не опоздали — в батареи уже залита вода, если вдруг ударят морозы, она может замерзнуть. Тогда претензий к строителям у них будет еще больше.

Так или иначе, прощать свои мучения жильцы не намерены. Про исход дела с иском семейства Костюк здесь знают все, а на днях должен состояться еще один судебный процесс. Если так пойдет и дальше, строителям некогда будет отбиваться от судебных приставов…