Главный архитект города Чебоксары Сергей Лукиянов.

- Какие территории включены в Генеральный план?

- Развитие Чебоксар рассматривается в Генеральном плане во взаимосвязи с окружающей город пригородной зоной и системой расселения. В состав рассматриваемой системы расселения входят: полностью Чебоксарский район, значительные части Моргаушского, Красноармейского, Цивильского, Мариинско-Посадского, а также небольшие по площади территории Аликовского и Козловского районов Чувашской Республики, т.е. зона в радиусе порядка 30 км. от города Чебоксары. В Чебоксарской системе расселения, занимающей около 20% территории Республики, сосредоточено примерно 60% всего населения Чувашии, при этом городского населения почти 85%.

- Каковы объемы жилищного строительства в Чебоксарах за последнее время, какие перспективы предусмотрены Генеральным планом?

- Ежегодные объемы жилищного строительства в последние семь лет составляют порядка 155 тыс.кв.м. общей площади, это примерно 70-80 % от объемов, имевшихся в 80-годы прошлого столетия. По итогам прошлого года объемы вводимого жилья достигли уровня 160,3 тыс.кв.м. При обеспеченности в 25 кв.м. на человека (против нынешних 18 кв.м.) жилищный фонд к концу расчетного срока составит 12,3 млн. кв.м. общей площади, а объем нового жилищного строительства с учетом убыли части существующего фонда в связи с реконструктивными мероприятиями-3,9 млн.кв.м. Среднегодовой объем нового жилищного строительства составит 200 тыс. кв.м. общей площади. В Генеральном плане рассмотрен, в качестве резервного, уровень перспективной жилищной обеспеченности 30 кв.м./чел. Проектом предусмотрены резервные селитебные территории в общей сложности 550 га. Все резервные площадки находятся за пределами городской черты:- на западе в районе деревни Чандрово-315 га, на северо-западе-около 40 га, на востоке в районе существующего аэропорта (при условии перебазирования аэропорта на другую площадку)-195 га.

- Кстати, имеются вопросы читателей относительно воздушных ворот Чувашии.

- Согласно проекту Генплана предусмотрен вывод аэропорта как объекта повышенной опасности и вредного экологического воздействия с существующей площадки с одновременным строительством нового современного аэропорта Чувашской Республики за пределами городской территории. А на базе существующего-предполагается организовать авиа спортивный комплекс.

- Какие порайонные изменения ждут чебоксарцев?

- Генеральным планом предлагается следующие основные территории для нового жилищного строительства и реконструкции, в частности:

Центральный жилой район-предусмотрено использование разнообразных типов застройки, соответствующих образной столичной зоны центра, сохранение ландшафтных особенностей, формирование стильного силуэта. Новое жилищное строительство запланировано на следующих территориях: микрорайоны №№ 4,6 на Западном косогоре, микрорайоны №№ 1,3 на Восточном косогоре, микрорайоны №№ 1А, 1Б, 2 (Грязевская стрелка), реконструкция кварталов центра 1950-60 г.г. постройки. Здесь также предусмотрен вывод и перепрофилирование ряда производственных объектов с использованием их территорий для жилищного строительства, обслуживающих и деловых функций.

Чебоксарские новостройки.

Строительство жилого образования с необходимым комплексом объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктурой предполагается на территории микрорайон по улице Гладкова.

Восточному жилому району столицы необходимо особое внимание, поэтому Генпланом предусмотрено комплексное благоустройство района и прибрежной зоны: комплексная реконструкция района ХБК на основе самоокупаемой реконструкции, строительство новых жилых районов Соляное и Гремячево с разнообразной жилой средой (застройка переменной этажности с включением кварталов индивидуальной застройки), развитие транспортной инфраструктуры района, формирование набережной Волги вдоль Восточного косогора с объектами обслуживания, спорта, досуга; а также предусмотрены мероприятия по экологическому оздоравливанию.

В Северо-Западном жилом районе намечено завершение строительства и благоустройства существующих микрорайонов: Волжский –1, Волжский-2, «Академический», строительство микрорайона Волжский-3 и квартала «Университет» с включением жилья индивидуальной малоэтажной застройки, дальнейшее развитие социальной инфраструктуры района, благоустройство набережной.

Формирование кварталов переменной этажности средней плотности вдоль долины реки Чебоксарки с выводом объектов жилищного фонда, социальной инфраструктуры, садоводства из санитарно-защитной зоны Западного промышленного узла намечено в Юго-Западном жилом районе.

Работы по благоустройству территории микрорайонов, парковых и природно-рекреакционных зон, дальнейшее комплексное развитие социальной сферы, транспортной и инженерной инфраструктуры предстоит провести в Ново-Южном жилом районе. На территории между больничным комплексом и долиной реки Кукшумка запланировано формирование зоны малоэтажного индивидуального строительства.

Комплексную реконструкцию с модернизацией инженерной инфраструктуры района намечено провести в жилом микрорайоне по улице Б. Хмельницкого. В связи с имеющимися здесь значительными территориальными ресурсами, именно в этом районе планируется формирование нового крупного жилого района Чебоксар, предстоят самые большие объемы строительства на период реализации Генерального плана.

Активное развитие социальной, транспортной инфраструктуры намечено на территориях Чандрово и Заволжье, здесь также намечено интенсивное развитие индивидуальное жилищного строительства.

- Каковы перспективы индивидуального жилищного строительства?

- Площадки для индивидуального жилищного строительства предусмотрены в составе всех административных районов Чебоксар: в составе новых жилых районов-Соляное, Гремячево; в Северо-Западном жилом районе-Университет, Волжский-1,Волжский-2,Волжский-3; в Южном жилом районе, в районе Чандрово и Заволжья. Для малоэтажного индивидуального строительства запланировано использование территории садоводства в центральной зоне города и в Северо-Западном жилом районе. Резервные территории (550 га) за пределами расчетного срока предусмотрены проектом в трех зонах и расположены за пределами действующей городской черты: на востоке в районе существующего аэропорта (при условии поэтапного перебазирования аэропорта на другую площадку), на западе в районе Чандрово и на северо-западе.

- Спасибо за предоставленную информацию.