Спору нет, иметь такую схему на руках, отправляясь по инстанциям, будет полезно. Проблема в том, что она может содержать ошибки, даже если опубликована в самом уважаемом федеральном издании.

“Закон принят всего три месяца назад, а последние необходимые документы и того позднее, в конце августа, — объясняют такие нестыковки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашии (УФРС). — К тому же комментируют его часто юристы, которые не имеют опыта практической работы в этой области”.

Одна центральная газета, например, пишет, что для регистрации дома, возводить который начали после 30 декабря 2004 года, необходимо представить разрешение на строительство. Ничего подобного, говорят в республиканском УФРС, достаточно будет технического паспорта. Другая распространенная ошибка — утверждение, что дачная амнистия закончится уже 1 января 2010 года. Действительно, начиная с этой даты для регистрации индивидуального жилого дома кроме техпаспорта нужно будет представить то самое разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Но земельные участки, дачные и садовые домики, а также гаражи и дальше будут регистрировать в упрощенном порядке. Во всяком случае ни о каком “конце” амнистии в законе не говорится.

Практически в любой “памятке” можно встретить утверждение, что бланк Декларации о строении (этот документ хозяин гаража или дачного домика заполняет в двух экземплярах собственноручно) надо получить в БТИ или в местной администрации. Увы, денег на печатание бланков этим учреждениям не выделено, а продавать их они не имеют права. Так что сейчас такой бланк проще всего распечатать из Интернета — его можно найти на сайтах Федеральной регистрационной службы, ее республиканского управления, в справочно-информационных системах “Гарант” или “Консультант”.

Выверенную и согласованную со всеми заинтересованными службами памятку о том, как должны действовать желающие “амнистировать” свою недвижимость граждане, разработали и в УФРС — ее проект будет рассмотрен на заседании Межведомственной рабочей группы 26 сентября. А порядок составления Декларации о строении уже утвержден. Печатными буквами нужно заполнить все графы без исключения, прочерк можно поставить только там, где говорится о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения — если, например, в вашем садовом домике нет водопровода или электричества. В республиканском УФРС предупреждают — государство впервые доверяет гражданам самим заполнять документ, который будет основанием для регистрации прав, причем проверять указанные в декларации сведения никто не будет. Поэтому вся ответственность за их достоверность лежит на самих владельцах. Правда, какое именно наказание ждет не оправдавших доверия государства собственников, чиновники ответить затруднились…