Золотая жила для ловкачей.

К примеру, одна такая “засыпушка”, построенная 81 год назад, уже обошлась городу в несколько квартир. И все еще продолжает “доить” бюджет. Домишко под номером 54 “сидит” на улице Композиторов Воробьевых (до 2001 года – ул. Володарского). Это западный косогор четвертого микрорайона центра, берег залива. Строение очень ветхое, крыша покосилась и с одной стороны почти земли касается. Приусадебный участок сплошь зарос бурьяном. Чувствуется, здесь давно нет хозяина.

Но по бумагам жизнь там бьет ключом. “Засыпушка” размером чуть более 30 жилых метров с некоторых пор стала многосемейной, принадлежит сразу нескольким собственникам. Кроме того, в ней прописаны еще и родственные “души” владельцев долей. В связи с предполагаемым сносом дома-старичка администрация Чебоксар выделила четверым ее обитателям двухкомнатную и две однокомнатные квартиры. Оставалось удовлетворить запросы еще троих собственников “многосемейки”, имеющих по 1/4 доли в строении, – В. Васильева, В. Ежукова и П. Овчинникова с дочерью. В июле этого года им была выделена трехкомнатная квартира в доме по улице Урукова. Но граждане гордо отказались от нее, потребовали отдельные квартиры.

Администрации ничего не оставалось, как обратиться в суд с иском о принудительном выселении дольщиков из “засыпушки” в связи с ее сносом. На этот раз каждому из четверых предлагалась отдельная комната в благоустроенных домах капитального типа. Но ответчиков и это не устроило. Они заняли оборону, ссылаясь на то, что им не представлено равноценного возмещения за сносимый дом. Отец и дочь Овчинниковы заявили, что хотят жить вместе в отдельной квартире.

К этому времени специалисты администрации выяснили подноготную зарождения “общины” на берегу залива – кто и как в ней оказался. Хитросплетений тут немало. В частности, любопытна схема появления собственника в лице П. Овчинникова. В 1975 году Петр Алексеевич продал Юрию Ежукову принадлежащую ему половину спорного дома – за 500 рублей. Но неизвестно какими путями опять стал собственником проданной доли. И в 1998 году одну четвертую “жилплощади” подарил сыну Ежукова, который нынче также рассчитывает на отдельное благоустроенное жилье.

Выяснилось также, что в деревне Шупоси Маргаушского района семейство Овчинниковых имеет добротный дом. П. Овчинников переоформил его на сына, а дочь прописал к себе в “засыпушку”. И появилась еще одна “семья”, нуждающаяся в жилье. Между тем из похозяйственной книги видно, что и папа, и дочь по-прежнему являются членами деревенского хозяйства. Да и сами они в суде подтвердили, что в аварийном домике на заливе всего лишь зарегистрированы.

Еще один претендент на отдельную квартиру – Владимир Васильев. Раньше он жил с семьей в хорошей квартире по улице П. Лумумбы, собственником которой является его отец. В октябре 2002 года глава семейства обратился в суд, просил признать сына утратившим право на жилье. Дескать, с 98-го он зарегистрирован в той самой “засыпушке” и фактически там проживает. Сын с готовностью поддержал отцовский иск. Более того, когда началась судебная разборка о выселении, сторона ответчика стала утверждать, что в “засыпушке” зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын Владимира.

Правда, работники администрации не раз наведывались в покосившийся деревянный домик, но ни разу не застали там ни папы, ни сына, да и вообще ни одной живой души. Кстати, сотрудников отдела охраны детства почему-то не известили о перемене места жительства школьника, что предусмотрено законом. Неоднократное обследование с составлением актов показало – дом нежилой, не ремонтировался и находится в аварийном состоянии.

Суд установил, что ответчики на учете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий “по месту жительства” не состоят, в жилье не нуждаются. Более того, некоторые сознательно ухудшили свои жилищные условия. Ответчики не смогли доказать в суде, что указанные доли в “засыпушке” являются их единственным жильем и местом проживания. Также принято во внимание, что предоставляемая ответчикам в порядке переселения жилплощадь значительно превышает по стоимости подлежащий сносу дом и соответствует всем техническим и санитарным нормам, считается благоустроенной.

По мнению суда, неправомерна ссылка ответчиков и на нарушение их земельных прав. Участок, где расположен дом, в собственность ими не оформлен. К тому же он входит в резервную территорию для дальнейшего развития городского поселения и является муниципальной собственностью. О том свидетельствует и комплексный генеральный план застройки Чебоксар, утвержденный в 1985 году. Жилищным кодексом РФ в таких случаях предусмотрена компенсация только за снос индивидуальных жилых домов.

Суд удовлетворил иск Московской районной администрации. Но ответчики обжаловали его в судебную коллегию Верховного суда республики. Так что точка в споре еще не поставлена. С одной стороны, людей можно понять, ведь жилье все дорожает. А тут забрезжила возможность получить его бесплатно. Причем, как видим, ставка идет на отдельные квартиры.

Можно найти “хитрые” варианты, ловкие ходы, как говорится, для достижения цели все средства хороши. Но надо бы и меру знать. Что, если все владельцы подлежащих сносу домов (а их немало) раздробят их на доли, да пропишут там всех своих близких и дальних родственников, и все будут требовать отдельное жилье? Есть опасения, что под видом “бездомных” немало и тех, кто просто желает урвать дополнительный кусок пирога. Но ведь и муниципальная казна не безразмерная.

Администрация города как-то пыталась поставить барьер, издала распоряжение, запрещающее регистрацию “новеньких” в подлежащих сносу домах. Но прокуратура не поддержала это начинание. Теперь остается предпринимать собственные меры - как и в этот раз, искать доказательства неправомерных требований “бумажных” обитателей домов и разрешать спор в суде. И хорошо, если суды, как и Московский, будут учитывать реалии. Иначе каждая “засыпушка”-развалюшка станет для городского бюджета поистине “золотой”. А ведь он формируется в основном за счет налоговых поступлений от жителей Чебоксар, в том числе и малоимущих.