«Мы не знаем, к кому обратиться с нашими бедами. Такое чувство, будто мы попали в рабство к ЗАО «СК «Центр», заключив с ним договор на долевое участие в строительстве жилья, и неизвестно, когда это рабство кончится», — жаловались еще полтора года назад главе администрации Чебоксар жильцы дома № 1 по улице Академика Крылова.

По их словам, для обслуживания дома строительная компания в свое время образовала ТСЖ «Центр», назначив председателем своего человека. Все долевики были обязаны вступить в это товарищество — иначе им просто не выдавали документы на квартиры. Но когда всего через полгода по инициативе жильцов состоялась ревизия, она выявила множество недостатков: нецелевое расходование средств, нарушения правил бухгалтерского учета и делопроизводства.

В июле 2004 года по требованию жильцов состоялось общее собрание, но разговора по существу не получилось. Участники того собрания вспоминают: директор ЗАО «СК «Центр» Г. Иванов заявил, что компании принадлежит 61,3 проц. голосов, — как учредитель и застройщик она якобы выступает от лица долевиков двух еще не сданных корпусов дома и подземных гаражей. Пользуясь этим большинством, строители выбрали «правильное» правление, а председателем ТСЖ стал сам Г. Иванов. Выявленные ревизией нарушения были просто приняты к сведению.

Всего с тех пор ревизионная комиссия ТСЖ составила три акта проверки, и каждый — с большим количеством замечаний к работе руководства товарищества. Причем ревизорам удалось ознакомиться далеко не со всеми запрашиваемыми документами. «В результате неясно, во-первых, какие площади в нашем доме принадлежат нам как членам ТСЖ «Центр» и бывшим дольщикам строительства, во-вторых, на основании чего за наш счет обслуживаются не переданные нам помещения», — говорится в одном из актов. Ждали проверяющих и неприятные открытия: например, выяснилось, что домовая котельная принадлежит не ТСЖ, а строительной компании. Этот факт особенно возмутил жильцов — когда они заключали договор о долевом участии в строительстве, им объяснили, что дом будет с собственной котельной, а значит, коммунальные платежи окажутся минимальными. На деле платить за квартиры обитателям злополучного дома приходится не меньше, чем остальным горожанам, но бюджет товарищества отчего-то трещит по швам. Жаловаться на многочисленные строительные недоделки в правление ТСЖ по понятным причинам бесполезно. А переизбрать это правление невозможно, потому что половина собственников не живут в принадлежащих им квартирах, и собрать их никак не получается.

Но жильцы не сдаются — в середине июня они направили очередную жалобу во все инстанции, от главы горадминистрации до прокурора республики. Они просят «оказать помощь по перевыборам членов правления ТСЖ, так как существующее правление отказывается включить этот пункт в повестку дня собрания», проверить нарушения законности и правопорядка в ТСЖ и ЗАО «СК «Центр», а также выяснить, наконец, кому принадлежит котельная и по каким тарифам производится оплата за газ, электроэнергию и воду. Может, хоть сейчас власти откликнутся. Иначе будет поздно — правление уже предлагает собственникам квартир ликвидировать ТСЖ «Центр» и по новой моде поручить заботу о доме… ООО «Управляющая организация «Центр». Конечно, под руководством того же Г. Иванова.